يقع هذا البنتهاوس الفاخر المكون من ثلاث غرف نوم بنظام دوبلكس في منطقة سكنية مرموقة بالقرب من ماربيا، في قلب نويفا أندلوسيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة ومحيطها الأخضر المورق وقربها من ملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. يوفر المجمع حدائق مورقة جميلة ومنطقة مسبح مشتركة ساحرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات ولمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مريح في بيئة آمنة وراسخة. يوفر العقار مزيجًا مثاليًا من الراحة والأناقة.
تقدم منطقة نويفا أندلوسيا عادةً عقارات راقية، وهذا البنتهاوس المزدوج يتماشى مع هذا الملف. مقارنة بمشاريع مماثلة في إستي بونا، مثل أكوا جاردنز (Aqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) أو آبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في فئة سعرية أعلى بكثير. من المحتمل أن يكون هذا الاختلاف ناتجًا عن الموقع في منطقة ماربيا الأكثر تميزًا، والمساحة الأكبر، وربما الإطلالات والتشطيبات الأفضل. يقع ألبيا بنالمادينا (Alba Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا ضمن هذه الفئة السعرية. تمثل عقارات نويفا أندلوسيا غالبًا شريحة الرفاهية في كوستا ديل سول، حيث تكون الأسعار المتوسطة أعلى من تلك الموجودة على السواحل الشرقية. يستهدف هذا النوع من الشقق المشترين الذين يبحثون عن معيشة عالية الجودة في موقع متميز ومستعدون لدفع علاوة سعرية لذلك. يضمن الوضع المستقر للمنطقة والطلب غالبًا أيضًا استثمارًا جيدًا على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع المطل على الساحل مباشرة، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، تجربة معيشية متميزة. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في ماربيا يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الطبيعة ووسائل الراحة الحضرية. يعزز الموقع الاستراتيجي لهذه المنطقة جودة حياة عالية وراحة في الاستخدام.
يلبي هذا البنتهاوس مجموعة واسعة من الاحتياجات السكنية، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة، وشرفات متعددة، وإطلالات رائعة على البحر. تضمن غرف النوم الثلاث، اثنتان منها بحمامات داخلية، الراحة والخصوصية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل وإمكانية وجود مدفأة أجواءً دافئة. يضيف المرآب الخاص عملية وأمانًا، لتلبية احتياجات الساكن الحديث.
على الرغم من أن العقار جزء من مجمع سكني راسخ، إلا أن مرحلة بنائه وأي تجديدات حديثة محتملة تحدد حالته الحالية. يستغل تصميم هذا البنتهاوس المزدوج المساحة بكفاءة، ويوفر تشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. من المتوقع أن يكون العقار جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة، مما يسهل الانتقال السلس.
هذا العقار غير مناسب لمن يبحثون عن منزل منفصل تمامًا بدون مساحات مشتركة. كونه بنتهاوس في مبنى سكني، فإن الجيران قريبون. لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى شاطئ خاص. كما يفتقر إلى حديقة كبيرة، على الرغم من وجود مناطق خضراء في المجمع. يتطلب الشقة غير المفروشة بالكامل استثمارًا إضافيًا في التأثيث.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن معيشة عالية الجودة في كوستا ديل سول، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الإطلالات البحرية والشرفات الواسعة للاستمتاع بأشعة الشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق. نظرًا لأن غرفتي نوم بحمامات داخلية، فإنها توفر راحة ممتازة للضيوف أيضًا. القرب من ملاعب الجولف (2 كم) يجعلها جذابة لعشاق الجولف. سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والمطار (45 كم) تجعلها عملية أيضًا لأولئك الذين يسافرون بانتظام. نظرًا لأن الشقة غير مفروشة بالكامل، فإنها تمنح فرصة لتأثيثها حسب ذوقك الخاص. يوفر المجتمع المريح مع المسبح والحديقة بيئة هادئة، ولكنها قريبة من الخدمات.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل دقيقة للمواد، فإن طبيعة البنتهاوس المزدوج وموقعه في منطقة مرموقة تشير إلى تشطيبات عالية الجودة. من المتوقع أن يتم تشطيب الشقة بمواد حديثة ومتينة، مثل بلاط الأرضيات عالي الجودة، وأدوات صحية أنيقة، ومطابخ راقية. يوفر تكييف الهواء والمدفأة الراحة على مدار العام. تزيد الأبواب والنوافذ الكبيرة للشرفة من الإضاءة الطبيعية والمناظر. تزيد الحدائق المشتركة المعتنى بها جيدًا ومنطقة المسبح من الشعور العام بالجودة. يحسن المصعد في المبنى من سهولة الوصول. يوفر المطبخ المجهز جزئيًا وعدم التأثيث للمشتري فرصة لتخصيص التشطيبات حسب تفضيلاته.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المزدوج الرائع المكون من ثلاث غرف نوم 1,190,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، ومساحات المعيشة الكبيرة (271 مترًا مربعًا)، والميزات عالية الجودة مثل الشرفات المتعددة والإطلالات البحرية. كبنتهاوس مزدوج، يوفر تخطيط المساحة والخصوصية مستوى عالٍ. تعتبر العقارات من هذا النوع والفئة السعرية مطلوبة في كوستا ديل سول، وغالبًا ما تقدم قيمة جيدة مقابل المال نظرًا للموقع والمرافق المقدمة. قد يختلف التوفر، وقد تختلف أسعار الوحدات الفردية بناءً على موقعها في المبنى والإطلالات وحجمها.
تقدم نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا، مزيجًا فريدًا من الحياة الكوزموبوليتية والهدوء المتوسطي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الفاخرة وقربها من ميناء بويرتو بانوس الحيوي. الحياة هنا مريحة وعملية: يمكن شراء البقالة اليومية سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت الواقع على بعد بضع مئات من الأمتار، وتتوفر أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في مكان قريب. يقلل انخفاض المباني الشاهقة والتركيز على المساحات الخضراء من خلق بيئة واسعة وممتعة. تتيح الأيام المشمسة، التي تصل إلى 3856 ساعة سنويًا، ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، عيش الحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر والعديد من الشواطئ القريبة، مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وفرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر.
تقدم نويفا أندلوسيا بيئة معيشية نابضة بالحياة ولكن هادئة في نفس الوقت. تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: سوبر ماركت (353 مترًا)، صيدلية (64 مترًا)، والعديد من المطاعم والمقاهي. هذا يقلل من الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية. يوفر الموقع بالقرب من الشاطئ (شاطئ بويرتو بانوس، 301 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، 2.0 كم) فرصًا متنوعة للترفيه. تسهل شبكة النقل العام (10 خطوط، 50 محطة) التنقل في المنطقة دون سيارة خاصة، على الرغم من أن المسافة البالغة 45 كم إلى مطار مالاجا تجعل السيارة موصى بها للرحلات الطويلة.
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس. تُظهر الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات، وموقعها المناسب بالنسبة للشاطئ والمعالم الهامة الأخرى في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تشتهر المنطقة بشققها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من ميناء بويرتو بانوس. تشكل جزءًا من منطقة السياحة والسكن الشهيرة في جنوب إسبانيا، والتي تجذب السكان الدوليين والمصطافين بأسلوب الحياة والمناخ الذي تقدمه. يوفر الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وحياة المدينة النابضة بالحياة، ويقع استراتيجيًا بين مالاجا والمدن الساحلية الأخرى.
يوفر هذا البنتهاوس سهولة وصول ممتازة إلى الشاطئ والمدن والمطار. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاجا على بعد 45 كم، مما يضمن سهولة الاتصال بالوجهات الدولية. يقع السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما تقع العديد من المطاعم والمتاجر الأخرى في مكان قريب. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 2 كم فقط. يسهل النقل العام والعديد من المحطات التنقل في المنطقة، كما أن القيادة بالسيارة سهلة، خاصة وأن العقار يشمل مرآبًا خاصًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ نويفا أندلوسيا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يتمتع بساعات شمس وفيرة (3856 ساعة سنويًا) ودرجات حرارة لطيفة تتراوح في المتوسط بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يجعل الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المستوية بالقرب من الساحل مكانًا ممتعًا للعيش. يسمح موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، بالاستمتاع بالبحر لفترة طويلة. كما يوفر القرب من المناطق الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة فرصًا رائعة للشاطئ والترفيه. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد حوالي 300 متر فقط، وهناك العديد من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وشاطئ ناغويليس (Playa de Nagüeles) على مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها؛ جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons)، ونادي ريال للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) كلها على بعد حوالي 2 كم. يمكن العثور على المرافق الرياضية في المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم). توفر المراسي، مثل مرسى بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تشتهر المنطقة بشققها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من ميناء بويرتو بانوس. تشكل جزءًا من منطقة السياحة والسكن الشهيرة في جنوب إسبانيا، والتي تجذب السكان الدوليين والمصطافين بأسلوب الحياة والمناخ الذي تقدمه. يوفر الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وحياة المدينة النابضة بالحياة، ويقع استراتيجيًا بين مالاجا والمدن الساحلية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL218594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
