Marbella népszerű Nueva Andalucía negyedében ez a kifinomult, három hálószobás apartman egy olyan lakóteret kínál, amely ötvözi a kényelmet és a nyugalmat. Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el a partvonal és a nyüzsgő Puerto Banús kikötő közelében, miközben nyugodt közösségi légkört is biztosít. Tágas belső terei, teljesen felszerelt konyhája és kellemes terasza ideális bázissá teszi a napos spanyol életmód élvezetéhez. Ez egy kiváló lehetőség, hogy megtapasztalja a Costa del Sol életét egy nagyon vonzó helyen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía szívében, közvetlenül a tengerpart közelében található apartman azt jelenti, hogy percekre van a strandtól és a híres Puerto Banús kikötőtől. A környék bőséges városi létesítményekkel rendelkezik, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és különféle étkezési lehetőségeket, mindez gyalogos távolságon belül, kivételes kényelmet biztosítva a mindennapi élethez.
Ez a három hálószobás apartman változatos lakhatási igények kielégítésére lett tervezve. Tágas elrendezése, beépített szekrényekkel ellátott hálószobái és teljesen felszerelt fürdőszobái kényelmet nyújtanak családoknak, golf szerelmeseinek vagy gyakran vendégeket fogadóknak. A fedett terasz ideális a szabadban élvezéshez és az éghajlathoz.
Az ingatlan egy kialakult lakóparkban található, ahol az építészeti kialakítás a természetes fényre és a tágasság érzetére összpontosít. Bár nem teljesen új építésű, gondozott és funkcionális lakókörnyezetet kínál. A közös létesítmények, mint például a kertek és az úszómedence, jól karbantartottak.
Az ingatlan nem kínál saját kertet vagy medencét, a közös létesítmények az ajánlat részét képezik. Bár közel van a strandokhoz és a kikötőkhöz, néhány nemzetközi repülőtér (pl. Alicante) elérése jelentős utazást igényel. Továbbá, mint városi környezet része, bizonyos szintű városi zaj is előfordulhat.
Ez az apartman alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik könnyű hozzáférést keresnek a Costa del Sol legjobb kínálataihoz. Ideális golf szerelmeseinek, mivel számos elismert golfpálya található a közelben, köztük a Los Naranjos és a Las Brisas. A strandok és a vízi sportok kedvelői számára a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) közelsége könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A gyakran utazók vagy a nemzetközi utazásokat kedvelők értékelni fogják a Málaga repülőtér (45 km) viszonylagos közelségét. Továbbá, a terület egész évben magas bérleti kereslettel rendelkezik, így vonzó lehetőség a befektetők számára, akik bérleti lehetőségeket keresnek - legyen szó rövid vagy hosszú távú bérletekről.
Az apartmanban három tágas hálószoba található, mindegyik kiváló minőségű beépített szekrényekkel. Az fő hálószoba külön öltözővel és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Egy másik vendéghálószobához is tartozik fürdőszoba, míg a harmadik hálószoba egy különálló fürdőszobát használ, amely vendég WC-ként is funkcionál. Minden fürdőszoba modern kialakítású és jól felszerelt. A tágas nappali és étkező közvetlenül a fedett teraszra nyílik, ami tágasság és világosság érzetét kelti. A konyha teljesen felszerelt, és rendelkezik egy reggelizősarokkal és egy praktikus mosókonyhával. A padlót márvány borítja, ami luxusérzetet kölcsönöz az ingatlannak. Az apartman légkondicionálóval rendelkezik, és bizonyos területeken (valószínűleg a nappaliban) kandalló található a kényelem biztosítása érdekében.
Ez a három hálószobás apartman 630 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Az ár tükrözi a Nueva Andalucía-ban elfoglalt kiváló helyét, a strandokhoz, a kikötőhöz és a golfpályákhoz való közelségét. Az ingatlan tágas belső teret (140 m²) és további 38 m²-es teraszt kínál, valamint közös közösségi létesítményeket. Bár ez az adott terület tipikus árkategóriájába tartozó ingatlan, pontos ára olyan tényezőktől függhet, mint a tájolás, a kilátás és a konkrét emelet. Elhelyezkedését és funkcionalitását tekintve vonzó lehetőséget kínál a Costa del Sol ingatlanpiacán.
Nueva Andalucía egy élénk lakónegyed, amely Marbella szórakoztató központjaihoz és golfpályáihoz való közelségéről ismert. Az apartman lakói a karnyújtásnyira lévő kényelmi szolgáltatások világában találják magukat. Az alig néhány száz méterre lévő szupermarketből történő napi szükségletek beszerzésétől, a tengerpart menti sétákon át, vagy az egyik számos étteremben való vacsorázásig a mindennapi élet könnyűvé és élvezetessé válik. A terület könnyen megközelíthető, mégis csak rövid sétára van a strandoktól és a kikötőtől, kiváló lehetőségeket kínálva a napozás és a strandolás élvezetére. A reggeleket egy csésze kávéval lehet kezdeni a közösségi kertekre néző teraszon, a délutánokat a közeli pályákon való golfozással lehet tölteni, az estét pedig egy kellemes sétával a bájos Puerto Banús kikötőben.
Nueva Andalucía területe a városi és a tengerparti élet egyedülálló keverékét kínálja. A lakosok gyalogosan elérhető kényelmi szolgáltatásokat élvezhetnek, beleértve egy szupermarketet mindössze 353 méterre és egy gyógyszertárat 64 méterre, ami jelentősen leegyszerűsíti a mindennapi életet. A bőséges éttermek (70), kávézók (10) és bankok (4) választéka kielégíti a különböző igényeket. A szabadtéri tevékenységeket kedvelők számára a közelben golfpályák (2 km), strandok (pl. Playa de Puerto Banús, 301 m) és kikötők (pl. Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) találhatók. Nemzetközi iskolák és sportközpontok szintén 5 km-es körzetben találhatók, kényelmet biztosítva a családok számára.
Ez a térkép Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a Playa de Puerto Banús-hoz, a Puerto Deportivo José Banús-hoz és számos golfpályához való közelségét. Hangsúlyozza a szupermarketekhez, gyógyszertárakhoz és nemzetközi iskolákhoz való könnyű gyalogos vagy rövid autós megközelíthetőséget is, vizuális áttekintést nyújtva a leendő vásárlóknak a környék életmódjáról.
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében található, a nyüzsgő Marbella és a híres Puerto Banús kikötő mellett. Kiváló golfpályáiról, kényelmes városi létesítményeiről és a tengerparthoz való közelségéről ismert. A terület rövid autóútra fekszik Malagától és nemzetközi repülőterétől, így kulcsfontosságú csomópont a nemzetközi vásárlók számára. A Costa del Sol más régióihoz képest Nueva Andalucía egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a városi energiát a tengerparti kikapcsolódással, így vonzó lakó- és befektetési célpont.
Az apartman kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található. Az egyik legnépszerűbb strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos és a The Range golfpályák 2,0 km-en belül találhatók. A tömegközlekedés is jól fejlett, 10 buszjárattal és 50 megállóval, amelyek megkönnyítik a helyi közlekedést. Ezenkívül egy elektromos járműtöltő állomás mindössze 368 méterre található, ami kényelmet biztosít az elektromos autó tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 19,1 °C, ami meleg nyarakat és enyhe teleket jelent. Évente körülbelül 3 856 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre és a napozás élvezetére. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális helyszínné teszi a strandokat és medencéket a hűsöléshez. Az ingatlan 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík lejtővel, ami megkönnyíti a strand megközelítését (0,0% lejtés).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok szerelmeseinek az apartman elhelyezkedése ideális, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, népszerű helyet kínálva a napozáshoz és pihenéshez. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén a közelben vannak. A golf szerelmesei a területet paradicsomként találják, számos világszínvonalú pályával, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km). Ezenkívül a közelben sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely különféle sportlétesítményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében található, a nyüzsgő Marbella és a híres Puerto Banús kikötő mellett. Kiváló golfpályáiról, kényelmes városi létesítményeiről és a tengerparthoz való közelségéről ismert. A terület rövid autóútra fekszik Malagától és nemzetközi repülőterétől, így kulcsfontosságú csomópont a nemzetközi vásárlók számára. A Costa del Sol más régióihoz képest Nueva Andalucía egyedülálló életmódot kínál, amely ötvözi a városi energiát a tengerparti kikapcsolódással, így vonzó lakó- és befektetési célpont.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL801948
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) áraival összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i ingatlan induló ára 630 000 euró, ami magasabb. Ez tükrözi Nueva Andalucía Marbella-ban elfoglalt előkelő helyét, a Puerto Banús-hoz és a prémium golfpályákhoz való közelségét, míg az Estepona-i projektek általában alacsonyabb árpontokat kínálnak, esetleg kissé távolabb helyezkedve a főbb tevékenységi központoktól. A Benalmádena-ban található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) hasonló árkategóriába esik ezzel az ingatlannal, ami azt jelzi, hogy az a terület is magas értékű. Az Estepona-i ingatlanokkal összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i ingatlanok általában Marbella és Puerto Banús közelségéből profitálnak, erősebb városi és rekreációs életmód vonzerőt kínálva, ami gyakran magasabb árakban mutatkozik meg. Az ingatlan 140 m²-es lakóterülete és 38 m²-es terasza, funkcionális elrendezésével és közösségi létesítményeivel párosítva, versenyképessé teszi a hasonló értékű ingatlanok között.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
