Această vilă individuală din Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), este amplasată pe un teren de 930 m² și dispune de 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață totală de locuit de 167 m². Proprietatea este finalizată și gata de locuit, beneficiind de o locație privilegiată, aproape de magazine, centru și școli. Vila este orientată spre est, sud și vest, oferind priveliști spre munți și terenul de golf. Grădina privată și piscina proprie oferă un spațiu de relaxare liniștit, în timp ce aerul condiționat și încălzirea centrală asigură confortul pe tot parcursul anului. Vila dispune, de asemenea, de un șemineu, adăugând căldură spațiului de locuit. O terasă acoperită și o terasă privată îmbunătățesc experiența de locuit în aer liber.
În comparație cu proiectele premium din apropiere, precum Alcantara del Mar Villas (începând de la 2.167.250 EUR), această vilă din Nueva Andalucía, la prețul de 1.950.000 EUR, este competitivă. În timp ce Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona oferă opțiuni mai accesibile, ele sunt situate în zone diferite și s-ar putea să nu ofere aceleași facilități de golf și urbane ca Nueva Andalucía. Locația sa directă pe terenul de golf și confortul unei zone consacrate o diferențiază de proiectele mai îndepărtate sau de alt tip. Suprafața sa de locuit de 167 m² și terenul de 930 m² oferă un echilibru bun în zona Nueva Andalucía, potrivită pentru cumpărătorii care caută un stil de viață clasic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă urbanizată din Marbella, aproape de plaje și facilități locale. Poziția sa pe prima linie a terenului de golf pe de o parte și un fund de stradă liniștit pe de altă parte, oferă o combinație unică de intimitate și priveliști. Proximitatea față de diverse facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și plaje, precum și distanța de doar 45 km față de aeroport, o fac o alegere convenabilă.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută confort, accesibilitate și proximitate față de diverse activități. Dispune de o grădină privată și o piscină, ideale pentru relaxare și divertisment. Apropierea de terenurile de golf, magazine și școli o face atractivă pentru familii sau pentru cei cu un stil de viață activ. Orientarea și priveliștile sale oferă un mediu de viață plăcut.
Proprietatea este finalizată și gata de locuit imediat. Aceasta oferă certitudine cumpărătorilor, evitând incertitudinile asociate cu procesul de construcție. Starea sa bună indică o întreținere adecvată și pregătirea pentru noii proprietari.
Această proprietate oferă o locuință finalizată, nu un proiect în construcție, prin urmare nu oferă opțiunile de personalizare disponibile la noile construcții. Datorită amplasării sale într-o zonă urbanizată, pot exista alte zone rezidențiale și activități în apropiere. Deși există încălzire centrală, nu sunt disponibile informații detaliate privind eficiența energetică.
Această vilă din Nueva Andalucía este potrivită pentru cumpărătorii care caută un stil de viață mediteranean, apreciază confortul, relaxarea și activitățile de golf. Pentru pasionații de golf, apropierea de renumitul club de golf Los Naranjos oferă oportunități excelente de joc. Familiile vor găsi atractivă proximitatea față de școlile internaționale și diversele facilități sportive. Cei care doresc să se bucure de confortul vieții urbane, dar nu doresc să fie departe de natură și plaje, vor considera, de asemenea, această locație ideală. Proprietatea este finalizată, fiind potrivită pentru cei care doresc să se mute cât mai curând posibil sau caută o proprietate nouă fără așteptare. Orientarea și spațiile exterioare sunt ideale pentru a vă bucura de viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Vila este în stare bună și gata de locuit. Dispune de piscină privată și grădină, oferind un spațiu exterior privat. Facilitățile interioare includ aer condiționat (rece/cald), încălzire centrală și șemineu pentru a asigura confortul pe tot parcursul anului. Proprietatea are o terasă privată și o terasă acoperită, care îmbunătățesc experiența de locuit în aer liber. Orientarea est, sud și vest oferă priveliști spre munți și terenul de golf. Detalii specifice despre materiale și finisaje nu sunt furnizate, dar starea „bună” indică faptul că este bine întreținută și gata de mutare.
Acest vila începe de la 1.950.000 EUR. Fiind o vilă individuală, oferă 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață de locuit de 167 m² și un teren de 930 m². Prețul reflectă locația sa excelentă în Nueva Andalucía, aproape de terenurile de golf și plaje. Fiind o proprietate finalizată, cumpărătorii pot efectua o achiziție imediată, fără a aștepta ciclul de construcție.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă rezidențială consacrată care combină confortul urban cu un paradis pentru golf. Zona este renumită pentru locația sa excelentă, oferind un mediu de viață liniștit, fiind în același timp aproape de portul animat Puerto Banús și de centrul orașului Marbella. Ritmul zilnic al vieții este influențat de numeroasele terenuri de golf din apropiere, atrăgând pasionații de golf. În același timp, magazinele, restaurantele și farmaciile aflate la distanță de mers pe jos asigură ușurința vieții de zi cu zi. Plajele nu sunt departe, oferind rezidenților oportunitatea de a se bucura de stilul de viață mediteranean. Zona este bine echipată cu infrastructură, inclusiv mai multe linii de autobuz și stații, oferind opțiuni de transport.
Ritmul vieții în zona Nueva Andalucía este determinat de proximitatea față de plaje, terenurile de golf și centrul orașului Marbella. Zona oferă o comunitate vibrantă, menținând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită. Proximitatea față de supermarket (353 m) și farmacie (47 m) face cumpărăturile zilnice convenabile. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind rezidenților oportunitatea de a se bucura de stilul de viață de coastă. Terenurile de golf din apropiere, precum Los Naranjos (2,0 km), atrag pasionații de sport. Zona are 70 de restaurante și 10 cafenele, oferind o varietate de opțiuni de luat masa.
Harta arată locația Nueva Andalucía, o zonă rezidențială din Marbella. Evidențiază proximitatea proprietății față de terenurile de golf (Los Naranjos) și plaje (Playa de Puerto Banús) și marchează facilitățile din apropiere, cum ar fi supermarketurile și farmaciile. De asemenea, prezintă distanțele relative față de aeroport și orașele din jur.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o componentă importantă a Costa del Sol. Zona este renumită pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf de talie mondială și proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús. Oferă rezidenților confortul de a se bucura de stilul de viață mediteranean, rămânând în același timp aproape de facilitățile din centrul orașului Marbella. În comparație cu orașele învecinate, precum Estepona, Nueva Andalucía oferă un mediu mai matur și mai urbanizat, în special în ceea ce privește golful și facilitățile de trai.
Vila este ușor accesibilă, fiind situată la aproximativ 45 km în linie dreaptă de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Zona oferă 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea rezidenților. Plajele nu sunt departe, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Supermarketurile principale (353 m) și farmaciile (47 m) se află la distanță de mers pe jos. Terenurile de golf, precum Los Naranjos, sunt la doar 2,0 km distanță. Școlile internaționale, precum British International School, se află la 4,2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în regiune este de 19,1°C, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, oferind un climat blând și plăcut. Există 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce face posibile activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Regiunea se află la o altitudine joasă, la doar 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat, în special cu o pantă de 0,0% spre plajă, ceea ce face activitățile în aer liber mai ușoare. Există 32 de sărbători locale pe an, adăugând vitalitate vieții comunitare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este aproape de mai multe plaje, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Alte plaje includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru pasionații de golf, în apropiere se află cluburile de golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,5 km) și CrossFit Marbella (3,5 km). Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), oferă activități de navigație.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o componentă importantă a Costa del Sol. Zona este renumită pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf de talie mondială și proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús. Oferă rezidenților confortul de a se bucura de stilul de viață mediteranean, rămânând în același timp aproape de facilitățile din centrul orașului Marbella. În comparație cu orașele învecinate, precum Estepona, Nueva Andalucía oferă un mediu mai matur și mai urbanizat, în special în ceea ce privește golful și facilitățile de trai.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL022856
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
