Ez a Nueva Andalucía-ban (Marbella, Málaga) található különálló villa 930 m²-es telken helyezkedik el, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, összesen 167 m²-es lakóterülettel. Az ingatlan elkészült és beköltözhető, kiváló elhelyezkedéssel, boltok, városközpont és iskolák közelében. A villa kelet, dél és nyugat felé néz, hegyekre és golfpályára nyíló kilátással. A privát kert és a saját medence nyugodt kikapcsolódási teret biztosít, míg a légkondicionálás és a központi fűtés egész éves kényelmet garantál. A villában kandalló is található, amely meleget kölcsönöz a nappalinak. Fedett terasz és privát terasz tovább fokozza a kültéri élet élményét.
A közeli prémium projektekkel, mint az Alcantara del Mar Villas (2.167.250 eurótól kezdődően) összehasonlítva, ez a 1.950.000 eurós áron kínált Nueva Andalucía-i villa versenyképes. Míg az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól kezdődően) és Aby Upper (320.000 eurótól kezdődően) megfizethetőbb lehetőségeket kínálnak, ezek más területeken találhatók, és nem feltétlenül kínálják ugyanazokat a golf- és városi kényelmi szolgáltatásokat, mint Nueva Andalucía. Közvetlen golfpálya-frontos elhelyezkedése és a jól kiépített környék kényelme megkülönbözteti a távolabbi vagy más típusú fejlesztésektől. 167 m²-es lakóterülete és 930 m²-es telke jó egyensúlyt kínál a Nueva Andalucía régióban, amely alkalmas a klasszikus életmódot kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía-ban található, Marbella egyik városiasodott negyedében, közel a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A golfpályával szembeni elhelyezkedése az egyik oldalon, és egy csendes zsákutca a másikon, a magánélet és a kilátás egyedülálló kombinációját kínálja. A különféle létesítményekhez való közelség, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és strandokat, valamint a repülőtértől mindössze 45 km-es távolság kényelmes választássá teszi.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik kényelmet, könnyű megközelíthetőséget és a különféle tevékenységek közelségét keresik. Privát kerttel és medencével rendelkezik, ideális a pihenéshez és szórakozáshoz. A golfpályákhoz, üzletekhez és iskolákhoz való közelség vonzóvá teszi családok vagy aktív életmódot folytatók számára. Orientációja és kilátása kellemes lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan elkészült és azonnal beköltözhető. Ez biztonságot nyújt a vásárlóknak, elkerülve az építési folyamattal kapcsolatos bizonytalanságokat. Jó állapota megfelelő karbantartásra és az új tulajdonosok fogadására utal.
Ez az ingatlan egy befejezett lakóépületet kínál, nem egy épülő projektet, ezért nem kínálja az új építésű ingatlanoknál elérhető testreszabási lehetőségeket. Városias területen való elhelyezkedése miatt a közelben más lakóépületek és tevékenységek is lehetnek. Bár rendelkezésre áll központi fűtés, a konkrét energiahatékonysági adatok nem állnak rendelkezésre.
A Nueva Andalucía-ban található villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a mediterrán életmódot keresik, értékelik a kényelmet, a kikapcsolódást és a golftevékenységeket. A golf szerelmesei számára a híres Los Naranjos Golf Club közelsége kiváló játéklehetőséget kínál. A családok vonzónak találják a nemzetközi iskolák és különféle sportlétesítmények közelségét. Azok, akik élvezni akarják a városi élet kényelmét, de nem akarnak távol kerülni a természettől és a strandoktól, szintén ideálisnak találják ezt a helyet. Az ingatlan befejezett, így alkalmas azok számára, akik a lehető leghamarabb szeretnének beköltözni, vagy akik várás nélküli új ingatlant keresnek. Az orientáció és a kültéri területek ideálisak a szabadtéri élet egész éven át történő élvezetéhez.
A villa jó állapotban van és beköltözhető. Privát medencével és kerttel rendelkezik, amely privát kültéri teret kínál. A beltéri felszereltség magában foglalja a klímaberendezést (hideg/meleg), a központi fűtést és a kandallót az egész éves kényelem biztosítása érdekében. Az ingatlan privát terasszal és fedett terasszal rendelkezik, amelyek fokozzák a kültéri élet élményét. A kelet, dél és nyugat tájolás hegyekre és golfpályára néző kilátást kínál. Az anyagok és a kivitelezés konkrét részletei nem állnak rendelkezésre, de a „jó” állapot arra utal, hogy jól karbantartott és beköltözhető.
Ez a villa 1.950.000 eurótól kezdődő áron kerül eladásra. Különálló villaként 4 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál, 167 m² lakóterülettel és 930 m² telekkel. Az ár tükrözi a Nueva Andalucía-ban elfoglalt kiváló helyét, közel a golfpályákhoz és a strandokhoz. Befejezett ingatlan lévén a vásárlók azonnali vásárlást bonyolíthatnak le, anélkül, hogy meg kellene várniuk az építési ciklust.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén, egy elismert lakóövezet, amely a városi kényelmet és a golfparadicsomot ötvözi. A terület híres kiváló elhelyezkedéséről, nyugodt lakókörnyezetet kínálva, miközben közel marad a nyüzsgő Puerto Banús kikötőhöz és Marbella városközpontjához. A napirendet a közeli számos golfpálya határozza meg, amelyek vonzzák a sport szerelmeseit. Ugyanakkor a gyalogosan elérhető üzletek, éttermek és gyógyszertárak biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A strandok nincsenek messze, lehetőséget kínálva a lakosoknak a Földközi-tengeri életmód élvezetére. A terület jól felszerelt infrastruktúrával rendelkezik, beleértve több buszjáratot és megállót, amelyek közlekedési lehetőségeket biztosítanak.
A Nueva Andalucía területén az élet ritmusát a strandokhoz, golfpályákhoz és Marbella városközpontjához való közelség határozza meg. A terület élénk közösséget kínál, miközben nyugodt lakóhellyel rendelkezik. A szupermarkethez (353 m) és a gyógyszertárhoz (47 m) való közelség megkönnyíti a napi vásárlást. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, lehetőséget kínálva a lakosoknak a tengerparti életmód élvezetére. A közeli golfpályák, mint például a Los Naranjos (2,0 km), vonzzák a sport kedvelőit. A területen 70 étterem és 10 kávézó található, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak.
A térkép mutatja Nueva Andalucía, Marbella lakóövezetének helyét. Kiemeli az ingatlan közelségét a golfpályákhoz (Los Naranjos) és a strandokhoz (Playa de Puerto Banús), valamint jelzi a közelben lévő létesítményeket, mint például szupermarketek és gyógyszertárak. Emellett a repülőtérhez és a környező városokhoz való relatív távolságokat is feltünteti.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol fontos része. A terület híres luxus lakóparkjairól, világszínvonalú golfpályáiról és a Puerto Banús jachtkikötő közelségéről. Kényelmet kínál a lakosoknak a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez, miközben közel maradnak Marbella városközpontjának létesítményeihez. Az olyan szomszédos városokhoz képest, mint Estepona, Nueva Andalucía érettebb és városiasabb környezetet kínál, különösen a golf és az életviteli lehetőségek tekintetében.
A villához könnyen hozzáférhető, Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) légvonalban körülbelül 45 km-re található. A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti a lakosok mozgását. A strandok nincsenek messze, a legközelebbi, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. A fő szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (47 m) gyalogosan elérhetők. A golfpályák, mint például a Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re találhatók. A nemzetközi iskolák, mint például a British International School, 4,2 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, az átlagos hőmérsékletek 12°C és 27°C között mozognak, mérsékelt és kellemes klímát biztosítva. Évente 3 856 napsütéses óra van, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A régió alacsony tengerszint feletti magasságban található, mindössze 7 méterre a tengerszint felett, sík terepen, különösen 0,0%-os lejtővel a strand felé, ami kényelmesebbé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Évente 32 helyi ünnep van, ami élénkíti a közösségi életet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület több strandhoz is közel van, a legközelebbi, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. További strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei számára a közelben található a Los Naranjos Golf Club (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), vitorlázási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol fontos része. A terület híres luxus lakóparkjairól, világszínvonalú golfpályáiról és a Puerto Banús jachtkikötő közelségéről. Kényelmet kínál a lakosoknak a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez, miközben közel maradnak Marbella városközpontjának létesítményeihez. Az olyan szomszédos városokhoz képest, mint Estepona, Nueva Andalucía érettebb és városiasabb környezetet kínál, különösen a golf és az életviteli lehetőségek tekintetében.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL022856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
