Este apartamento, situado na vibrante área de Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num local consolidado e bem conectado. Com uma área de 135 m² e 3 quartos, o imóvel encontra-se em bom estado, pronto a habitar. A sua localização num contexto urbano, perto de inúmeros serviços, torna-o uma escolha prática para quem procura conveniência e acessibilidade. A proximidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe, juntamente com um clima ameno todo o ano, define o estilo de vida nesta parte da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana com serviços ao alcance. A proximidade à costa, com praias a curta distância, e a presença de campos de golfe nas imediações caracterizam esta zona. A localização é servida por várias linhas de transporte público, facilitando os deslocamentos.
O imóvel, com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para convidados ou para um escritório. A área útil de 135 m² oferece conforto e funcionalidade. A configuração interna permite potenciais modificações para otimizar o uso dos espaços de acordo com as suas necessidades.
O apartamento faz parte de um complexo já construído. Isto significa que o imóvel está pronto para ser ocupado sem tempos de espera relacionados com a construção. A manutenção geral parece boa, indicando que o edifício tem sido cuidado ao longo do tempo.
Este projeto não oferece características de construção nova ou recente, sendo um imóvel já existente e concluído. Não são especificadas características de luxo ou acabamentos de altíssimo nível nas informações fornecidas. A vista é predominantemente urbana ou para a rua, em vez de panorâmica sobre a natureza ou o mar.
Este apartamento em Nueva Andalucía adapta-se a diversas necessidades de habitação. É uma solução prática para profissionais ou famílias que procuram uma residência principal na Costa del Sol, graças à proximidade de serviços, escolas e vias de comunicação. A presença de 3 quartos torna-o espaçoso para famílias ou para quem deseja ter divisões adicionais para convidados, um escritório ou um ginásio privado. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a numerosos campos de renome é um ponto forte significativo. Além disso, a zona é um destino turístico, o que pode torná-lo interessante também como investimento imobiliário, potencialmente para arrendamentos de curta ou longa duração, especialmente considerando a licença de arrendamento de férias mencionada na descrição original.
O apartamento, com uma área de 135 m², tem 3 quartos e 2 casas de banho. Os acabamentos são descritos como em 'bom estado' e o imóvel é vendido totalmente mobilado. A presença de soalho em mármore e roupeiros embutidos são elementos distintivos. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico. O terraço coberto oferece um espaço exterior utilizável. A cozinha é mencionada como moderna, assim como a casa de banho. Embora bem mantido, sugere-se que uma renovação nas paredes poderia melhorar a sua estética.
O apartamento está disponível no mercado pelo preço de €520.000. O imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 135 m². Sendo uma unidade já concluída, está pronto para compra e ocupação imediata. As informações disponíveis indicam que o projeto está situado num contexto urbano, perto de serviços essenciais. Não são fornecidas indicações sobre outros tipos de unidades ou variações de preço para diferentes configurações dentro do mesmo projeto.
Nueva Andalucía é uma área residencial bem desenvolvida no interior de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à vida noturna de Puerto Banús. Este apartamento, situado num contexto urbano, beneficia da conveniência de ter supermercados, farmácias, bancos e cafés acessíveis a pé. A presença de 70 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vasta escolha gastronómica. A zona é também bem servida por escolas, tornando-a adequada para famílias. Embora não seja diretamente na praia, esta encontra-se a uma curta distância de carro ou de transportes públicos. O clima ameno da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um verão que dura cerca de 5 meses.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano com fácil acesso a todos os serviços. A farmácia fica a apenas 64 metros, o supermercado a 353 metros e um carregador para veículos elétricos a 368 metros, tornando o dia a dia extremamente conveniente. A proximidade a restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés contribui para um ambiente animado. As escolas internacionais mais próximas ficam a cerca de 4 km. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O centro de Marbella é facilmente acessível, assim como a renomada marina de Puerto Banús a 700 metros.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua implantação numa área urbana densamente servida. Nota-se a proximidade aos principais campos de golfe da região, à marina de Puerto Banús e a várias praias da costa de Marbella. A rede rodoviária e as numerosas linhas de transporte público são bem visíveis, sublinhando a acessibilidade do local.
Nueva Andalucía é uma localidade estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, tendo-se tornado uma área residencial de primeira importância na Costa del Sol. Insere-se num contexto de vilas e complexos residenciais de bom nível, conhecida sobretudo pela sua concentração de campos de golfe de renome internacional, o que lhe valeu o apelido de 'Golf Valley'. A sua proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e vida noturna, acrescenta um elemento adicional de atração. A localização na área metropolitana de Marbella torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da Costa del Sol, desde centros urbanos a áreas naturais.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía garante uma excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, tornando-as acessíveis a pé. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, e o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta). Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, que facilitam os deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A presença de serviços essenciais como supermercados, farmácias e bancos a poucos passos aumenta ainda mais a praticidade da zona.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima excecional, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.1°C. Este clima ameno favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. As mais de 3.850 horas de sol registadas historicamente estão entre as mais altas da Europa. O período ideal para desfrutar das praias e atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para o mar (0.0%) indicam uma posição plana e próxima da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios fáceis ou acesso direto. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem opções adicionais para desfrutar do Mediterrâneo. Para os amantes do golfe, numerosos campos de renome internacional encontram-se nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. A zona oferece também várias instalações desportivas, como centros polidesportivos e ginásios, localizados a curta distância. As marinas de Puerto Banús e Marbella ficam a poucos quilómetros, oferecendo oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma localidade estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, tendo-se tornado uma área residencial de primeira importância na Costa del Sol. Insere-se num contexto de vilas e complexos residenciais de bom nível, conhecida sobretudo pela sua concentração de campos de golfe de renome internacional, o que lhe valeu o apelido de 'Golf Valley'. A sua proximidade a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e vida noturna, acrescenta um elemento adicional de atração. A localização na área metropolitana de Marbella torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da Costa del Sol, desde centros urbanos a áreas naturais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL935280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num mercado imobiliário dinâmico na Costa del Sol, caracterizado por uma forte procura tanto para residências principais como para segundas casas. Comparado com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), este imóvel apresenta um preço superior, mas oferece uma área útil maior (135 m² contra não especificado) e uma localização no coração do 'Golf Valley'. O Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), é geralmente mais acessível, mas pode oferecer características e dimensões diferentes. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) insere-se numa faixa de preço mais elevada, sugerindo um posicionamento de mercado diferente, potencialmente ligado a características de luxo ou localizações mais exclusivas em frente ao mar. A escolha entre estes projetos depende das prioridades individuais: proximidade a campos de golfe e serviços urbanos de Nueva Andalucía, ou um preço de entrada mais baixo como em Estepona, ou um posicionamento de mercado superior como em Benalmádena. Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre vida urbana, acesso ao mar e atividades de lazer desportivo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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