Αυτό το κομψό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων, βρίσκεται στην προσεγμένη κατοικία Jardines de Guadaiza στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και το ζωντανό κέντρο του Σαν Πέδρο. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με λειτουργικότητα, παρέχοντας άνετο χώρο διαβίωσης και άριστες κοινοτικές παροχές, όπως πισίνα στην ταράτσα και γυμναστήριο, καθιστώντας το ιδανική βάση για τη ζωή στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), και σε κέντρα δραστηριοτήτων, ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η αστική φύση της περιοχής συνεπάγεται ότι οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τη νοτιοδυτική βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενούμενους ή γραφείο.
Το ακίνητο είναι μέρος του σύγχρονου συγκροτήματος Jardines de Guadaiza, το οποίο έχει κατασκευαστεί με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα. Ως 'νέα κατασκευή', προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ενσωματωμένες τεχνολογίες, εξασφαλίζοντας χαμηλή συντήρηση και αυξημένη άνεση διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή άμεση θέα στη θάλασσα, αν και υπάρχει μερική οπτική επαφή. Επίσης, η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον συνεπάγεται ότι δεν πρόκειται για απομονωμένη αγροτική ή παραθαλάσσια κατοικία. Η θέρμανση και ψύξη βασίζεται σε κλιματισμό, χωρίς αναφορά σε ενδοδαπέδια θέρμανση.
Ref: VL910568
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει ισορροπία μεταξύ άνετης αστικής ζωής και εύκολης πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες, δεδομένων των 3 υπνοδωματίων και της εγγύτητας σε σχολεία. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες ή συνταξιούχους που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 km) και The Range golf lessons (2.0 km). Η προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και η ύπαρξη κοινοτικού γυμναστηρίου και χώρου coworking, το καθιστούν ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα σύγχρονων τρόπων ζωής.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής, σύμφωνα με τις προδιαγραφές 'νέα κατασκευή'. Περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μοντέρνα ντουλάπια και συσκευές. Το κύριο μπάνιο είναι en-suite και τελειώνει σε υψηλό επίπεδο. Ο κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η κατασκευή είναι ενεργειακά αποδοτική, με βιώσιμα χαρακτηριστικά. Ο χώρος πλυντηρίου είναι ξεχωριστός. Η διάταξη είναι προσβάσιμη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων είναι 515.000€. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και το κέντρο της Μαρμπέγια. Η διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων του έργου. Οι τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τον όροφο, τον προσανατολισμό και τυχόν αναβαθμίσεις ή ειδικά χαρακτηριστικά. Το διαμέρισμα προσφέρεται έτοιμο προς κατοίκηση.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Το διαμέρισμα αυτό, μέσα στο συγκρότημα Jardines de Guadaiza, τοποθετεί τους κατοίκους σε μια ζωντανή περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας καλά οργανωμένης αστικής γειτονιάς, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (70 στον 2km radius) και καφετέριες. Το γεγονός ότι το ακίνητο είναι προσβάσιμο από άτομα με μειωμένη κινητικότητα και διαθέτει ανελκυστήρα, υπογραμμίζει την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα της καθημερινής ζωής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School 4.2km) μπορεί επίσης να είναι ελκυστική για οικογένειες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν 70 εστιατόρια και 10 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναθροίσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 5 OV-haltes (δημόσιες συγκοινωνίες) και 10 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας στην καρδιά της Costa del Sol, νοτιοδυτικά της Ισπανίας, την καθιστά στρατηγικό σημείο πρόσβασης σε παράκτιες ανέσεις και πολιτιστικές πόλεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη Μαρμπέγια, συνδυάζεται με εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά κόμβο μεταξύ της ζωντανής πόλης της Μαρμπέγια και των γειτονικών περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η ευκολία πρόσβασης σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Μπεναλμαδένα (Alba Benalmadena) ή την Εστεπόνα (Acqua Gardens).
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάφορα αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Η παρουσία EV-laadπαλών (368μ) υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το επίσημο κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας επίπεδο έδαφος. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της θάλασσας και του αθλητισμού. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km), προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση που την καθιστά κόμβο μεταξύ της ζωντανής πόλης της Μαρμπέγια και των γειτονικών περιοχών. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η ευκολία πρόσβασης σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Μπεναλμαδένα (Alba Benalmadena) ή την Εστεπόνα (Acqua Gardens).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800€) ή το Alba Benalmadena (από 699.000€), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης 515.000€, τοποθετείται στην υψηλότερη μεσαία κατηγορία τιμών. Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ', προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, ενώ η Εστεπόνα, αν και προσφέρει πιο προσιτές επιλογές όπως το Aby Upper (από 320.000€), μπορεί να απαιτεί μεγαλύτερες αποστάσεις από τα κύρια κέντρα δραστηριοτήτων. Το έργο διακρίνεται για τις κοινοτικές του παροχές, όπως κοινόχρηστη πισίνα και χώρος coworking, χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία του ως σύγχρονη κατοικία. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κατοικίες, η αστική φύση της Νέας Ανδαλουσίας εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, προσφέροντας έναν πιο ολοκληρωμένο τρόπο ζωής για όσους επιθυμούν να ζουν μόνιμα ή να απολαμβάνουν εκτεταμένες περιόδους διαμονής.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
