Cet élégant appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est situé dans le complexe résidentiel contemporain et méticuleusement entretenu Jardines de Guadaiza à Nueva Andalucía, Málaga. Il offre une expérience de vie raffinée à quelques instants de Puerto Banús et du centre animé de San Pedro. L'orientation sud-ouest et la proximité des commodités telles que les supermarchés et la plage soulignent l'attrait de cette résidence. L'excellente connectivité avec l'aéroport de Malaga et les terrains de golf environnants en font un choix stratégiquement avantageux pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les attractions côtières telles que la Playa de Puerto Banús (301 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Sa situation centrale permet un accès facile à de nombreux établissements locaux à pied ou à vélo.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une disposition accessible aux personnes à mobilité réduite. La cuisine moderne entièrement équipée et la buanderie séparée répondent aux exigences de vie modernes.
Cet appartement fait partie du nouveau projet de développement Jardines de Guadaiza. Il se caractérise par une construction économe en énergie avec des caractéristiques durables. L'achèvement du projet permet une sensation d'emménagement immédiat, complétée par des installations communes telles qu'une piscine sur le toit et une salle de sport.
Le projet n'offre pas de terrains de golf privés ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau ; les temps de trajet réels peuvent varier. La densité locale de 70 restaurants à proximité peut entraîner une circulation plus dense.
Ref: VL910568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. La proximité des écoles internationales (British International School, 4,2 km) le rend également attrayant pour les expatriés ayant des enfants. Les personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour des vacances ou des séjours fréquents bénéficieront de la faible distance des plages et des installations de loisirs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de première classe. Il convient également aux personnes recherchant un appartement accessible, car la disposition avec accès pour les personnes à mobilité réduite est un avantage. La situation dans un environnement urbain animé, tout en étant proche de la côte, séduira ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et vie méditerranéenne.
L'appartement de Jardines de Guadaiza se distingue par sa haute qualité de construction et de finition. Les espaces de vie sont lumineux, avec des transitions fluides vers la généreuse terrasse d'angle orientée sud-ouest offrant des aperçus partiels de la mer. La cuisine est moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et des armoires élégantes. Les trois chambres disposent d'armoires encastrées. La chambre principale offre une élégante salle de bains privative. Des matériaux et des finitions de haute qualité se retrouvent dans tout l'appartement. Les équipements modernes tels que la climatisation (chaud et froid), le double vitrage et l'Internet par fibre optique assurent le confort de vie. La conception accessible souligne l'accent mis sur la fonctionnalité et l'inclusivité. Les espaces communs, y compris une piscine panoramique sur le toit et une salle de sport, sont également de haut niveau.
L'appartement est proposé à partir de 515 000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 126 m². Cette structure de prix positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local des appartements neufs. La disponibilité peut varier car il s'agit d'un nouveau projet de développement. La combinaison de la taille, de l'emplacement et des caractéristiques telles que la terrasse sud-ouest et les installations communes comme la piscine et la salle de sport justifie la tarification. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les variations des unités disponibles et leurs prix exacts pour trouver l'option qui leur convient.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel alliant commodités urbaines et proximité de la côte. L'environnement immédiat de l'appartement est marqué par une bonne infrastructure avec des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La localisation au pied de la Sierra Blanca offre une altitude modérée de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant un climat agréable. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, un style de vie méditerranéen est encouragé. La densité de 70 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique animée, tandis que la proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) intéressera les amateurs de sport. L'accessibilité via l'aéroport de Malaga (45 km) et la présence de 10 lignes de transports en commun soutiennent la bonne connectivité.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange dynamique de confort urbain et de style de vie côtier. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte densité de commodités : les supermarchés sont à quelques minutes de marche (353 m), tout comme les pharmacies (64 m) et les banques (4). La proximité du quartier animé de Puerto Banús (900 m du Mirador del Muelle de Honor) et de la charmante vieille ville de San Pedro Alcántara (à moins de 2 km) ouvre de nombreuses possibilités de restauration et de loisirs. Avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, l'embarras du choix est assuré pour la gastronomie. La situation centrale au cœur de la Costa del Sol permet également un bon accès aux autres villes et attractions de la région. Les 10 lignes de transport public locales avec 50 arrêts offrent de bonnes options de mobilité.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et d'une forte concentration de terrains de golf. L'environnement urbain avec de nombreuses commodités est bien visible sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella et à l'est de San Pedro Alcántara. Cette position permet un excellent accès aux principales villes de la côte. Malaga, avec sa connexion aéroportuaire internationale (45 km), est facilement accessible et offre des attractions culturelles. La proximité de Puerto Banús, un centre de yachts de luxe et de vie nocturne, est un attrait majeur. La région environnante est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses plages et son climat méditerranéen. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol, des journées de détente à la plage aux activités sportives exigeantes.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres et accessible à pied, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (353 m), ainsi qu'une pharmacie (64 m) et un hôpital (1,9 km). Les amateurs de golf se trouvent à proximité de parcours de première classe tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts améliore la mobilité locale. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'exploration de la Costa del Sol en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Nueva Andalucía bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un style de vie extérieur de haute qualité. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une topographie plate vers la plage (pente de 0,0 %), assure un climat côtier agréable et dégagé. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, ce qui fait de la région une destination attrayante pour ceux qui cherchent à échapper au climat plus froid de l'Europe du Nord. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des opportunités culturelles et de loisirs supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à quelques minutes à pied (301 m) et est connue pour sa proximité avec des marinas exclusives. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis, avec plus de trois terrains de golf renommés dans un rayon de 2 km, dont The Range Golf Lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres centres sportifs. Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) invitent aux sports nautiques et à l'exploration de la côte.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre Marbella et à l'est de San Pedro Alcántara. Cette position permet un excellent accès aux principales villes de la côte. Malaga, avec sa connexion aéroportuaire internationale (45 km), est facilement accessible et offre des attractions culturelles. La proximité de Puerto Banús, un centre de yachts de luxe et de vie nocturne, est un attrait majeur. La région environnante est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses plages et son climat méditerranéen. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol, des journées de détente à la plage aux activités sportives exigeantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets de la région, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 515 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à partir de 418 800 €, tandis qu'Alba Benalmádena, avec 699 000 €, est nettement plus cher. Les 126 m² habitables offerts ici avec 3 chambres et 2 salles de bains, combinés à des installations communes comme une piscine sur le toit et une salle de sport, reflètent la valeur. L'emplacement, à quelques minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, offre un avantage par rapport aux projets situés plus à l'intérieur des terres. Alors qu'Aby Upper à Estepona représente une alternative plus abordable, ce projet à Nueva Andalucía offre une densité plus élevée d'équipements de luxe et un emplacement côtier de premier ordre, attrayant pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. La proximité des terrains de golf et des restaurants renforce son attrait pour un style de vie méditerranéen actif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant les offres basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et en fournissant des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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