Situato nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, questo attico duplex rappresenta un'opportunità di residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Con una superficie generosa e una progettazione attenta, l'immobile offre una combinazione di comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai servizi essenziali, ai campi da golf e alla costa marina contribuisce a un'esperienza abitativa completa e funzionale, pensata per chi cerca una quotidianità all'insegna della qualità e della comodità in un ambiente prestigioso.
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, come Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) a Estepona, questo attico duplex a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione premium e le dimensioni maggiori. Alba Benalmadena (€699,000) rappresenta un'altra opzione in una località diversa ma con un posizionamento di mercato simile. La differenza di prezzo è giustificata dalla specificità della location, più vicina a centri di lusso come Puerto Banús e a una densità maggiore di servizi di alta gamma, campi da golf e infrastrutture consolidate rispetto ad alcune aree più periferiche di Estepona o Benalmádena. L'enfasi sulla vista mare e sull'ampiezza degli spazi, unita alla natura matura e ben curata delle aree comuni, distingue questo progetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è strategicamente posizionato in un'area urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. Questa collocazione garantisce un facile accesso a una vasta gamma di comodità, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla vivace costa andalusa, mantenendo al contempo un'atmosfera di tranquillità.
Progettato per soddisfare esigenze abitative contemporanee, questo attico duplex offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi ricerca comfort e funzionalità. La presenza di terrazze private con vista mare e la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie rispondono alle necessità di una vita quotidiana pratica e di alto livello.
Questo immobile è parte di uno sviluppo immobiliare che combina architettura moderna e integrazione con l'ambiente circostante. Sebbene la data di completamento non sia specificata, la proprietà è pronta per essere vissuta, offrendo un'esperienza abitativa di nuova generazione in una località ben stabilita e ricercata.
L'immobile non dispone di un ufficio separato o di una sala da pranzo formale definita come stanza a sé stante. La cucina, pur essendo funzionale, è parzialmente attrezzata e non completamente indipendente dagli spazi living. Non sono inclusi nel prezzo spazi aggiuntivi come cantine o lavanderie dedicate.
Questo attico duplex è particolarmente indicato per professionisti che cercano una residenza primaria o secondaria in una zona centrale della Costa del Sol, vicina ai principali centri d'affari e di svago. È una scelta appropriata per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali e attività ricreative, come campi da golf e spiagge, facilmente accessibili. La configurazione duplex con terrazze private e vista mare lo rende adatto anche a chi desidera uno spazio esterno privato per godere del clima mite, pur rimanendo all'interno di un contesto urbano dinamico. Famiglie con figli potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a scuole internazionali e aree verdi, mentre coppie o singoli potrebbero apprezzare la tranquillità e la sicurezza dell'urbanizzazione.
L'immobile presenta finiture curate, con particolare attenzione alla luminosità degli spazi interni e alla funzionalità. L'area giorno open-space, dotata di camino, si apre su terrazze ampie che offrono viste sul mare e sugli spazi comuni. Le camere da letto, alcune con bagno privato, sono pensate per garantire comfort e privacy. La cucina è parzialmente attrezzata, mentre la presenza di armadi a muro contribuisce all'ottimizzazione degli spazi. L'impianto di climatizzazione assicura il comfort termico durante tutto l'anno, integrando praticità e un'estetica sobria.
L'attico duplex è proposto sul mercato a partire da €1,190,000, riflettendo la sua posizione privilegiata e le caratteristiche intrinseche dell'immobile. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. Le specifiche del numero di camere e bagni variano, offrendo diverse opzioni all'interno della stessa tipologia di immobile. È importante notare che le informazioni relative alla disponibilità e alle specifiche esatte delle unità abitative devono essere verificate tramite i canali ufficiali per garantire l'accuratezza al momento dell'interesse.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si configura come un'area residenziale ben sviluppata, nota per la sua prossimità ai campi da golf di fama internazionale e alla Marina di Puerto Banús. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di servizi a portata di mano, dai negozi alle farmacie, dai ristoranti ai centri dentistici, rendendo la vita quotidiana estremamente agevole. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della regione, integrando ulteriormente la comodità abitativa. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, arricchisce ulteriormente l'offerta di svago e relax, proponendo un contesto dinamico ma equilibrato per i residenti.
La vita a Nueva Andalucía gravita attorno a un equilibrio tra comodità urbana e vicinanza alle bellezze naturali della Costa del Sol. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi a pochi passi dall'abitazione rende semplici le commissioni quotidiane e offre molteplici opzioni per il tempo libero. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permette un facile accesso al mare e alle attività acquatiche. Inoltre, la prossimità a campi da golf di alto livello come Golf Los Naranjos (2.0 km) soddisfa gli appassionati di questo sport, integrando diverse sfaccettature del lifestyle mediterraneo.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico duplex a Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai principali servizi urbani. La localizzazione precisa all'interno di una comunità consolidata offre un quadro chiaro delle opportunità e della comodità offerte dalla zona.
Nueva Andalucía si posiziona come un'area residenziale chiave all'interno della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a Marbella e delle sue infrastrutture di lusso. Questa località offre un'esperienza di vita completa, integrando la tranquillità di un'area residenziale con l'accesso facilitato a centri urbani più grandi e a destinazioni turistiche rinomate. La sua collocazione strategica all'interno della provincia di Málaga la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
L'area vanta un'eccellente accessibilità. I servizi essenziali come farmacie e supermercati si trovano a distanze pedonali, rispettivamente a 64 m e 353 m. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, consentendo spostamenti agili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area supporta la mobilità senza l'uso del veicolo privato, integrando ulteriormente le opzioni di spostamento.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annua di 19.1°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di godimento degli spazi esterni, con un notevole numero di 3,856 ore di sole all'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La localizzazione a soli 7 metri sul livello del mare e su un terreno pianeggiante vicino alla costa contribuisce a un'esperienza climatica piacevole e accessibile, ideale per chi cerca sole e temperature gradevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse opzioni balneari arricchisce l'offerta ricreativa della zona. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. Oltre alle attività legate al mare, l'area offre numerose possibilità sportive: diversi campi da golf (come Golf Los Naranjos a 2.0 km), centri sportivi e percorsi per l'arrampicata. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) apre inoltre la possibilità a sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come un'area residenziale chiave all'interno della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a Marbella e delle sue infrastrutture di lusso. Questa località offre un'esperienza di vita completa, integrando la tranquillità di un'area residenziale con l'accesso facilitato a centri urbani più grandi e a destinazioni turistiche rinomate. La sua collocazione strategica all'interno della provincia di Málaga la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL218594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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