Esta moradia isolada está localizada na prestigiada zona residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 930 m², a propriedade oferece 167 m² de área útil. A casa está pronta a habitar e combina uma localização privilegiada perto do campo de golfe Los Naranjos com a proximidade a todas as comodidades urbanas. O design da moradia, com uma fachada mais larga virada para o campo de golfe, garante privacidade e vista. Um jardim privado com piscina e área de churrasco complementa a oferta.
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia isolada posiciona-se como atrativa pela sua localização direta no campo de golfe Los Naranjos e pela proximidade excecional à praia (301 m). Enquanto projetos como 'Alcantara del Mar Villas' a partir de €2.167.250 se situam na mesma área e podem oferecer padrões mais recentes, o preço aqui oferecido de €1.950.000 situa-se no segmento superior, refletindo a localização privilegiada e o estado. Projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000) são significativamente mais baratos, mas localizam-se numa região diferente e geralmente oferecem um tipo diferente de alojamento, muitas vezes apartamentos ou moradias geminadas, e não a exclusividade de uma moradia isolada junto ao golfe e perto da praia em Nueva Andalucía. A moradia aqui descrita oferece assim uma rara combinação de localização, privacidade e acesso a instalações de lazer de primeira classe, que a distingue de ofertas mais baratas em áreas mais remotas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa rua tranquila sem saída em Nueva Andalucía, diretamente no campo de golfe Los Naranjos. A proximidade imediata a serviços como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), bem como a boa acessibilidade à praia (Playa de Puerto Banús, 301 m), caracterizam a localização. O ambiente é marcado pela vida urbana com excelentes ligações.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização residencial estabelecida com acesso direto a campos de golfe e, ao mesmo tempo, conforto urbano. A moradia oferece espaço para famílias ou casais que valorizam a privacidade, uma área exterior privada com piscina e zona de churrasco. A boa acessibilidade a escolas e cuidados médicos é também um ponto positivo.
A moradia já está concluída e pronta a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em bom estado. Assim, os potenciais compradores podem mudar-se imediatamente e desfrutar das vantagens da localização e da propriedade sem ter de aguardar uma fase de construção.
O projeto não oferece possibilidade de ampliação da área útil, por se tratar de uma propriedade existente. A descrição não implica normas modernas de construção nova e eficiência energética. A localização direta junto à praia não é garantida, embora existam praias a curta distância. A orientação principal não é exclusivamente virada para o sol.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial luxuosa e estabelecida na Costa del Sol e que valorizam o acesso direto a campos de golfe de primeira classe. É ideal para golfistas que desejam praticar este desporto durante todo o ano, pois vários campos como Los Naranjos e Las Brisas ficam a poucos quilómetros de distância. É também uma excelente opção para compradores que apreciam fácil acesso à praia e a atividades náuticas em Puerto Banús. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) e de uma boa infraestrutura com supermercados e serviços médicos. A moradia é também adequada para pessoas que preferem uma zona residencial tranquila, mas que não querem prescindir das comodidades urbanas, pois está situada numa rua sem saída, mas bem servida.
A moradia está em bom estado e dispõe de comodidades como ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. As áreas exteriores incluem um terraço privado e um jardim privado com piscina e zona de churrasco, ideal para o estilo de vida mediterrânico. O equipamento inclui garagem. A descrição sugere uma construção sólida e uma disposição funcional, com sala de estar-jantar e cozinha no rés-do-chão, e quatro quartos e duas casas de banho no andar superior. A orientação a leste, sul e oeste promete boas condições de luz. Não existem detalhes específicos sobre os materiais utilizados para pavimentos, paredes ou instalações sanitárias, mas o estado geral é descrito como 'bom'.
A moradia isolada é oferecida a partir de €1.950.000. Esta oferta refere-se à propriedade aqui descrita com 4 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 930 m². A propriedade está atualmente marcada como 'Pronta', indicando disponibilidade imediata. Não há informações sobre outras unidades ou variações de preço dentro deste projeto específico, pois trata-se de uma moradia única. Os preços nesta localização procurada da Costa del Sol refletem a exclusividade e a proximidade a campos de golfe e à praia.
Nueva Andalucía, também conhecida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia está localizada num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. Com apenas 301 metros até à praia de Playa de Puerto Banús e acesso direto a vários campos de golfe, a localização é especialmente atraente para golfistas e amantes da praia. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) sublinha o caráter urbano. A vida quotidiana é marcada pela disponibilidade de serviços, restaurantes (70 no raio) e a possibilidade de fazer muitas coisas a pé ou de bicicleta. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens oferecem opções de mobilidade adicionais. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', situa-se a oeste de Marbella e é conhecida pelas suas villas exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Esta moradia está estrategicamente posicionada para beneficiar da rica infraestrutura da região. A proximidade imediata a serviços é uma característica notável: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. A praia de Playa de Puerto Banús é acessível a 301 metros, permitindo um rápido refresco à beira-mar. Para os amantes do golfe, a região oferece um paraíso com numerosos campos de renome, como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). A área circundante também oferece uma alta densidade de restaurantes (70 nas proximidades), bancos e cafés, tornando a vida quotidiana conveniente e variada.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à praia de Puerto Banús. O mapa mostra a localização estratégica, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades, bem como a vizinhança imediata de vários campos de golfe de renome.
Nueva Andalucía é uma área residencial de renome no coração da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Esta moradia posiciona-se como parte do cobiçado 'Vale do Golfe', conhecido pela sua combinação de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo. A localização é central na região costeira: a poucos quilómetros de Marbella e Puerto Banús, conhecidas pela sua vida noturna animada, boutiques exclusivas e restaurantes. A ligação às principais cidades e ao aeroporto internacional de Málaga (45 km) torna a região atrativa também para compradores internacionais. A Costa del Sol oferece globalmente um clima mediterrânico, uma alta densidade de oportunidades de lazer e uma infraestrutura estabelecida.
A moradia oferece excelente conectividade e está bem ligada a vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe Los Naranjos e The Range ficam a apenas 2,0 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, a uma distância de aproximadamente 45 km. Para as necessidades diárias, supermercados estão a 353 m e farmácias a 64 m. O projeto é acessível através de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora uma garagem esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a piscina a poder ser utilizada durante mais de 5 meses por ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e permite um acesso plano ao mar (inclinação de 0,0%). A orientação da moradia a leste, sul e oeste maximiza a exposição solar ao longo do dia. A proximidade à costa e a temperatura média anual de 19,1°C criam um clima de vida agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente localizada para os amantes de praia e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece um paraíso com numerosos campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As oportunidades de desportos aquáticos encontram-se nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os entusiastas do desporto também podem utilizar vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial de renome no coração da Costa del Sol, localizada a oeste de Marbella. Esta moradia posiciona-se como parte do cobiçado 'Vale do Golfe', conhecido pela sua combinação de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo. A localização é central na região costeira: a poucos quilómetros de Marbella e Puerto Banús, conhecidas pela sua vida noturna animada, boutiques exclusivas e restaurantes. A ligação às principais cidades e ao aeroporto internacional de Málaga (45 km) torna a região atrativa também para compradores internacionais. A Costa del Sol oferece globalmente um clima mediterrânico, uma alta densidade de oportunidades de lazer e uma infraestrutura estabelecida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL022856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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