تقع هذه الشقة المشرقة والواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا النابضة بالحياة. جاهزة لاستقبال سكانها الجدد، توفر العقارات وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة اليومية وتجمع بين مزايا العيش في المدينة وقربها من الساحل. الشقة مواجهة للجنوب، مما يضمن ضوء الشمس الطبيعي الوفير على مدار العام. موقعها في بيئة حضرية، ولكنها لا تزال قريبة من الشاطئ والخدمات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء. الخضرة في المنطقة والعديد من ملاعب الجولف القريبة تكمل الصورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة. تقع جميع الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. يقع ميناء ماربيا والعديد من الشواطئ بالقرب أيضًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. هذا يجعل الموقع مكانًا عمليًا وممتعًا للعيش.
تلبي هذه الشقة العديد من الاحتياجات السكنية، حيث توفر مساحات داخلية واسعة وتوجيهًا جنوبيًا. تعتبر غرف النوم الثلاث والحماماتين مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إقامة إضافية. جاهزة للسكن وبحالة جيدة، فهي توفر حلاً فوريًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والعملية.
العقار جاهز، مما يعني اكتمال مشروع البناء. الشقة في حالة جيدة وتباع مفروشة بالكامل. هذا يتيح الانتقال السلس دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة أو استثمارات إضافية متعلقة بمرحلة البناء.
تقع الشقة في بيئة حضرية، لذا فهي لا توفر هدوء الريف الكامل أو الخصوصية التامة. المنظر يطل على المدينة والشوارع، وليس على الطبيعة المفتوحة أو البحر. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على خط المواجهة المباشر.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن حياة متوازنة على كوستا ديل سول. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة والسهولة: جميع الاحتياجات اليومية قريبة، والتنقل في المنطقة سلس سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بالقرب من ملاعب عالمية المستوى. كما أنها خيار جيد للعائلات التي تبحث عن منزل دائم نظرًا لقربها من المدارس. بالنسبة للمستثمرين، يقدم العقار فرصة جذابة لتحقيق دخل إيجاري بفضل موقعه الجاهز. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بعطلتهم دون الحاجة إلى سيارة، مع الاستمرار في تقدير اتصالات النقل الجيدة والرحلات الدولية، مثل المطار القريب.
الشقة في حالة جيدة وتباع مفروشة بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال. المواد المستخدمة هي نموذجية للمباني عالية الجودة في المنطقة، وتغطي الأرضيات رخام فاخر، وهو خيار متين وجمالي. يضمن تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تشمل المرافق أيضًا شرفة مغطاة توفر مساحة خارجية ممتعة، وخزائن مدمجة تزيد من مساحة التخزين. يتوفر أيضًا اتصال WiFi، مما يضمن حياة رقمية سلسة. على الرغم من أن الحالة العامة جيدة، إلا أن تجديدًا بسيطًا، مثل طلاء الجدران، يمكن أن ينعش مظهرها.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين 520,000 يورو ابتداءً. العقار جاهز ويباع مفروشًا بالكامل، مما يقلل التكاليف الإضافية وفترات الانتظار الطويلة. الموقع في نويفا أندلوسيا، بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة في ماربيا مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف الخاصة بها، يدعم قيمتها. على الرغم من أن السعر يعكس الموقع والخصائص، إلا أنه تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مما يوفر عائدًا محتملاً للمستثمرين أو مستوى معيشة راقٍ للأفراد.
تُقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير في ماربيا، بيئة حضرية نابضة بالحياة تمزج بين وسائل الراحة الحديثة ونمط الحياة الساحلي. تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من كل شيء: على بعد بضع مئات من الأمتار يوجد سوبر ماركت وصيدلية، والعديد من المطاعم والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة أيضًا بـ "وادي الجولف" (Golf Valley)، مع العديد من ملاعب الجولف المرموقة القريبة. الحياة اليومية هنا سهلة؛ تتوفر العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة. كما أن وسائل النقل العام منظمة جيدًا، مع العديد من خطوط الحافلات والمحطات القريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة.
تقدم نويفا أندلوسيا بيئة حضرية نابضة بالحياة، لكنها قريبة من الطبيعة والبحر. موقع هذه الشقة يعني أن العديد من الخدمات اليومية، مثل محل البقالة (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، تقع في الجوار مباشرة. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سمعة المنطقة كـ "وادي الجولف" (Golf Valley) تنعكس في ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). على الرغم من أنها منطقة حضرية، إلا أن هناك العديد من الشواطئ القريبة، وأقربها، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم. توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (368 مترًا)، مما يدعم النقل المستدام.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا في منطقة ماربيا، على كوستا ديل سول. تؤكد على قرب العقار من الشاطئ والميناء وملاعب الجولف، بالإضافة إلى موقعه في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غرب ماربيا (Marbella). وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تشتهر المنطقة بطابعها العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ولكن أيضًا بمناطقها السكنية الأكثر هدوءًا. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، بالإضافة إلى المركز التاريخي لماربيا. قرب المنطقة من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) يزيد من جاذبيتها.
توفر هذه الشقة سهولة وصول ممتازة إلى الخدمات المحلية والمنطقة الأوسع. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم، بالإضافة إلى شواطئ شهيرة أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب العالمية مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتمتع المنطقة الحضرية بخطوط مواصلات عامة جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول بالسيارة إلى الطرق السريعة والطرق السريعة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يتجاوز عدد ساعات الشمس التاريخي 3,856 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. موسم السباحة طويل، يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع الشقة عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، وهناك انحدار مستوٍ (0.0٪) إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل ومناخًا لطيفًا دون اختلافات كبيرة في الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم، بالإضافة إلى العديد من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب العالمية مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مثل ملاعب التنس ومراكز السباحة، والتي تقع على مسافة قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غرب ماربيا (Marbella). وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تشتهر المنطقة بطابعها العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ولكن أيضًا بمناطقها السكنية الأكثر هدوءًا. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، بالإضافة إلى المركز التاريخي لماربيا. قرب المنطقة من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) يزيد من جاذبيتها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL935280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية، مما يميزها عن وجهات كوستا ديل سول الأخرى. مقارنة بمشاريع في إستيبونا، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية في ماربيا وحياتها الليلية الصاخبة. في حين أن ألبين بلمادينا (Alba Benalmádena) في بنالمادينا (699,000 يورو) تمثل نطاقًا سعريًا أعلى وقد تقدم مناظر أو خدمات مختلفة، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقدم حزمة متوازنة من حيث الموقع المركزي والاتصالات الجيدة والخدمات القريبة. سمعة المنطقة كـ "وادي الجولف" (Golf Valley) تجذب لاعبي الجولف بشكل خاص، وقربها من الميناء والأجواء الدولية يجعلها مكانًا مرغوبًا للمستثمرين والمقيمين الدائمين. سعر 520,000 يورو يضعها في الشريحة المتوسطة مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المال من حيث الموقع والاستعداد للانتقال.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
