Παρουσιάζουμε ένα διαμέρισμα στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Αυτή η κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 135 τ.μ. άνετου χώρου. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια επενδυτική ιδιοκτησία στην αναγνωρισμένη αυτή περιοχή της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στρατηγικά τοποθετημένο στην Nueva Andalucía, η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) προσφέρει εύκολες επιλογές για αναψυχή. Η περιοχή επωφελείται από αστική πυκνότητα, καθιστώντας πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει ποικίλες ανάγκες διαβίωσης. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η εγγύτητα σε σχολεία, σούπερ μάρκετ (353μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) υποστηρίζει την καθημερινή ευκολία. Η ηλιόλουστη νότια όψη και οι κοινόχρηστοι χώροι ενισχύουν την άνεση διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, με την κατασκευή ολοκληρωμένη. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα ή να το θέσουν σε εκμετάλλευση χωρίς αναμονή. Η κατάσταση 'καλή' υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί σωστά και είναι άμεσα κατοικήσιμο, με ελάχιστες ή καθόλου εργασίες ανακαίνισης απαραίτητες.
Η τοποθεσία στην αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα και θόρυβο, αν και η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις είναι ένα πλεονέκτημα. Το ακίνητο διαθέτει αστικό αστικό τοπίο, αντί για ανεμπόδιστη θέα στη φύση. Η θέση του σε κοινόχρηστη αστικοποίηση σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι και οι εγκαταστάσεις μοιράζονται με άλλους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες, λόγω της εγγύτητας σε σχολεία (εντός 1 χλμ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ). Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις) και οδικές αρτηρίες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η άμεση διαθεσιμότητα και η 'καλή' κατάσταση το καθιστούν ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκομίσουν άμεσα εισόδημα από ενοικίαση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως 'καλής' κατάστασης, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί επαρκώς και είναι άμεσα κατοικήσιμο. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Μαρμάρινο δάπεδο' και 'Εντοιχισμένες ντουλάπες' προσδίδουν μια αίσθηση ποιότητας και λειτουργικότητας. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η νότια όψη εγγυάται άφθονο φυσικό φως. Η αναφορά σε 'καλυμμένη βεράντα' και 'ιδιωτική βεράντα' προσθέτει εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η ενσωμάτωση WiFi είναι μια σύγχρονη ευκολία.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €520,000. Πρόκειται για ένα έτοιμο προς παράδοση ακίνητο, που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, μια περιζήτητη περιοχή. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η τιμή των €520,000 για 135μ² προσφέρει μια ελκυστική αναλογία τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση 'καλή' και την αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με προνομιακή πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση, με πολλά κτίρια κατοικιών, εμπορικά κέντρα και γραφεία. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως το σούπερ μάρκετ (353μ) και η φαρμακευτική (64μ), ενισχύει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η εγγύτητα σε δημοφιλή σημεία όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) και η Playa de Puerto Banús (301μ) προσθέτει ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μια δυναμική ζωή. Παρόλο που βρίσκεται στην πόλη, η περιοχή προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos μόλις 2.0 χλμ μακριά.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων και ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, υπογραμμίζοντας τον αστικό και κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, δείχνει την αστική της φύση δυτικά της Marbella. Η πυκνή δόμηση και η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα του Puerto Banús και πολλές παραλίες, είναι εμφανείς. Η παρουσία πολλών δρόμων και η σύνδεσή τους με την κύρια οδική αρτηρία N-340 αναδεικνύουν την προσβασιμότητα της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πολυσύχναστης πόλης της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής, όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ) και η ίδια η Marbella (5.7 χλμ). Η περιοχή είναι στενά συνδεδεμένη με την 'Golf Valley', αντανακλώντας την εγγύτητά της σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι σε απόσταση 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χλμ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) είναι εξαιρετικά εύκολη. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, που παρέχουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης εκτός από την πρόσβαση με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η τοποθεσία στο υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%), ενισχύει την προσβασιμότητα και την ευχάριστη αίσθηση της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα ευκαιριών για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τα αθλητικά κέντρα. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Η προσέγγιση προς την παραλία είναι επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και The Range golf lessons (2.0 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης όπως το Rocodromo (3.2 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, δυτικά της πολυσύχναστης πόλης της Marbella και ανατολικά του San Pedro de Alcántara. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγας, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα κέντρο δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις της ακτής, όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ) και η ίδια η Marbella (5.7 χλμ). Η περιοχή είναι στενά συνδεδεμένη με την 'Golf Valley', αντανακλώντας την εγγύτητά της σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL935280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, είναι μια άλλη επιλογή στην ακτή, πιθανώς με διαφορετική εστίαση σε σύγχρονες εγκαταστάσεις. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, ξεκινά από €320.000, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία τιμών ή μεγέθους. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμών, πιθανώς σε μια πιο τουριστική ή αποκλειστική περιοχή. Το εν λόγω διαμέρισμα, στην τιμή των €520.000, τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία τιμών, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 135μ² σε μια ιδιαίτερα πλεονεκτική αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και εγγύτητα στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, που είναι χαρακτηριστικά γνώριμα της Nueva Andalucía.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
