Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 930 m², la propriété offre une surface habitable de 167 m². La maison est prête à emménager et combine un emplacement privilégié à proximité du terrain de golf Los Naranjos avec la proximité de toutes les commodités urbaines. La conception de la villa, avec une façade plus large vers le parcours de golf, assure intimité et vue. Un jardin privé avec piscine et espace barbecue complète l'offre.
Comparée à d'autres propriétés à Nueva Andalucía, cette villa individuelle se positionne comme attrayante grâce à son emplacement direct sur le parcours de golf Los Naranjos et sa proximité exceptionnelle avec la plage (301 m). Alors que des projets comme 'Alcantara del Mar Villas' à partir de 2 167 250 € se situent dans la même zone et offrent potentiellement des normes plus récentes, le prix proposé ici de 1 950 000 € se situe dans le haut de gamme, reflétant l'emplacement privilégié et l'état. Les projets à Estepona tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, mais se trouvent dans une région différente et offrent généralement un type d'hébergement différent, souvent des appartements ou des maisons de ville, et non l'exclusivité d'une villa individuelle au golf et près de la plage à Nueva Andalucía. La villa décrite ici offre ainsi une combinaison rare d'emplacement, d'intimité et d'accès à des installations de loisirs de premier ordre, la distinguant des offres moins chères dans des zones plus éloignées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une impasse tranquille à Nueva Andalucía, directement sur le parcours de golf Los Naranjos. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m), ainsi que la bonne accessibilité de la plage (Playa de Puerto Banús, 301 m) caractérisent l'emplacement. L'environnement est marqué par la vie urbaine avec d'excellentes connexions.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de résidence établi avec un accès direct aux parcours de golf tout en bénéficiant du confort urbain. La villa offre de l'espace pour les familles ou les couples qui apprécient l'intimité, un espace extérieur privé avec piscine et barbecue. La bonne accessibilité aux écoles et aux soins médicaux est également un avantage.
La villa est déjà achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante en bon état. Les acheteurs potentiels peuvent donc emménager immédiatement et profiter des avantages de l'emplacement et de la propriété sans avoir à attendre une phase de construction.
Le projet n'offre pas de possibilité d'extension de la surface habitable, car il s'agit d'une propriété existante. La description n'implique pas de normes de construction neuve modernes et économes en énergie. L'emplacement direct en front de mer n'est pas donné, bien que des plages soient à proximité accessible. L'orientation principale n'est pas exclusivement tournée vers le soleil.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel luxueux et établi sur la Costa del Sol, qui apprécient un accès direct à des parcours de golf de première classe. Elle est idéale pour les golfeurs qui souhaitent pratiquer ce sport toute l'année, car plusieurs parcours tels que Los Naranjos et Las Brisas se trouvent à quelques kilomètres seulement. C'est également un excellent choix pour les acheteurs qui apprécient un accès facile à la plage et aux activités nautiques à Puerto Banús. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles internationales (par exemple, British International School, 4,2 km) et de la bonne infrastructure avec supermarchés et services médicaux. La villa convient également aux personnes préférant un quartier résidentiel calme mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités urbaines, car elle est située dans une impasse tout en étant bien desservie.
La villa est en bon état et dispose d'équipements tels que la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et une cheminée, garantissant le confort toute l'année. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée et un jardin privé avec piscine et espace barbecue, idéal pour le style de vie méditerranéen. L'équipement comprend un garage. La description suggère une construction solide et une disposition fonctionnelle, avec un salon-salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains à l'étage. L'orientation Est, Sud et Ouest promet une bonne luminosité. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les sanitaires ne sont pas disponibles, mais l'état général est décrit comme 'bon'.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.950.000 €. Cette offre concerne la propriété décrite ici avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 930 m². La propriété est actuellement indiquée comme 'Prête', ce qui suggère une disponibilité immédiate. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités ou variations de prix au sein de ce projet spécifique, car il s'agit d'une villa unique. Les prix dans cet emplacement recherché sur la Costa del Sol reflètent l'exclusivité et la proximité des parcours de golf et de la plage.
Nueva Andalucía, également connue sous le nom de 'Golf Valley', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Cette villa est située dans un environnement urbain qui offre néanmoins une haute qualité de vie. Avec seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús et un accès direct à plusieurs parcours de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant pour les golfeurs et les amoureux de la plage. La proximité des supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et d'un hôpital (1,9 km) souligne le caractère urbain. La vie quotidienne est marquée par la disponibilité des services, des restaurants (70 dans le rayon) et la possibilité de faire beaucoup de choses à pied ou à vélo. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts offrent des options de mobilité supplémentaires. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est située à l'ouest de Marbella et est réputée pour ses villas exclusives et ses parcours de golf de première classe. Cette villa est stratégiquement placée pour bénéficier de la riche infrastructure de la région. La proximité immédiate des commodités est une caractéristique exceptionnelle: un supermarché est à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. La plage de Playa de Puerto Banús est accessible à 301 mètres, permettant un rafraîchissement rapide au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, la région offre un paradis avec de nombreux parcours de premier plan, tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km). La région offre également une forte concentration de restaurants (70 à proximité), de banques et de cafés, ce qui rend la vie quotidienne pratique et variée.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec les parcours de golf et la plage de Puerto Banús. La carte montre l'emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités, ainsi que le voisinage immédiat de plusieurs parcours de golf renommés.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé au cœur de la Costa del Sol, situé à l'ouest de Marbella. Cette villa se positionne comme faisant partie de la très recherchée 'Vallée du Golf', connue pour sa combinaison de propriétés de luxe, de parcours de golf de première classe et de sa proximité avec la mer Méditerranée. L'emplacement est central dans la région côtière: à seulement quelques kilomètres de Marbella et de Puerto Banús, connus pour leur vie nocturne animée, leurs boutiques exclusives et leurs restaurants. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport international de Malaga (45 km) rend la région attrayante pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol offre globalement un climat méditerranéen, une forte concentration d'activités de loisirs et une infrastructure établie.
La villa offre une excellente connectivité et est bien reliée à divers points importants. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les parcours de golf Los Naranjos et The Range ne sont qu'à 2,0 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne, à une distance d'environ 45 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés sont à 353 m et des pharmacies à 64 m. Le projet est accessible via 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un garage soit disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, la piscine pouvant être utilisée pendant plus de 5 mois de l'année avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et permet un accès plat à la mer (pente de 0,0%). L'orientation de la villa à l'est, au sud et à l'ouest maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. La proximité de la côte et la température moyenne annuelle de 19,1°C créent un climat de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de plage et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre un paradis avec de nombreux parcours de golf de premier plan, dont Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les possibilités de sports nautiques se trouvent dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport peuvent également utiliser divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé au cœur de la Costa del Sol, situé à l'ouest de Marbella. Cette villa se positionne comme faisant partie de la très recherchée 'Vallée du Golf', connue pour sa combinaison de propriétés de luxe, de parcours de golf de première classe et de sa proximité avec la mer Méditerranée. L'emplacement est central dans la région côtière: à seulement quelques kilomètres de Marbella et de Puerto Banús, connus pour leur vie nocturne animée, leurs boutiques exclusives et leurs restaurants. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport international de Malaga (45 km) rend la région attrayante pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol offre globalement un climat méditerranéen, une forte concentration d'activités de loisirs et une infrastructure établie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL022856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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