Dieses Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und kurzer Entfernung zur Küste. Die Unterkunft bietet einen großzügigen Wohnbereich, der auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist und sich an Bewohner richtet, die die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Lage in der Region Málaga verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Dynamik der Costa del Sol.
Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía positioniert sich im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol mit einem Preis von 1.190.000 €. Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher im mittleren Marktsegment befinden und möglicherweise eine andere Lage oder einen anderen Immobilientyp bieten, ist diese Wohnung erheblich teurer. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, ist aber immer noch deutlich günstiger. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und in kurzer Entfernung zu Puerto Banús, ist ein Schlüsselfaktor für die höhere Preisgestaltung. Diese Gegend bietet typischerweise eine Kombination aus Luxus-Annehmlichkeiten, exklusiven Golfplätzen und direktem Strandzugang, was für Käufer, die ein exklusiveres Küstenerlebnis suchen, eine erstklassige Anziehungskraft ausübt. Projekte in Estepona, obwohl ebenfalls beliebt, bieten oft einen anderen Lebensstil und Preis, der sich an ein breiteres Publikum richtet. Die Lage dieses Penthouses mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Stränden unterscheidet es von Projekten, die möglicherweise abgeschiedener oder auf ruhigere Wohngegenden ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses Penthouse eine direkte Nähe zur Küste, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die städtische Umgebung garantiert Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten, während die Lage 45 km vom Flughafen Málaga entfernt eine praktische Verbindung zu internationalen Zielen bietet. Diese Lage kombiniert Küstenleben mit städtischer Zugänglichkeit.
Dieses Penthouse eignet sich für Bewohner, die eine geräumige und komfortable Unterkunft mit privaten Terrassen und Meerblick suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen macht es zu einer funktionalen Wahl für Familien und Berufstätige. Die Möglichkeit, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Wohnung in einer etablierten Urbanisation, nicht um ein Neubauprojekt. Die Beschreibung zeigt eine bereits fertiggestellte Struktur mit spezifischen Ausstattungsmerkmalen und Grundrissen, wie einer teilmöblierten Küche und en-suite Badezimmern. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und den Vorteilen der Lage innerhalb der bereits entwickelten Umgebung.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Innovationen im Bauwesen. Die Wohnung ist teilweise möbliert und die Küche ist funktional, entspricht aber möglicherweise nicht den neuesten Standards. Es gibt keine Erwähnung von nachhaltigen Installationen wie Solarpaneelen oder Wärmepumpen; der Schwerpunkt liegt auf der bestehenden Struktur und den Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Duplex-Penthouse eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnung mit Meerblick in einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen. Es ist eine geeignete Wahl für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil anstreben, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Sportanlagen. Familien werden die Nähe zu internationalen Schulen schätzen, während Berufstätige von der Erreichbarkeit und der städtischen Infrastruktur profitieren. Die Wohnung ist auch für Investoren attraktiv, die nach Immobilien in einer gefragten Region an der Costa del Sol suchen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation vermittelt ein Gefühl der Kontinuität, auch außerhalb der typischen Ferienzeit.
Das Duplex-Penthouse bietet 271 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einem Kamin zur Klimakontrolle ausgestattet. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die teilmöblierte Küche, die funktionalen Raum bietet, aber möglicherweise eine individuelle Anpassung erfordert. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Private Terrassen bieten Außenbereiche und Ausblicke. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Dieses Duplex-Penthouse ist ab 1.190.000 € erhältlich. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe der Immobilie (271 m² Wohnfläche) und ihre Konfiguration (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) wider. Es sind keine alternativen Preisvarianten oder andere Einheiten in den bereitgestellten Daten angegeben, was darauf hindeutet, dass dies das einzige verfügbare Angebot dieser Art ist. Die Preisgestaltung platziert diese Wohnung im oberen Segment des Wohnungsmarktes in der Region Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein Wohngebiet, das für sein vielfältiges Wohnangebot und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, nahe der Küste, was ein dynamisches Alltagsleben ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (70), Apotheken (4) und Banken (4), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Los Naranjos Golf (2,0 km) und Sportanlagen unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0 %) tragen zum Komfort der Lage bei. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe macht es zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die einen aktiven und zugänglichen Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, nahe Marbella, zeichnet sich durch ein städtisches Lebensrhythmus mit direktem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Präsenz von 70 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe fördert ein soziales Leben. Die Lage kombiniert die Vorteile einer Küstenlage mit der Effizienz städtischer Infrastruktur, unterstützt durch 10 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Wohnviertel an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste mit Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús in Gehweite. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere renommierte Golfplätze.
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einer Wohngegend westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zu städtischen Zentren und der Küstenlinie positioniert. Marbella selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie andere bekannte Orte an der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) erleichtert internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den mediterranen Lebensstil, Elemente, die in diesem Projekt aufgrund seiner Lage stark präsent sind.
Dieses Penthouse ist strategisch günstig in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkte gelegen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist 301 Meter entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist in etwa 45 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in etwa 2,0 km Entfernung, darunter der Los Naranjos Golf. Die städtische Umgebung bietet Komfort mit einem Supermarkt in 353 Metern und einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten und ergänzt die Erreichbarkeit mit dem Auto und verbessert die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung (0,0 %) zum Strand. Diese Bedingungen tragen das ganze Jahr über zu einer angenehmen Lebensumgebung bei und bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in Bezug auf Strände und Golf. Der nächste Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Für Golfbegeisterte gibt es mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,1 km, darunter Los Naranjos Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Darüber hinaus gibt es Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einer Wohngegend westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zu städtischen Zentren und der Küstenlinie positioniert. Marbella selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie andere bekannte Orte an der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) erleichtert internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und den mediterranen Lebensstil, Elemente, die in diesem Projekt aufgrund seiner Lage stark präsent sind.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL218594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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