关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，直接靠近海岸，这意味着您可以在几分钟内到达海滩和著名的 Puerto Banús 码头。周边地区拥有丰富的城市便利设施，包括超市、药房和各种餐饮选择，均在步行距离之内，为日常生活提供了极大的便利。
这套三居室公寓旨在满足多种居住需求。宽敞的布局、带步入式衣柜的卧室以及设备齐全的浴室，为家庭、高尔夫爱好者或经常接待客人的个人提供了舒适。带顶棚的露台是享受户外生活和气候的理想场所。
该物业位于一个成熟的住宅区，建筑设计注重自然采光和空间感。虽然不是全新建设，但它提供了一个维护良好、功能齐全的居住环境。社区设施，如花园和游泳池，都得到了良好的维护。
该物业不提供私人花园或泳池，共享设施是其一部分。虽然靠近海滩和码头，但距离某些国际机场（如阿利坎特）有相当长的车程。此外，作为城市环境的一部分，可能伴随有一定程度的城市噪音。
这套公寓适合那些寻求方便地接触 Costa del Sol 精华的买家。它非常适合高尔夫爱好者，因为附近有多个著名的球场，包括 Los Naranjos 和 Las Brisas。对于喜欢海滩和海上活动的人来说，距离 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar 仅几百米到几公里不等，提供了轻松的海滨通道。经常出差或喜欢国际旅行的旅客会发现，距离马拉加机场（45 公里）相对较近，十分便利。此外，该地区全年都有很高的租赁需求，对于寻求投资机会的买家来说，这是一个有吸引力的选择，无论是作为度假租赁还是长期投资。
该公寓设有三间宽敞的卧室，均配有高品质的内置衣柜。主卧室设有一个独立的更衣区和一间带淋浴的连接浴室。另一间客卧也拥有连接浴室，而第三间卧室则可使用独立的浴室，该浴室也兼作客人卫生间。所有浴室均采用现代设计，设备齐全。客厅和餐厅区域可直接通往带顶棚的露台，营造出宽敞明亮的感觉。厨房设备齐全，并设有一个早餐区和一个实用的储藏室。地板采用大理石铺设，增加了房产的奢华感。公寓配备了空调，并在某些区域（可能指客厅）设有壁炉，以提供舒适性。
此三卧室公寓的起价为 630,000 欧元。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置，靠近海滩、码头和高尔夫球场。该物业提供了充足的室内空间（140 平方米）和额外的户外空间（38 平方米露台），以及共享的社区设施。虽然这是该地区典型价格范围内的房产，但其具体定价会受到朝向、景观和特定楼层等因素的影响。鉴于其地理位置和功能性，它代表了 Costa del Sol 房产市场上的一个具有吸引力的选项。
Nueva Andalucía 是一处充满活力的住宅区，以其靠近马贝拉的娱乐中心和高尔夫球场而闻名。这套公寓的居住者将发现自己身处一个便利设施触手可及的世界。从几百米外的超市购买日常用品，到沿着海滨长廊散步，再到在众多的餐厅之一享用晚餐，日常生活变得轻松而愉快。该地区交通便利，但距离海滩和码头仅几步之遥，为享受阳光和海滩活动提供了绝佳的机会。早晨可以在阳台上享受一杯咖啡，欣赏社区花园的景色，下午可以前往附近的球场挥杆，傍晚则在 Puerto Banús 迷人的码头边散步。
Nueva Andalucía 区域提供了一种独特的都市与海滨生活的融合。居民可以享受步行即可到达的便利设施，包括一家仅 353 米外的超市和一家 64 米外的药房，大大简化了日常生活。70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行等丰富的餐饮和商业选择，满足了各种需求。对于寻求户外活动的人来说，距离各种高尔夫球场仅 2 公里，而海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和码头（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）也在近距离内。国际学校和体育中心也位于 5 公里范围内，为家庭提供了便利。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，强调了其靠近 Playa de Puerto Banús、Puerto Deportivo José Banús 以及众多高尔夫球场的优势。它还突出了到超市、药房和国际学校等便利设施的步行或短途车程距离，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，紧邻繁华的马贝拉和著名的 Puerto Banús 码头。它以其优越的高尔夫球场、便利的城市设施和靠近海岸的地理位置而闻名。该地区距离马拉加市和其国际机场仅有很短的车程，使其成为国际买家的一个重要枢纽。与太阳海岸其他地区相比，Nueva Andalucía 提供了一种融合了都市活力和海滨休闲的独特生活方式，使其成为一个备受追捧的居住和投资地点。
该公寓交通十分便利，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（直线距离）。最受欢迎的海滩之一 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在 2.2 公里范围内。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 和 The Range 高尔夫球场均位于 2.0 公里的范围内。公共交通也很发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得在当地出行变得方便。此外，距离酒店仅 368 米就有电动汽车充电站，为电动汽车车主提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间约为 3,856 小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）使得海滩和游泳池成为享受凉爽的理想场所。该物业位于海拔 7 米处，地理位置平坦，有利于前往海滩（0.0% 坡度）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者来说，该公寓的位置非常理想，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是享受阳光和海滩活动的热门地点。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在不远处。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有众多世界级球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 Magna Marbella Golf（2.8 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，紧邻繁华的马贝拉和著名的 Puerto Banús 码头。它以其优越的高尔夫球场、便利的城市设施和靠近海岸的地理位置而闻名。该地区距离马拉加市和其国际机场仅有很短的车程，使其成为国际买家的一个重要枢纽。与太阳海岸其他地区相比，Nueva Andalucía 提供了一种融合了都市活力和海滨休闲的独特生活方式，使其成为一个备受追捧的居住和投资地点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL801948
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本 Nueva Andalucía 物业的起价为 630,000 欧元，价格更高。这反映了 Nueva Andalucía 在马贝拉的优越地理位置，靠近 Puerto Banús 和高端高尔夫球场，而 Estepona 的项目通常提供更低的价格点，可能位于稍远离主要活动中心的区域。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格与本物业相似，表明该区域也具有较高的价值。与 Estepona 的房产相比，Nueva Andalucía 的房产通常受益于其靠近马贝拉和 Puerto Banús 的独特地位，提供了更强的都市和娱乐生活方式的吸引力，这通常会转化为更高的价格。本物业的 140 平方米居住空间和 38 平方米露台，加上其功能性的布局和社区设施，使其在同等价位的市场中具有竞争力。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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