Situado no coração vibrante de Nueva Andalucía, este penthouse duplex representa uma oportunidade de residência numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. Com uma área generosa e um design cuidadoso, o imóvel oferece uma combinação de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e à costa marinha contribui para uma experiência de vida completa e funcional, pensada para quem procura um quotidiano de qualidade e conveniência num ambiente prestigiado.
Comparado com outros empreendimentos na região, como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, este penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo a sua localização premium e dimensões maiores. O Alba Benalmádena (€699.000) representa outra opção numa localidade diferente, mas com um posicionamento de mercado semelhante. A diferença de preço é justificada pela especificidade da localização, mais próxima de centros de luxo como Puerto Banús e de uma maior densidade de serviços de alta qualidade, campos de golfe e infraestruturas consolidadas em comparação com algumas áreas mais periféricas de Estepona ou Benalmádena. A ênfase na vista mar e na amplitude dos espaços, aliada à natureza madura e bem cuidada das áreas comuns, distingue este projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse duplex está estrategicamente posicionado numa área urbana consolidada, a uma curta distância de serviços essenciais e da linha de costa. Esta localização garante fácil acesso a uma vasta gama de comodidades, integrando a vida residencial com as oportunidades oferecidas pela vibrante costa andaluza, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera de tranquilidade.
Concebido para satisfazer as necessidades habitacionais contemporâneas, este penthouse duplex oferece espaços amplos e luminosos, ideais para quem procura conforto e funcionalidade. A presença de terraços privados com vista mar e a proximidade a serviços como supermercados e farmácias respondem às necessidades de um dia-a-dia prático e de alto nível.
Este imóvel faz parte de um empreendimento imobiliário que combina arquitetura moderna e integração com o ambiente circundante. Embora a data de conclusão não seja especificada, a propriedade está pronta para ser habitada, oferecendo uma experiência de vida de nova geração numa localidade bem estabelecida e procurada.
O imóvel não dispõe de um escritório separado ou de uma sala de jantar formal definida como um cômodo distinto. A cozinha, embora funcional, está parcialmente equipada e não totalmente independente das áreas de estar. Não estão incluídos na venda espaços adicionais como adegas ou lavandarias dedicadas.
Este penthouse duplex é particularmente adequado para profissionais que procuram uma residência principal ou secundária numa zona central da Costa del Sol, perto dos principais centros de negócios e de lazer. É uma escolha apropriada para quem aprecia a conveniência de ter serviços essenciais e atividades recreativas, como campos de golfe e praias, facilmente acessíveis. A configuração duplex com terraços privados e vista mar torna-o adequado também para quem deseja um espaço exterior privado para desfrutar do clima ameno, permanecendo dentro de um contexto urbano dinâmico. Famílias com filhos poderão achar vantajosa a proximidade a escolas internacionais e áreas verdes, enquanto casais ou indivíduos podem apreciar a tranquilidade e a segurança da urbanização.
O imóvel apresenta acabamentos cuidados, com particular atenção à luminosidade dos espaços interiores e à funcionalidade. A área de estar em plano aberto, equipada com lareira, abre-se para terraços amplos que oferecem vistas sobre o mar e as áreas comuns. Os quartos, alguns com casa de banho privativa, são concebidos para garantir conforto e privacidade. A cozinha está parcialmente equipada, enquanto a presença de roupeiros embutidos contribui para a otimização dos espaços. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, integrando praticidade e uma estética sóbria.
O penthouse duplex é apresentado no mercado a partir de €1.190.000, refletindo a sua localização privilegiada e as características intrínsecas do imóvel. Este preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. As especificações do número de quartos e casas de banho variam, oferecendo diferentes opções dentro do mesmo tipo de imóvel. É importante notar que as informações relativas à disponibilidade e às especificações exatas das unidades habitacionais devem ser verificadas através dos canais oficiais para garantir a precisão no momento do interesse.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, configura-se como uma área residencial bem desenvolvida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome internacional e à Marina de Puerto Banús. O ambiente urbano circundante oferece uma vasta gama de serviços ao alcance, desde lojas a farmácias, de restaurantes a centros dentários, tornando o dia-a-dia extremamente conveniente. A presença de numerosas linhas e paragens de transporte público facilita o deslocamento dentro da região, integrando ainda mais a conveniência habitacional. A proximidade ao mar, com praias acessíveis em poucos minutos, enriquece a oferta de lazer e relaxamento, propondo um contexto dinâmico mas equilibrado para os residentes.
A vida em Nueva Andalucía gira em torno de um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade às belezas naturais da Costa del Sol. A presença de numerosos restaurantes, bares e lojas a poucos passos da habitação torna as tarefas diárias simples e oferece múltiplas opções de lazer. A proximidade a praias de renome como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite fácil acesso ao mar e a atividades aquáticas. Além disso, a proximidade a campos de golfe de alto nível como o Golf Los Naranjos (2.0 km) satisfaz os entusiastas deste desporto, integrando diferentes facetas do estilo de vida mediterrânico.
Este mapa ilustra a localização estratégica do penthouse duplex em Nueva Andalucía, destacando a proximidade ao mar, aos campos de golfe e aos principais serviços urbanos. A localização precisa dentro de uma comunidade consolidada oferece um quadro claro das oportunidades e da conveniência oferecidas pela área.
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial chave dentro da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Marbella e das suas infraestruturas de luxo. Esta localidade oferece uma experiência de vida completa, integrando a tranquilidade de uma área residencial com o acesso facilitado a centros urbanos maiores e a destinos turísticos de renome. A sua localização estratégica na província de Málaga torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da região andaluza.
A área goza de excelente acessibilidade. Serviços essenciais como farmácias e supermercados encontram-se a distâncias pedonais, respetivamente a 64 m e 353 m. As principais artérias rodoviárias são facilmente acessíveis, permitindo deslocações ágeis de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, tornando as viagens internacionais convenientes. A proximidade a 10 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área apoia a mobilidade sem o uso de veículo privado, integrando ainda mais as opções de deslocamento.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19.1°C. Este clima ameno favorece um longo período de aproveitamento dos espaços exteriores, com um número notável de 3.856 horas de sol por ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água que ultrapassam os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e em terreno plano perto da costa contribui para uma experiência climática agradável e acessível, ideal para quem procura sol e temperaturas amenas durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas opções balneares enriquece a oferta recreativa da zona. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para além das atividades ligadas ao mar, a área oferece inúmeras possibilidades desportivas: vários campos de golfe (como o Golf Los Naranjos a 2.0 km), centros desportivos e percursos de escalada. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) abre também a possibilidade para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma área residencial chave dentro da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Marbella e das suas infraestruturas de luxo. Esta localidade oferece uma experiência de vida completa, integrando a tranquilidade de uma área residencial com o acesso facilitado a centros urbanos maiores e a destinos turísticos de renome. A sua localização estratégica na província de Málaga torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da região andaluza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL218594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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