דירה זו בת שלושה חדרי שינה, הממוקמת במתחם המגורים המודרני והמתוחזק היטב Jardines de Guadaiza בנואבה אנדלוסיה, מציעה חווית מגורים מעודנת במרחק של רגעים ספורים מחופי פוארטו באנוס ומרכז העיר התוסס של סן פדרו. הנכס, הפונה לדרום, נהנה מאור שמש לאורך כל היום ומנוף חלקי לים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו, הקרוב לחופים ולכל השירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף, באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. החופים והחנויות נמצאים במרחק נסיעה קצר, יחד עם גישה מצוינת לתחבורה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הדרומי של ספרד.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדר נוסף. המרפסת המרווחת היא מקום מושלם לסעודה בחוץ או למנוחה, בעוד שהפנים מעוצב תוך התחשבות בנוחות ובפונקציונליות, עם אזור כביסה נפרד.
הדירה ממוקמת במתחם חדש שנבנה בטכניקות בנייה מודרניות ומתאפיין בגימורים איכותיים. המתחם מצויד היטב בבריכה משותפת ובחדר כושר, יעיל מאוד מבחינה אנרגטית ובר קיימא, ומבטיח סביבת מגורים נוחה וידידותית לסביבה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ולמרות שיש נוף חלקי לים מהמרפסת, הוא אינו ללא הפרעות. יתרה מכך, למרות שהגישה קלה, 'נוף העיר' המוזכר בתיאורי נכסים מסוימים עשוי להצביע על נוף מוגבל יותר מנוף הים.
Ref: VL910568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שירותים מלאים, גישה קלה לתחבורה ואקלים ים תיכוני. היא מתאימה במיוחד לאלו הרוצים בית בקרבת חופים, מגרשי גולף ומסעדות. שלושת חדרי השינה מציעים מרחב מספק למשפחות, עובדים מרחוק הזקוקים למשרד ביתי, או בעלי בתים הזקוקים לחדרי אורחים נוספים. המרפסת הפונה לדרום-מערב מושלמת ליהנות מאור השמש אחר הצהריים, בעוד שבריכת השחייה המשותפת וחדר הכושר מציעים אפשרויות נוספות למנוחה. מיקומה הנוח ליד רשתות התחבורה הראשיות הופך אותה גם לבחירה פרקטית עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד.
דירה זו בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם עיצוב פנים מודרני המקפיד על פרטים. אזור המגורים המרווח מתחבר בצורה חלקה למרפסת פינתית גדולה, ויוצר חלל מסביר פנים לאירוח. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים וארונות מסוגננים, המציעים איזון מושלם בין סגנון לפונקציונליות. כל שלושת חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, בעוד שהסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד מאובזר במלואו. הנכס מצויד במיזוג אוויר חם וקר, זיגוג כפול ואינטרנט סיבים אופטיים לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס נגיש לכסאות גלגלים, ומבטיח הכללה, תוך התחשבות גם בקיימות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה זמינה החל מ-515,000 אירו. הנכס מציע 126 מ"ר של שטח מגורים משמעותי. ממוקמת באזור מבוקש, הדירה מתגאה בנוף חלקי לים וגישה מלאה לשירותים קהילתיים כמו בריכת הגג וחדר הכושר. בהתחשב במיקומה המצוין, הבנייה החדשה והגימורים האיכותיים, מחיר זה משקף את הערך השוק של האזור. מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על יחידות זמינות וכל שינוי אפשרי במחיר.
מתחם המגורים Jardines de Guadaiza מציע אורח חיים שליו ונוח. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל, במרחק ממוצע של כ-353 מטרים. הדירה פונה לכיוון דרום-מערב, נהנית משפע של אור שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים שטופי שמש. האופי העירוני של האזור, יחד עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה, יוצרים קצב חיים רגוע, המתאים לחופשה או למגורים קבועים.
אזור נואבה אנדלוסיה הוא אזור תוסס בקוסטה דל סול, הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף וחיי לילה תוססים. דירה זו, הממוקמת במתחם המגורים Jardines de Guadaiza, מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. האזור מתהדר ב-70 מסעדות ו-10 בתי קפה כדי לספק את כל הטעמים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף בעלי שם עולמי נמצאים במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספקים גישה קלה לפעילויות על שפת הים.
המפה מסמנת את מתחם המגורים Jardines de Guadaiza בנואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס שלאורך החוף ולמרכז העיר סן פדרו. היא מדגישה את מיקומו הנוח בסמוך לחופים העיקריים, מגרשי גולף, מסעדות, חנויות וכבישים ראשיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, היא אזור שוקק הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו. הוא ממוקם מערבית למרבלה, ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם, המכיל חנויות יוקרה, מסעדות ומרינות. האזור קרוב גם לעיירה הספרדית המסורתית סן פדרו אלקנטרה, המציעה חוויה תרבותית שונה. האזור ממוקם אסטרטגית עם גישה קלה לכל אזור הקוסטה דל סול, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמספק נוחות בתחבורה.
הנוחות של דירה זו ברורה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. באזור רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים. ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום, המציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וממוצע שנתי של 19.1°C. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת חמה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מספק סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ ושיזוף. הגובה הנמוך של 7 מטרים בלבד מעל פני הים וקרבתו לחוף יוצרים אווירה חופית נעימה. בעוד שהשיפוע אל החוף הוא 0%, הקרבה לחוף הופכת את ההנאה מרוח הים והנופים לחלק מחיי היומיום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הדירה, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספק גישה קלה לחיים על שפת הים. בנוסף, חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו, נמצאים במרחק 2.5 ק"מ ומציעים מגוון מתקני ספורט. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאות במרחק 0.7 ק"מ, ומספקות נוחות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, היא אזור שוקק הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו. הוא ממוקם מערבית למרבלה, ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם, המכיל חנויות יוקרה, מסעדות ומרינות. האזור קרוב גם לעיירה הספרדית המסורתית סן פדרו אלקנטרה, המציעה חוויה תרבותית שונה. האזור ממוקם אסטרטגית עם גישה קלה לכל אזור הקוסטה דל סול, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמספק נוחות בתחבורה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בת שלושת חדרי השינה ב-Jardines de Guadaiza, נואבה אנדלוסיה, החל מ-515,000 אירו, מציעה שטח מגורים גדול יותר (126 מ"ר). בעוד של-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה יש מחיר גבוה יותר, הדירה ב-Jardines de Guadaiza מציעה מיקום מעולה ומתקנים נרחבים במחיר בינוני. המיקום של נואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס וסן פדרו, ממקם אותה כאטרקטיבית ייחודית בשוק הפרימיום, המציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על שפת הים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, היא מציעה אווירה בוגרת ויוקרתית יותר, ובהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, היא מציעה מחיר כניסה תחרותי יותר תוך שמירה על מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
