Denna lägenhet, belägen i det livliga området Nueva Andalucía i Málaga, erbjuder en boendemöjlighet i ett etablerat och väl anslutet område. Med en boyta på 135 m² och 3 sovrum är fastigheten i gott skick, redo att bebos. Dess läge i en urban miljö, nära många bekvämligheter, gör det till ett praktiskt val för dem som söker bekvämlighet och tillgänglighet. Närheten till sevärdheter som stränder och golfbanor, tillsammans med ett milt klimat året runt, definierar livsstilen i denna del av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till kusten med stränder på kort avstånd och närvaron av golfbanor i omedelbar närhet präglar detta område. Läget betjänas av flera kollektivtrafiklinjer, vilket underlättar förflyttning.
Fastigheten, med 3 sovrum och 2 badrum, är lämplig för familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster eller ett kontor. Den boyta på 135 m² erbjuder komfort och funktionalitet. Den interna layouten möjliggör potentiella ändringar för att optimera rymdutnyttjandet enligt individuella behov.
Lägenheten är en del av ett redan färdigställt byggnadskomplex. Detta innebär att fastigheten är redo att tas i bruk utan väntetid relaterad till byggnation. Det allmänna underhållet verkar bra, vilket indikerar att byggnaden har skötts över tid.
Detta projekt erbjuder inte nybyggda eller nyligen realiserade egenskaper, då det är en befintlig och färdigställd fastighet. Inga lyxiga egenskaper eller finish av högsta kvalitet specificeras i den givna informationen. Utsikten är övervägande urban eller mot gatan, snarare än panoramautsikt över natur eller hav.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía passar olika boendebehov. Det är en praktisk lösning för yrkesverksamma eller familjer som söker en permanentbostad på Costa del Sol, tack vare närheten till bekvämligheter, skolor och kommunikationsvägar. Närvaron av 3 sovrum gör den rymlig för familjer eller för dem som vill ha extra rum för gäster, ett kontor eller ett privat gym. För golfentusiaster är närheten till flera välkända banor en betydande fördel. Dessutom är området ett turistmål, vilket potentiellt kan göra det intressant även som en fastighetsinvestering, möjligtvis för kort- eller långtidsuthyrning, särskilt med tanke på semesteruthyrningslicensen som nämns i den ursprungliga beskrivningen.
Lägenheten, med en yta på 135 m², har 3 sovrum och 2 badrum. Finishen beskrivs som 'gott skick' och fastigheten säljs fullt möblerad. Närvaron av marmorgolv och inbyggda garderober är utmärkande element. Luftkonditioneringssystemet säkerställer termisk komfort. Den täckta terrassen erbjuder ett användbart utomhusområde. Köket nämns som modernt, liksom badrummet. Även om det är väl underhållet, föreslås det att en uppfräschning av väggarna kan förbättra dess estetik.
Lägenheten finns tillgänglig på marknaden för €520.000. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med en boyta på 135 m². Eftersom det är en redan färdigställd enhet är den redo för omedelbart köp och inflyttning. Tillgänglig information indikerar att projektet ligger i en urban miljö, nära nödvändiga bekvämligheter. Ingen information ges om andra typer av enheter eller prisvariationer för olika konfigurationer inom samma projekt.
Nueva Andalucía är ett välutvecklat bostadsområde i inlandet av Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och nattlivet i Puerto Banús. Denna lägenhet, belägen i en urban miljö, drar nytta av bekvämligheten att ha stormarknader, apotek, banker och kaféer inom gångavstånd. Närvaron av 70 restauranger inom 2 km indikerar ett brett gastronomiskt utbud. Området är också välbetjänat av skolor, vilket gör det lämpligt för familjer. Även om det inte ligger direkt vid stranden, är den en kort bil- eller kollektivtrafikresa bort. Costa del Sols milda klimat, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3.800 soltimmar per år, främjar en utomhuslivsstil under större delen av året, med en sommar som varar cirka 5 månader.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av en urban miljö med enkel tillgång till alla bekvämligheter. Apoteket ligger endast 64 meter bort, stormarknaden 353 meter bort och en laddstation för elbilar 368 meter bort, vilket gör vardagen extremt bekväm. Närheten till restauranger (70 inom 2 km), banker och kaféer bidrar till en livlig miljö. De närmaste internationella skolorna ligger cirka 4 km bort. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Marbella centrum är lättillgängligt, liksom den berömda marinan Puerto Banús, 700 meter bort.
Kartbilden visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía och framhäver dess placering inom ett tätt betjänat stadsområde. Närheten till regionens viktigaste golfbanor, marinan Puerto Banús och flera stränder längs Marbella-kusten noteras. Väg nätverket och de många kollektivtrafiklinjerna är tydligt synliga, vilket understryker platsens tillgänglighet.
Nueva Andalucía är en strategiskt belägen plats väster om Marbella, som har blivit ett bostadsområde av primär betydelse på Costa del Sol. Det är en del av en miljö med villor och bostadskomplex av god standard, särskilt känt för sin koncentration av internationellt erkända golfbanor, vilket har gett det smeknamnet 'Golf Valley'. Dess närhet till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och sitt nattliv, tillför ytterligare en attraktionsfaktor. Läget i Marbella storstadsområde gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sols olika fasetter, från stadskärnor till naturområden.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía garanterar utmärkt tillgänglighet. De närmaste stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket gör dem tillgängliga till fots. De viktigaste kommunikationsvägarna är lättillgängliga, och Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort (i luftlinje). Det finns 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor till andra platser på Costa del Sol. För golfentusiaster ligger banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas cirka 2 km bort. Närvaron av nödvändiga bekvämligheter som stormarknader, apotek och banker på gångavstånd ökar ytterligare områdets praktiska användbarhet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol åtnjuter ett exceptionellt klimat med genomsnittliga årliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C, och ett årsgenomsnitt på 19,1°C. Detta milda klimat främjar en utomhuslivsstil under större delen av året. De över 3.850 soltimmarna som historiskt registrerats är bland de högsta i Europa. Den ideala perioden för att njuta av stränder och vattenaktiviteter sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och den nollgradiga lutningen mot havet (0,0%) indikerar en plan position nära kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en av platsens styrkor. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör enkla promenader eller direkt tillgång. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder ytterligare möjligheter att njuta av Medelhavet. För golfentusiaster ligger många internationellt erkända banor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, båda cirka 2 km bort. Området erbjuder också flera sportanläggningar, såsom sportcenter och gym, belägna på kort avstånd. Marinan Puerto Banús och Marbella ligger några kilometer bort och erbjuder möjligheter för nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en strategiskt belägen plats väster om Marbella, som har blivit ett bostadsområde av primär betydelse på Costa del Sol. Det är en del av en miljö med villor och bostadskomplex av god standard, särskilt känt för sin koncentration av internationellt erkända golfbanor, vilket har gett det smeknamnet 'Golf Valley'. Dess närhet till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och sitt nattliv, tillför ytterligare en attraktionsfaktor. Läget i Marbella storstadsområde gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska Costa del Sols olika fasetter, från stadskärnor till naturområden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL935280
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet i Nueva Andalucía positionerar sig på en dynamisk fastighetsmarknad vid Costa del Sol, präglad av en stark efterfrågan på både permanentbostäder och fritidshus. Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) har denna fastighet ett högre pris, men erbjuder en större boyta (135 m² mot ej specificerat) och ett läge i hjärtat av 'Golf Valley'. Aby Upper, även i Estepona (från €320.000), är generellt mer prisvärd men kan erbjuda andra egenskaper och storlekar. Alba Benalmádena (från €699.000) ligger i ett högre prissegment, vilket antyder en annan marknadspositionering, potentiellt relaterad till lyxiga bekvämligheter eller mer exklusiva strandnära lägen. Valet mellan dessa projekt beror på individuella prioriteringar: närhet till golfbanor och stadens bekvämligheter i Nueva Andalucía, eller ett lägre ingångspris som i Estepona, eller en högre marknadspositionering som i Benalmádena. Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan stadsliv, havsaccess och sportaktiviteter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
