Este elegante apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado no contemporâneo e meticulosamente conservado complexo residencial Jardines de Guadaiza, em Nueva Andalucía, Málaga. Oferece uma experiência de vida requintada a poucos instantes de Puerto Banús e do animado centro de San Pedro. A orientação sudoeste e a proximidade a serviços como supermercados e a praia sublinham o apelo desta residência. A excelente conectividade com o Aeroporto de Málaga e os campos de golfe circundantes tornam-no uma escolha estrategicamente vantajosa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade a atrações costeiras como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km). A sua localização central permite fácil acesso a muitos estabelecimentos locais a pé ou de bicicleta.
Para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento oferece três quartos espaçosos com roupeiros embutidos e um layout acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A cozinha moderna totalmente equipada e a lavandaria separada satisfazem as exigências da vida moderna.
Este apartamento faz parte do novo projeto de desenvolvimento Jardines de Guadaiza. Caracteriza-se por uma construção energeticamente eficiente com características sustentáveis. A conclusão do projeto permite uma sensação imediata de habitação, complementada por instalações comuns como uma piscina no telhado e um ginásio.
O projeto não oferece campos de golfe próprios ou vista direta para o mar de todas as divisões. As distâncias indicadas são medições em linha reta; os tempos de condução reais podem variar. A densidade local de 70 restaurantes nas proximidades pode levar a um tráfego mais intenso.
Ref: VL910568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. A proximidade a escolas internacionais (British International School, 4,2 km) também o torna atraente para expatriados com filhos. Pessoas que procuram uma segunda residência para férias ou estadias frequentes beneficiarão da curta distância a praias e instalações de lazer. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. É também adequado para pessoas que procuram um apartamento acessível, pois a disposição com acesso para pessoas com mobilidade reduzida é uma vantagem. A localização num ambiente urbano animado, mas perto da costa, atrairá aqueles que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e vida mediterrânica.
O apartamento em Jardines de Guadaiza distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e acabamento. Os espaços de estar são luminosos, com transições fluidas para o generoso terraço de canto virado a sudoeste que oferece vistas parciais para o mar. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e armários elegantes. Os três quartos possuem roupeiros embutidos. O quarto principal oferece uma elegante casa de banho privativa. Materiais e acabamentos de alta qualidade encontram-se em todo o apartamento. Comodidades modernas como ar condicionado (quente e frio), vidros duplos e internet de fibra ótica garantem o conforto de vida. O design acessível sublinha o foco na funcionalidade e inclusão. As áreas comuns, incluindo uma piscina panorâmica no telhado e um ginásio, também são de alto padrão.
O apartamento é oferecido a partir de €515.000 e inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 126 m². Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de apartamentos de nova construção. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um novo projeto de desenvolvimento. A combinação de tamanho, localização e características como o terraço virado a sudoeste e instalações comuns como piscina e ginásio justificam a precificação. Compradores potenciais devem verificar as variações nas unidades disponíveis e os seus preços exatos para encontrar a opção adequada.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial que combina comodidades urbanas e proximidade à costa. O ambiente imediato do apartamento é marcado por uma boa infraestrutura com supermercados (353 m) e farmácias (64 m) a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia. A localização aos pés da Sierra Blanca oferece uma altitude moderada de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um clima agradável. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, promove-se um estilo de vida mediterrânico. A densidade de 70 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica animada, enquanto a proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) interessará os entusiastas do desporto. A acessibilidade através do Aeroporto de Málaga (45 km) e a presença de 10 linhas de transporte público apoiam a boa conectividade.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e estilo de vida costeiro. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades: os supermercados ficam a poucos minutos a pé (353 m), assim como farmácias (64 m) e bancos (4). A proximidade à animada Puerto Banús (0,9 km até ao Mirador del Muelle de Honor) e ao charmoso centro histórico de San Pedro Alcántara (a menos de 2 km) abre inúmeras oportunidades de restauração e lazer. Com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, há abundante variedade gastronómica. A localização central no coração da Costa del Sol também permite um bom acesso a outras cidades e atrações da região. As 10 linhas de transporte público locais com 50 paragens oferecem boas opções de mobilidade.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e uma alta concentração de campos de golfe. O ambiente urbano com muitas comodidades é claramente visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da famosa Marbella e a leste de San Pedro Alcántara. Esta posição permite um excelente acesso às principais cidades da costa. Málaga, com a sua ligação aeroportuária internacional (45 km), é facilmente acessível e oferece atrações culturais. A proximidade a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e vida noturna, é um importante ponto de atração. A região circundante é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as diversas oportunidades de lazer da Costa del Sol, desde dias relaxantes de praia a atividades desportivas exigentes.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é acessível a pé, enquanto outras praias como Praia Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A viagem até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários supermercados são acessíveis a pé (353 m), bem como uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km). Os amantes de golfe encontrar-se-ão perto de campos de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens melhora a mobilidade local. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Nueva Andalucía beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um estilo de vida ao ar livre de alta qualidade. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, com uma topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%), garante um clima costeiro agradável e desafogado. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que torna a região um destino atraente para quem procura escapar ao clima mais frio do norte da Europa. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades culturais e de lazer adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a poucos minutos a pé (301 m) e é conhecida pela sua proximidade a marinas exclusivas. Outras praias como Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Praia de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso e oferecem diferentes ambientes. Para os entusiastas de golfe, a região é um paraíso, com mais de três campos de golfe de renome num raio de 2 km, incluindo The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto encontrarão amplas oportunidades no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutros centros desportivos. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) convidam a desportos aquáticos e à exploração da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da famosa Marbella e a leste de San Pedro Alcántara. Esta posição permite um excelente acesso às principais cidades da costa. Málaga, com a sua ligação aeroportuária internacional (45 km), é facilmente acessível e oferece atrações culturais. A proximidade a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e vida noturna, é um importante ponto de atração. A região circundante é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as diversas oportunidades de lazer da Costa del Sol, desde dias relaxantes de praia a atividades desportivas exigentes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 515.000 €. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 €, enquanto o Alba Benalmádena, com 699.000 €, é significativamente mais caro. Os 126 m² de área habitacional oferecidos aqui com 3 quartos e 2 casas de banho, combinados com instalações comuns como piscina no telhado e ginásio, refletem o valor. A localização, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e da praia, oferece uma vantagem sobre os projetos situados mais no interior. Enquanto o Aby Upper em Estepona representa uma alternativa mais acessível, este projeto em Nueva Andalucía oferece uma maior densidade de comodidades de luxo e uma localização costeira de primeira linha, atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A proximidade a campos de golfe e restaurantes aumenta o seu apelo para um estilo de vida mediterrânico ativo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol, com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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