Questo appartamento, situato nella vivace area di Nueva Andalucía a Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata e ben collegata. Con una superficie di 135 m² e 3 camere da letto, l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La sua posizione in un contesto urbano, vicino a numerosi servizi, lo rende una scelta pratica per chi cerca comodità e accessibilità. La vicinanza a punti di interesse come spiagge e campi da golf, unita a un clima mite tutto l'anno, definisce lo stile di vita in questa parte della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana con servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa, con spiagge a breve distanza, e la presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze caratterizzano questa zona. La posizione è servita da numerose linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti.
L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per uno studio. La superficie abitabile di 135 m² offre comfort e funzionalità. La configurazione interna permette potenziali modifiche per ottimizzare l'uso degli spazi secondo le proprie esigenze.
L'appartamento è parte di un complesso edilizio già completato. Questo significa che l'immobile è pronto per essere occupato senza tempi di attesa legati alla costruzione. La manutenzione generale appare buona, segnalando che l'edificio è stato curato nel tempo.
Questo progetto non offre caratteristiche di nuova costruzione o di recente realizzazione, essendo un immobile già esistente e completato. Non sono specificate caratteristiche di lusso o finiture di altissimo livello nelle informazioni fornite. La vista è prevalentemente urbana o sulla strada, piuttosto che panoramica sulla natura o sul mare.
Questo appartamento a Nueva Andalucía si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione pratica per professionisti o famiglie che cercano una residenza principale nella Costa del Sol, grazie alla vicinanza ai servizi, alle scuole e alle vie di comunicazione. La presenza di 3 camere da letto lo rende spazioso per nuclei familiari o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti, un ufficio o una palestra privata. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi rinomati è un punto di forza significativo. Inoltre, la zona è una meta turistica, il che potrebbe renderlo interessante anche come investimento immobiliare, potenzialmente per affitti a breve o lungo termine, soprattutto considerando la licenza di affitto vacanze menzionata nella descrizione originale.
L'appartamento, con una superficie di 135 m², presenta 3 camere da letto e 2 bagni. Le finiture sono descritte come 'buone condizioni' e l'immobile viene venduto completamente arredato. La presenza di pavimenti in marmo e armadi a muro sono elementi distintivi. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico. La terrazza coperta offre uno spazio esterno fruibile. La cucina è menzionata come moderna, così come il bagno. Pur essendo ben mantenuto, viene suggerito che una rinfrescata alle pareti potrebbe migliorarne l'estetica.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €520.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 135 m². Essendo un'unità già completata, è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Le informazioni disponibili indicano che il progetto è situato in un contesto urbano, vicino a servizi essenziali. Non sono fornite indicazioni su altre tipologie di unità o su variazioni di prezzo per diverse configurazioni all'interno dello stesso progetto.
Nueva Andalucía è un'area residenziale ben sviluppata nell'entroterra di Marbella, conosciuta per la sua prossimità ai campi da golf e alla vita notturna di Puerto Banús. Questo appartamento, situato in un contesto urbano, beneficia della comodità di avere supermercati, farmacie, banche e caffè raggiungibili a piedi. La presenza di 70 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta gastronomica. La zona è anche ben servita da scuole, rendendola adatta a famiglie. Sebbene non sia direttamente sulla spiaggia, questa si trova a breve distanza in auto o con mezzi pubblici. Il clima mite della Costa del Sol, con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un'estate che dura circa 5 mesi.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente urbano con facile accesso a tutti i servizi. La farmacia si trova a soli 64 metri, il supermercato a 353 metri e un caricabatterie per veicoli elettrici a 368 metri, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a ristoranti (70 nel raggio di 2 km), banche e caffè contribuisce a un ambiente vivace. Le scuole internazionali più vicine sono a circa 4 km. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come la rinomata marina di Puerto Banús a 700 metri.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la sua collocazione all'interno di un'area urbana densamente servita. Si nota la vicinanza ai principali campi da golf della regione, alla marina di Puerto Banús e a diverse spiagge della costa di Marbella. La rete stradale e le numerose linee di trasporto pubblico sono ben visibili, sottolineando l'accessibilità del sito.
Nueva Andalucía è una località strategicamente posizionata a ovest di Marbella, diventata un'area residenziale di primaria importanza sulla Costa del Sol. Si inserisce in un contesto di ville e complessi residenziali di buon livello, noto soprattutto per la sua concentrazione di campi da golf di fama internazionale, guadagnandosi il soprannome di 'Golf Valley'. La sua vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina e vita notturna, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva. La posizione nell'area metropolitana di Marbella la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai centri urbani alle aree naturali.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, rendendole raggiungibili a piedi. Le principali vie di comunicazione sono agevolmente accessibili, e l'aeroporto di Málaga dista circa 45 km (calcolati in linea d'aria). Sono presenti 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche a pochi passi aumenta ulteriormente la praticità della zona.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. Questo clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le oltre 3.850 ore di sole registrate storicamente sono tra le più alte d'Europa. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza nulla verso il mare (0.0%) indicano una posizione pianeggiante e vicina alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, permettendo facili passeggiate o accesso diretto. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il Mediterraneo. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km. La zona offre anche diverse strutture sportive, come centri polivalenti e palestre, situate a breve distanza. Le marine di Puerto Banús e Marbella sono a pochi chilometri, offrendo opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una località strategicamente posizionata a ovest di Marbella, diventata un'area residenziale di primaria importanza sulla Costa del Sol. Si inserisce in un contesto di ville e complessi residenziali di buon livello, noto soprattutto per la sua concentrazione di campi da golf di fama internazionale, guadagnandosi il soprannome di 'Golf Valley'. La sua vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina e vita notturna, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva. La posizione nell'area metropolitana di Marbella la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai centri urbani alle aree naturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL935280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in un mercato immobiliare dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte domanda sia per residenze primarie che per seconde case. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo immobile presenta un prezzo superiore, ma offre una metratura più ampia (135 m² contro non specificato) e una localizzazione nel cuore della 'Golf Valley'. L'Aby Upper, sempre a Estepona (da €320.000), è generalmente più accessibile ma potrebbe offrire caratteristiche e dimensioni differenti. L'Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo più elevata, suggerendo un posizionamento di mercato differente, potenzialmente legato a caratteristiche di lusso o posizioni fronte mare più esclusive. La scelta tra questi progetti dipende dalle priorità individuali: vicinanza ai campi da golf e servizi urbani di Nueva Andalucía, o un prezzo d'ingresso più basso come in Estepona, o un posizionamento di mercato superiore come a Benalmádena. Nueva Andalucía offre un equilibrio tra vita urbana, accesso al mare e attività ricreative sportive.
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