Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 135 m² d'espace de vie et est prêt à être occupé. Situé dans un cadre urbain directement sur la côte, le bien combine les avantages des commodités urbaines avec la proximité de la plage. Les environs immédiats sont connus pour leurs installations complètes, y compris des magasins et des options de loisirs, contribuant à une vie quotidienne agréable. L'appartement, doté de 3 chambres et 2 salles de bains, représente un choix solide pour ceux qui recherchent une résidence dans cette partie dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, Málaga, cet appartement bénéficie d'un emplacement côtier direct au sein d'un environnement urbain. Les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui améliore la praticité de l'espace de vie. La proximité du littoral et des diverses possibilités de loisirs renforce l'attrait de l'emplacement.
L'appartement est conçu pour un mode de vie fonctionnel, avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 135 m². L'agencement privilégie le confort et l'utilité, adapté à la fois à la résidence principale et à un usage de loisirs. Son emplacement dans une zone urbaine avec des commodités accessibles favorise une routine quotidienne fluide.
L'appartement est déjà achevé et disponible à l'achat. Ce statut de prêt à emménager élimine les délais d'attente après l'acquisition, permettant aux résidents de profiter immédiatement de leur nouveau logement sans les incertitudes liées aux projets de construction en cours. La propriété est prête à être utilisée sans délai.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il est déjà terminé. L'appartement n'a pas été conçu avec des labels de durabilité spécifiques ou des fonctionnalités hors réseau. Les vues sont principalement urbaines et orientées sur la rue, sans vues directes sur la mer ou la nature. Il n'y a pas de piscine privée ; les résidents utilisent une installation commune. La propriété est vendue en l'état, sans la couche de peinture fraîche mentionnée dans la description existante.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence avec un accès direct aux commodités urbaines et au littoral de Nueva Andalucía. C'est un choix approprié pour les familles, compte tenu de sa proximité avec les écoles et les possibilités de loisirs. Les investisseurs peuvent également trouver cet appartement attrayant, compte tenu de son emplacement dans une région populaire avec un potentiel locatif. La disponibilité immédiate et la configuration spacieuse de 135 m² avec 3 chambres en font une option pratique pour ceux qui souhaitent emménager rapidement ou démarrer rapidement des activités de location. La proximité des parcours de golf attire les golfeurs, tandis que la proximité des marinas et des plages attire les amateurs de sports nautiques et ceux qui apprécient l'atmosphère maritime. C'est une résidence qui facilite un style de vie actif.
L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu au sein d'une urbanisation urbaine. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas précisés, des caractéristiques telles que les sols en marbre et les armoires encastrées suggèrent un niveau de finition solide. La présence de la climatisation assure un confort toute l'année. La construction, bien que non neuve, est solide et fonctionnelle, axée sur la durabilité et le confort de vie dans le contexte méditerranéen. Les espaces communs, tels que la piscine, contribuent à la qualité de vie globale.
L'appartement est proposé à partir de 520 000 €. La propriété est déjà achevée et disponible à l'achat immédiat. Avec 135 m² d'espace habitable, il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La tarification reflète son emplacement à Nueva Andalucía, une région recherchée sur la Costa del Sol. La disponibilité immédiate signifie que les acheteurs peuvent emménager sous peu. Les variations de prix ne sont pas spécifiées ; le prix indiqué est le prix de base pour ce type d'appartement.
Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, est situé dans un environnement urbain animé, directement sur le littoral. L'emplacement se caractérise par une forte concentration de commodités accessibles à pied et à vélo, garantissant un grand confort au quotidien. Depuis l'appartement, diverses options de loisirs sont à portée de main, notamment des plages et des terrains de golf. Le cadre urbain offre un rythme de vie dynamique, avec un large choix de restaurants et de magasins. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km à vol d'oiseau) assure une bonne accessibilité internationale. L'appartement lui-même, avec 3 chambres et 2 salles de bains, est conçu pour le confort et la fonctionnalité, et son emplacement dans une urbanisation au sein de ce tissu urbain offre un certain degré d'organisation et des commodités communes, telles qu'une piscine commune.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par la proximité de diverses commodités et possibilités de loisirs, le tout dans un contexte urbain. Son emplacement direct sur la côte et sa proximité avec Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) offrent un accès aux activités maritimes et à une atmosphère animée. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. La région est également un lieu de prédilection pour les golfeurs, avec plusieurs parcours situés à environ 2 km. L'accessibilité via l'aéroport de Malaga (45 km) rend les voyages internationaux pratiques. Les plus de 3800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un mode de vie en plein air possible toute l'année.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. La carte souligne sa proximité immédiate avec les plages, les marinas, les terrains de golf et les commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement tant pour les résidents que pour les vacanciers. La position centrale dans cette partie dynamique de la Costa del Sol est clairement illustrée.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La région se caractérise par sa proximité avec le port exclusif de Puerto Banús et son statut de 'Golf Valley'. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des villes côtières et la tranquillité de la nature environnante. Le projet est bien positionné dans le contexte plus large de la Costa del Sol, offrant un accès facile aux points forts culturels et récréatifs de la région, tout en conservant son propre caractère distinctif.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau). Plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 3,1 km. L'environnement urbain offre un large éventail de commodités accessibles à pied, notamment un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent à 2,1 km maximum. L'aéroport international de Malaga est à environ 45 km à vol d'oiseau. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs immédiats assure une bonne mobilité, même sans voiture personnelle.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est de type méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'un nombre impressionnant d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, durant laquelle la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,0 %) rendent les environs accessibles et agréables. Le climat doux favorise la vie en plein air, avec de nombreuses possibilités de profiter de l'environnement naturel et du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Nueva Andalucía offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf ; à 2,0 km se trouvent Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Divers centres sportifs, tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km), enrichissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La région se caractérise par sa proximité avec le port exclusif de Puerto Banús et son statut de 'Golf Valley'. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme des villes côtières et la tranquillité de la nature environnante. Le projet est bien positionné dans le contexte plus large de la Costa del Sol, offrant un accès facile aux points forts culturels et récréatifs de la région, tout en conservant son propre caractère distinctif.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL935280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, à partir de 520 000 €. Cela reflète probablement l'emplacement côtier direct et la proximité d'installations exclusives comme Puerto Banús, caractéristiques de Nueva Andalucía, également connue sous le nom de 'Golf Valley'. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais les projets d'Estepona offrent une option plus accessible. L'emplacement à Nueva Andalucía est stratégiquement plus avantageux pour ceux qui désirent une proximité immédiate avec Marbella et son port de plaisance de luxe. Les projets à Estepona sont situés plus à l'ouest, ce qui peut offrir une dynamique et une communauté différentes. Compte tenu de la disponibilité immédiate et de l'état achevé de cet appartement, il offre une entrée directe dans une région très recherchée de la Costa del Sol, ce qui pourrait justifier le prix plus élevé par rapport aux options d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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