Dieses elegante Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im zeitgemäßen, gepflegten Wohnkomplex Jardines de Guadaiza in Nueva Andalucía, Málaga. Es bietet ein verfeinertes Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und dem lebhaften Stadtzentrum von San Pedro. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand unterstreichen die Attraktivität dieser Residenz. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Golfplätze machen es zu einer strategisch günstigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einem städtischen Umfeld, das durch seine Nähe zu Küstenattraktionen wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) gekennzeichnet ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit vieler lokaler Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment drei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein barrierefreies Layout. Die voll ausgestattete moderne Küche und die separate Waschküche entsprechen modernen Wohnansprüchen.
Dieses Apartment ist Teil des Neubauprojekts Jardines de Guadaiza. Es zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Merkmalen aus. Die Fertigstellung des Projekts ermöglicht ein sofortiges Einzugsbereitschaftsgefühl, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Dachpool und ein Fitnessstudio.
Das Projekt bietet keine eigenen Golfplätze oder direkten Meerblick von allen Räumen. Die angebotenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen, die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen. Die lokale Dichte von 70 Restaurants in der Nähe kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen.
Ref: VL910568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School, 4,2 km) macht es auch für Expats mit Kindern attraktiv. Personen, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder regelmäßige Aufenthalte suchen, profitieren von der geringen Entfernung zu Stränden und Freizeiteinrichtungen. Golfer werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die eine barrierefreie Wohnung suchen, ist das Layout mit Zugang für Personen mit reduzierter Mobilität von Vorteil. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung, aber dennoch in der Nähe der Küste, spricht diejenigen an, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und mediterranem Leben suchen.
Das Apartment im Jardines de Guadaiza zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausführungsqualität aus. Die Wohnräume sind hell gestaltet, mit nahtlosen Übergängen zur großzügigen Eckterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und teilweise Meerblick bietet. Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Schränken. Die drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer bietet ein elegantes en-suite Badezimmer. Hochwertige Materialien und Oberflächen finden sich im gesamten Apartment. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), Doppelverglasung und Glasfaserinternet sorgen für Wohnkomfort. Die barrierefreie Gestaltung unterstreicht den Fokus auf Funktionalität und Inklusivität. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines Panorama-Dachpools und eines Fitnessstudios, sind ebenfalls auf einem hohen Standard gehalten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 515.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 126 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein Neubauprojekt handelt. Die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattungsmerkmalen wie der Südwest-Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum rechtfertigt die Preisgestaltung. Potenzielle Käufer sollten die Variationen in den verfügbaren Einheiten und deren exakte Preise prüfen, um die für sie passende Option zu finden.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine Wohngegend, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Küste vereint. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca bietet eine moderate Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Klima begünstigt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison wird ein mediterraner Lebensstil gefördert. Die Dichte von 70 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin, während die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) für Sportbegeisterte von Interesse ist. Die Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga (45 km) und die Präsenz von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien unterstützen die gute Vernetzung.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlifestyle. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie Apotheken (64 m) und Banken (4). Die Nähe zum pulsierenden Puerto Banús (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor) und zur charmanten Altstadt von San Pedro Alcántara (innerhalb von 2 km) eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie und Freizeit. Mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist für kulinarische Abwechslung gesorgt. Die zentrale Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte und Attraktionen der Region. Die 10 lokalen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten gute Mobilitätsoptionen.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, Stränden und einer hohen Konzentration von Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten ist auf der Karte gut ersichtlich.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella und östlich von San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste. Málaga, mit seiner internationalen Flughafenverbindung (45 km), ist gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten und Nachtleben, ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die umliegende Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die Strände und das mediterrane Klima. Nueva Andalucía dient als Tor zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol, von entspannten Strandtagen bis hin zu anspruchsvollen sportlichen Aktivitäten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt circa 45 km auf dem Luftweg, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km). Golfliebhaber finden sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Präsenz von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität im lokalen Bereich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol mit dem Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Nueva Andalucía profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer flachen Topografie zum Strand hin (0,0% Neigung), sorgt für ein angenehmes, ungehindertes Küstenklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, was die Region zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die dem kälteren Klima Nordeuropas entfliehen möchten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Einblicke und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur wenige Gehminuten entfernt (301 m) und bekannt für seine Nähe zu exklusiven Yachthäfen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies, mit mehr als drei renommierten Golfplätzen innerhalb eines 2-km-Radius, darunter The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) laden zum Wassersport und zur Erkundung der Küste ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des bekannten Marbella und östlich von San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Städte der Küste. Málaga, mit seiner internationalen Flughafenverbindung (45 km), ist gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten und Nachtleben, ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Die umliegende Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die Strände und das mediterrane Klima. Nueva Andalucía dient als Tor zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol, von entspannten Strandtagen bis hin zu anspruchsvollen sportlichen Aktivitäten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 515.000 €. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten ab 418.800 €, während Alba Benalmádena mit 699.000 € deutlich höher liegt. Die hier angebotenen 126 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, kombiniert mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Dachpool und Fitnessstudio, spiegeln den Wert wider. Die Lage, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt, bietet einen Vorteil gegenüber Projekten, die weiter im Landesinneren liegen. Während Aby Upper in Estepona eine preisgünstigere Alternative darstellt, bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía eine höhere Dichte an luxuriösen Annehmlichkeiten und eine erstklassige Küstenlage, die für Käufer, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen, attraktiv ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Restaurants verstärkt die Attraktivität für einen aktiven mediterranen Lebensstil.
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienbranche mit spezialisiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge gibt.
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