تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع جيد الصيانة وحديث مثل Jardines de Guadaiza السكني في نويفا أندلوسيا، وتوفر تجربة معيشة راقية على بعد لحظات من شواطئ بويرتو بانوس ومركز مدينة سان بيدرو النابض بالحياة. يقع العقار في الجانب الجنوبي، ويستفيد من أشعة الشمس طوال اليوم ويوفر إطلالات جزئية على البحر، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، في منطقة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد. الشواطئ والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الجنوبي الإسباني.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية. تعتبر الشرفة الواسعة مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، في حين تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الراحة والوظائف، مع منطقة منفصلة للغسيل.
تقع الشقة في مجمع تم بناؤه حديثًا باستخدام تقنيات البناء الحديثة ويتميز بتشطيبات عالية الجودة. المجمع مجهز جيدًا بمسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية، ويتميز بكفاءة عالية في استخدام الطاقة ومستدام، مما يضمن بيئة معيشة مريحة وصديقة للبيئة.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، وعلى الرغم من وجود مناظر جزئية للبحر من الشرفة، إلا أنها ليست خالية من العوائق. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الوصول سهل، فإن "الإطلالة على المدينة" المذكورة في بعض أوصاف العقارات قد تعني منظرًا محدودًا أكثر من منظر البحر.
Ref: VL910568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن وسائل راحة كاملة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، ومناخ البحر الأبيض المتوسط. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل قريب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم. توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للعائلات أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو للمالكين الذين يحتاجون إلى غرف ضيوف إضافية. الشرفة المواجهة للجنوب الغربي مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر، بينما يوفر المسبح المشترك والصالة الرياضية خيارات إضافية للاسترخاء. كما أن موقعها الملائم بالقرب من شبكات النقل الرئيسية يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، مع مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط.
تم بناء هذه الشقة وفقًا لأعلى المعايير، مع تصميم داخلي حديث مع الاهتمام بالتفاصيل. تتدفق منطقة المعيشة الفسيحة بسلاسة إلى شرفة زاوية كبيرة، مما يخلق مساحة جذابة للترفيه. المطبخ المجهز بالكامل يشتمل على أجهزة حديثة وخزائن أنيقة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الأناقة والوظائف. جميع غرف النوم الثلاث مزودة بخزائن مدمجة، في حين أن الجناح الرئيسي يحتوي على حمام داخلي مجهز بالكامل. تم تجهيز مكان الإقامة بتكييف هواء ساخن وبارد وزجاج مزدوج وإنترنت فايبر لتوفير الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي مكان الإقامة على إمكانية الوصول للكراسي المتحركة، مما يضمن الشمولية، مع مراعاة الاستدامة أيضًا.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بدءًا من 515,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 126 مترًا مربعًا. تقع الشقة في منطقة مرغوبة، وتتميز بإطلالات جزئية على البحر وإمكانية الوصول الكامل إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل المسبح الموجود على السطح وصالة الألعاب الرياضية. نظرًا لموقعها المتميز والبناء الجديد والتشطيبات عالية الجودة، يعكس هذا السعر القيمة السوقية للمنطقة. يوصى بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة وأي تغييرات محتملة في الأسعار.
يوفر مجمع Jardines de Guadaiza السكني نمط حياة هادئًا ومريحًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بمتوسط مسافة حوالي 353 مترًا. الشقة تواجه الجنوب الغربي، وتستفيد من أشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مشمس. يساهم الطابع الحضري للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، في وتيرة حياة مريحة، مما يجعلها مناسبة لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
تعد منطقة نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه الشقة داخل مجمع Jardines de Guadaiza السكني، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. تتميز المنطقة بـ 70 مطعمًا و 10 مقاهي لتلبية جميع الأذواق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 2.1 كم. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
تحدد الخريطة مجمع Jardines de Guadaiza السكني في Nueva Andalucía، بالقرب من Puerto Banús الساحلي ومركز مدينة San Pedro. وهي تسلط الضوء على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر والطرق الرئيسية.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة مزدهرة معروفة بنمط حياتها الراقي. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم متاجر فاخرة ومطاعم ومراسي لليخوت. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من بلدة سان بيدرو ألكانتارا الإسبانية التقليدية، والتي توفر تجربة ثقافية مختلفة. تم وضع المنطقة استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها، ويقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة النقل.
تظهر سهولة الوصول إلى هذه الشقة بوضوح، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة شاملة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ويقع مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد 3 ملاعب جولف في مكان قريب، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع موسم دافئ مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر وقربها من الساحل، مما يخلق أجواء ساحلية ممتعة. في حين أن الانحدار إلى الشاطئ هو 0%، فإن القرب من الساحل يجعل الاستمتاع بنسيم البحر والمناظر جزءًا من الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من الشقة، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، توفر شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) خيارات إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف العالمية مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. تقع ماريناس، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، على بعد 0.7 كم، مما يوفر سهولة لعشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة مزدهرة معروفة بنمط حياتها الراقي. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم متاجر فاخرة ومطاعم ومراسي لليخوت. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من بلدة سان بيدرو ألكانتارا الإسبانية التقليدية، والتي توفر تجربة ثقافية مختلفة. تم وضع المنطقة استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها، ويقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة النقل.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إستي بونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في Jardines de Guadaiza، نويفا أندلوسيا، بسعر يبدأ من 515,000 يورو، مساحة معيشة أكبر (126 مترًا مربعًا). في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في Benalmádena بسعر أعلى، إلا أن شقة Jardines de Guadaiza توفر موقعًا متميزًا ومرافق واسعة بسعر متوسط. موقع Nueva Andalucía، بالقرب من Puerto Banús و San Pedro، يضعها كوجهة فريدة في السوق المتميز، حيث تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. مقارنة بمشاريع Estepona، فإنها توفر أجواء أكثر نضجًا وفخامة، وبالمقارنة مع مشاريع Benalmádena، فإنها تقدم سعر دخول أكثر تنافسية مع الحفاظ على موقع استراتيجي على Costa del Sol.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
