تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella)، وتستفيد من قطعة أرض تبلغ مساحتها 930 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 167 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من المتاجر والمدينة والمدارس. الفيلا مواجهة للشرق والجنوب والغرب، وتوفر إطلالات على الجبال وملعب الجولف. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح الخاص مساحة هادئة للاسترخاء، بينما يضمن تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تحتوي الفيلا أيضًا على مدفأة تضيف الدفء إلى مساحة المعيشة. شرفة مغطاة وشرفة خاصة تعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
مقارنة بالمشاريع المجاورة الراقية مثل Alcantara del Mar Villas (تبدأ من 2,167,250 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا الأندلس بسعر 1,950,000 يورو تنافسية. في حين أن Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة وقد لا تقدم نفس وسائل الراحة للجولف والمرافق الحضرية الموجودة في نويفا الأندلس. موقع الواجهة الأمامية المباشرة للجولف والراحة في منطقة راسخة يميز هذا العقار عن المشاريع الأخرى البعيدة أو المختلفة. توفر مساحة المعيشة البالغة 167 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 930 مترًا مربعًا توازنًا جيدًا في منطقة نويفا الأندلس، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الكلاسيكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية في ماربيا، على مقربة من الشواطئ والمرافق المحلية. موقعه الأمامي على ملعب الجولف، مع طريق مسدود هادئ في الخلف، يوفر مزيجًا فريدًا من الخصوصية والمناظر الطبيعية. قربه من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ، بالإضافة إلى كونه على بعد 45 كم فقط من المطار، يجعله خيارًا مريحًا.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة والقرب من مجموعة متنوعة من الأنشطة. إنها تتميز بحديقة خاصة ومسبح، مثالية للاسترخاء والترفيه. القرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس يجعلها جذابة للعائلات أو للأفراد الذين يعيشون حياة نشطة. يوفر التوجيه والإطلالات بيئة معيشية ممتعة.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. هذا يوفر للمشترين اليقين، متجنبًا عدم اليقين المرتبط بعملية البناء. حالته الجيدة تشير إلى صيانة مناسبة وجاهزيته للمالكين الجدد.
يقدم هذا العقار مسكنًا مكتملًا، وليس مشروعًا قيد الإنشاء، وبالتالي لا يقدم خيارات التخصيص المتاحة في المباني الجديدة. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد تكون هناك مناطق سكنية وأنشطة أخرى قريبة. على الرغم من وجود تدفئة مركزية، إلا أن تفاصيل كفاءة الطاقة المحددة غير متوفرة.
هذه الفيلا في نويفا الأندلس مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي، ويقدرون الراحة والاستجمام وأنشطة الجولف. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من نادي لوس ناراجوس للجولف الشهير يوفر فرصًا رائعة للعب. ستجد العائلات القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية المختلفة أمرًا جذابًا. أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع عدم الرغبة في الابتعاد عن الطبيعة والشواطئ سيجدون هذا الموقع مثاليًا أيضًا. العقار مكتمل، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال في أقرب وقت ممكن أو يبحثون عن عقار جديد دون انتظار. التوجيه والمساحات الخارجية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
الفيلا بحالة جيدة وجاهزة للسكن. تتميز بمسبح خاص وحديقة توفر مساحة خارجية خاصة. تشمل المرافق الداخلية تكييف الهواء (بارد/ساخن) وتدفئة مركزية ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يمتلك العقار تراسًا خاصًا وتراسًا مغطى، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. التوجيه شرقًا وجنوبًا وغربًا يوفر إطلالات على الجبال وملعب الجولف. لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، ولكن الحالة 'الجيدة' تشير إلى أنها في حالة صيانة جيدة وجاهزة للانتقال إليها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,950,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة، فإنها توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 167 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 930 مترًا مربعًا. يعكس سعرها موقعها المتميز في نويفا الأندلس، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. كعقار مكتمل، يمكن للمشترين إجراء عملية شراء فورية دون الحاجة إلى انتظار دورة الإنشاء.
نويفا الأندلس، الواقعة غرب ماربيا، هي منطقة سكنية راسخة تجمع بين الراحة الحضرية وجنة لعشاق الجولف. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر بيئة سكنية هادئة مع البقاء على مقربة من ميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة ووسط مدينة ماربيا. يتأثر الإيقاع اليومي للحياة بالعديد من ملاعب الجولف القريبة، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. في الوقت نفسه، تضمن المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سهولة الحياة اليومية. الشواطئ ليست بعيدة، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك خطوط الحافلات المتعددة ومحطات الحافلات، مما يوفر خيارات للنقل.
يتأثر إيقاع الحياة في منطقة نويفا الأندلس بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا. توفر المنطقة مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على جو سكني هادئ. القرب من السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (47 مترًا) يجعل التسوق اليومي مريحًا. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تجذب ملاعب الجولف القريبة، مثل لوس ناراجوس (2.0 كم)، عشاق الرياضة. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر تنوعًا في خيارات تناول الطعام.
توضح الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية في ماربيا. وتبرز قرب العقار من ملاعب الجولف (لوس ناراجوس) والشواطئ (بلايا دي بويرتو بانوس)، وتسلط الضوء على المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما توضح المسافات النسبية للمطار والمدن المحيطة.
تعد نويفا الأندلس، الواقعة غرب ماربيا، جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من ميناء بويرتو بانوس لليخوت. إنها توفر للمقيمين سهولة الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع البقاء على مقربة من مرافق وسط مدينة ماربيا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا، تقدم نويفا الأندلس بيئة أكثر تطورًا وحضرية، خاصة فيما يتعلق بالجولف ووسائل الراحة الحياتية.
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة، حيث تقع على بعد حوالي 45 كم جوًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. الشواطئ ليست بعيدة، وأقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية (353 مترًا) والصيدليات (47 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف، مثل لوس ناراجوس، على بعد 2.0 كم فقط. تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا. يوجد 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، عند 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، خاصة مع انحدار 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعل الأنشطة الخارجية أكثر سهولة. هناك 32 عطلة محلية في السنة، مما يضيف حيوية إلى الحياة المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع أقربها، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف القريبة مثل لوس ناراجوس (2.0 كم)، وذا رينج جولف ليسونز (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تشمل المرافق الرياضية بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.5 كم). توفر الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) أنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا الأندلس، الواقعة غرب ماربيا، جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من ميناء بويرتو بانوس لليخوت. إنها توفر للمقيمين سهولة الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع البقاء على مقربة من مرافق وسط مدينة ماربيا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيبونا، تقدم نويفا الأندلس بيئة أكثر تطورًا وحضرية، خاصة فيما يتعلق بالجولف ووسائل الراحة الحياتية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL022856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
