Questo elegante appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nel contemporaneo e meticolosamente curato complesso residenziale Jardines de Guadaiza a Nueva Andalucía, Málaga. Offre un'esperienza di vita raffinata a pochi passi da Puerto Banús e dal vivace centro di San Pedro. L'orientamento a sud-ovest e la vicinanza a servizi come supermercati e la spiaggia sottolineano l'attrattiva di questa residenza. L'eccellente connettività con l'aeroporto di Málaga e i campi da golf circostanti lo rendono una scelta strategicamente vantaggiosa per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano caratterizzato dalla sua vicinanza ad attrazioni costiere come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La sua posizione centrale consente un facile accesso a molti stabilimenti locali a piedi o in bicicletta.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la funzionalità, questo appartamento offre tre camere da letto spaziose con armadi a muro e un layout accessibile alle persone con mobilità ridotta. La moderna cucina completamente attrezzata e la lavanderia separata soddisfano le esigenze della vita moderna.
Questo appartamento fa parte del nuovo progetto di sviluppo Jardines de Guadaiza. Si caratterizza per una costruzione ad alta efficienza energetica con caratteristiche sostenibili. Il completamento del progetto consente una sensazione di immediata abitabilità, completata da servizi comuni come una piscina sul tetto e una palestra.
Il progetto non offre campi da golf privati o vista diretta sul mare da tutte le stanze. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; i tempi di guida effettivi possono variare. La densità locale di 70 ristoranti nelle vicinanze può portare a un traffico più intenso.
Ref: VL910568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a una vasta gamma di acquirenti che cercano uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o famiglie piccole che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. La vicinanza a scuole internazionali (British International School, 4,2 km) lo rende attraente anche per gli espatriati con bambini. Coloro che cercano una seconda casa per vacanze o soggiorni frequenti beneficeranno della breve distanza dalle spiagge e dai servizi ricreativi. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. È adatto anche a persone che cercano un appartamento accessibile, poiché il layout con accesso per persone con mobilità ridotta è un vantaggio. La posizione in un ambiente urbano vivace, pur essendo vicina alla costa, attrarrà coloro che cercano un equilibrio tra accessibilità e vita mediterranea.
L'appartamento a Jardines de Guadaiza si distingue per l'alta qualità costruttiva e di finitura. Gli spazi abitativi sono luminosi, con transizioni fluide verso il generoso terrazzo angolare esposto a sud-ovest che offre scorci parziali sul mare. La cucina è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e armadi eleganti. Le tre camere da letto dispongono di armadi a muro. La camera da letto principale offre un elegante bagno privato. Materiali e finiture di alta qualità si trovano in tutto l'appartamento. Servizi moderni come l'aria condizionata (caldo e freddo), il doppio vetro e l'internet in fibra ottica garantiscono il comfort abitativo. Il design accessibile sottolinea l'attenzione alla funzionalità e all'inclusività. Anche le aree comuni, tra cui una piscina panoramica sul tetto e una palestra, sono di alto livello.
L'appartamento è offerto a partire da €515.000 e comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 126 m². Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale degli appartamenti di nuova costruzione. La disponibilità può variare poiché si tratta di un nuovo progetto di sviluppo. La combinazione di dimensioni, posizione e caratteristiche come la terrazza esposta a sud-ovest e i servizi comuni come piscina e palestra giustificano la tariffazione. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare le variazioni delle unità disponibili e i loro prezzi esatti per trovare l'opzione adatta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale che unisce servizi urbani e vicinanza alla costa. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da una buona infrastruttura con supermercati (353 m) e farmacie (64 m) raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La posizione ai piedi della Sierra Blanca offre un'altitudine moderata di 7 metri sul livello del mare, che favorisce un clima piacevole. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, viene promosso uno stile di vita mediterraneo. La densità di 70 ristoranti in un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace, mentre la vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) interesserà gli appassionati di sport. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (45 km) e la presenza di 10 linee di trasporto pubblico supportano la buona connettività.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un mix dinamico di comfort urbano e stile di vita costiero. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: i supermercati sono a pochi minuti a piedi (353 m), così come le farmacie (64 m) e le banche (4). La vicinanza all'animata Puerto Banús (0,9 km dal Mirador del Muelle de Honor) e all'affascinante centro storico di San Pedro Alcántara (entro 2 km) apre numerose opportunità di ristorazione e svago. Con 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km, c'è abbondante varietà gastronomica. La posizione centrale nel cuore della Costa del Sol consente inoltre un buon accesso ad altre città e attrazioni della regione. Le 10 linee di trasporto pubblico locali con 50 fermate offrono buone opzioni di mobilità.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a un'alta concentrazione di campi da golf. L'ambiente urbano con molti servizi è ben visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata Marbella e a est di San Pedro Alcántara. Questa posizione consente un eccellente accesso alle principali città della costa. Málaga, con il suo collegamento aeroportuale internazionale (45 km), è facilmente raggiungibile e offre attrazioni culturali. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di yacht di lusso e vita notturna, è un importante punto di attrazione. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso alle diverse opportunità ricreative della Costa del Sol, dalle rilassanti giornate in spiaggia alle impegnative attività sportive.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi supermercati sono raggiungibili a piedi (353 m), così come una farmacia (64 m) e un ospedale (1,9 km). Gli amanti del golf si troveranno nelle immediate vicinanze di campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate migliora la mobilità locale. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Nueva Andalucía beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente uno stile di vita all'aperto di alta qualità. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare, con una topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%), garantisce un clima costiero piacevole e senza ostacoli. La temperatura media annua è di 19,1°C, il che rende la regione una destinazione attraente per coloro che cercano di sfuggire al clima più freddo del nord Europa. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità culturali e di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi minuti a piedi (301 m) ed è nota per la sua vicinanza a porti turistici esclusivi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili e offrono diverse atmosfere. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso, con oltre tre campi da golf rinomati in un raggio di 2 km, tra cui The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno ampie opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) invitano agli sport acquatici e all'esplorazione della costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata Marbella e a est di San Pedro Alcántara. Questa posizione consente un eccellente accesso alle principali città della costa. Málaga, con il suo collegamento aeroportuale internazionale (45 km), è facilmente raggiungibile e offre attrazioni culturali. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di yacht di lusso e vita notturna, è un importante punto di attrazione. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso alle diverse opportunità ricreative della Costa del Sol, dalle rilassanti giornate in spiaggia alle impegnative attività sportive.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti della regione, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da €515.000. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, mentre Alba Benalmádena, con €699.000, è significativamente più costoso. I 126 m² di superficie abitabile offerti qui con 3 camere da letto e 2 bagni, uniti ai servizi comuni come una piscina sul tetto e una palestra, riflettono il valore. La posizione, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dalla spiaggia, offre un vantaggio rispetto ai progetti situati più all'interno. Mentre Aby Upper a Estepona rappresenta un'alternativa più conveniente, questo progetto a Nueva Andalucía offre una maggiore densità di servizi di lusso e una posizione costiera di prim'ordine, attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La vicinanza a campi da golf e ristoranti rafforza il suo fascino per uno stile di vita mediterraneo attivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e qualità della vita, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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