Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 930 m², la proprietà offre 167 m² di spazio abitabile. La casa è pronta per essere abitata e combina una posizione privilegiata vicino al campo da golf Los Naranjos con la vicinanza a tutti i servizi urbani. Il design della villa, con una facciata più ampia verso il campo da golf, garantisce privacy e vista. Un giardino privato con piscina e zona barbecue completa l'offerta.
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, questa villa indipendente si posiziona come attraente per la sua posizione diretta sul campo da golf Los Naranjos e l'eccezionale vicinanza alla spiaggia (301 m). Mentre progetti come 'Alcantara del Mar Villas' a partire da €2.167.250 si trovano nella stessa zona e potrebbero offrire standard più recenti, il prezzo qui proposto di €1.950.000 si colloca nella fascia alta, riflettendo la posizione privilegiata e lo stato. Progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Aby Upper' (da €320.000) sono significativamente più economici, ma si trovano in una regione diversa e offrono generalmente un tipo di alloggio diverso, spesso appartamenti o case a schiera, e non l'esclusività di una villa singola sul golf e vicino alla spiaggia a Nueva Andalucía. La villa qui descritta offre quindi una rara combinazione di posizione, privacy e accesso a strutture ricreative di prima classe, che la distingue da offerte più economiche in zone più remote.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un tranquillo vicolo cieco a Nueva Andalucía, direttamente sul campo da golf Los Naranjos. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m), nonché la buona accessibilità alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 301 m), caratterizzano la posizione. L'ambiente è caratterizzato dalla vita urbana con eccellenti collegamenti.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una località residenziale consolidata con accesso diretto ai campi da golf e, allo stesso tempo, comfort urbano. La villa offre spazio per famiglie o coppie che apprezzano la privacy, uno spazio esterno privato con piscina e zona barbecue. La buona accessibilità a scuole e assistenza sanitaria è anche un punto a favore.
La villa è già completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente in buono stato. Pertanto, i potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente e godere dei vantaggi della posizione e della proprietà senza dover attendere una fase di costruzione.
Il progetto non offre possibilità di ampliamento della superficie abitabile, trattandosi di una proprietà esistente. La descrizione non implica standard moderni di nuova costruzione ed efficienza energetica. La posizione diretta sul mare non è garantita, sebbene le spiagge siano raggiungibili a piedi. L'orientamento principale non è esclusivamente verso il sole.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale di lusso consolidata sulla Costa del Sol e che apprezzano l'accesso diretto a campi da golf di prima classe. È ideale per golfisti che desiderano praticare questo sport tutto l'anno, poiché diversi campi come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. È anche un'ottima scelta per acquirenti che apprezzano un facile accesso alla spiaggia e alle attività nautiche a Puerto Banús. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, British International School, 4,2 km) e di una buona infrastruttura con supermercati e servizi medici. La villa è adatta anche a persone che preferiscono una zona residenziale tranquilla ma non vogliono rinunciare ai servizi urbani, poiché si trova in un vicolo cieco ma è ben collegata.
La villa è in buono stato e dispone di comfort quali aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento centralizzato e camino, garantendo il comfort tutto l'anno. Le aree esterne comprendono una terrazza privata e un giardino privato con piscina e zona barbecue, ideali per lo stile di vita mediterraneo. L'attrezzatura include un garage. La descrizione suggerisce una costruzione solida e una disposizione funzionale, con soggiorno-pranzo e cucina al piano terra, e quattro camere da letto e due bagni al piano superiore. L'orientamento a est, sud e ovest promette buone condizioni di luce. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti o sanitari, ma lo stato generale è descritto come 'buono'.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.950.000. Questa offerta si riferisce alla proprietà qui descritta con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 930 m². La proprietà è attualmente indicata come 'Pronta', il che suggerisce disponibilità immediata. Non ci sono informazioni su altre unità o variazioni di prezzo all'interno di questo specifico progetto, poiché si tratta di una singola villa. I prezzi in questa ambita località della Costa del Sol riflettono l'esclusività e la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Golf Valley', è una zona residenziale di lusso a ovest di Marbella. Questa villa è situata in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità della vita. Con soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e accesso diretto a diversi campi da golf, la posizione è particolarmente attraente per golfisti e amanti della spiaggia. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sottolinea il carattere urbano. La vita quotidiana è caratterizzata dalla disponibilità di servizi, ristoranti (70 nel raggio) e dalla possibilità di fare molte cose a piedi o in bicicletta. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono ulteriori opzioni di mobilità. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per attività all'aperto.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley', si trova a ovest di Marbella ed è rinomata per le sue ville esclusive e i campi da golf di prima classe. Questa villa è strategicamente posizionata per beneficiare della ricca infrastruttura della zona. La vicinanza immediata ai servizi è una caratteristica eccezionale: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile in 301 metri, consentendo un rapido rinfresco in riva al mare. Per gli amanti del golf, la regione offre un paradiso con numerosi campi di prim'ordine, come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km). L'area circostante offre anche un'alta densità di ristoranti (70 nel raggio), banche e caffè, rendendo la vita quotidiana comoda e varia.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia di Puerto Banús. La mappa mostra la posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi, nonché il vicinato immediato di diversi campi da golf rinomati.
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale nel cuore della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa villa si posiziona come parte della ricercata 'Golf Valley', nota per la sua combinazione di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione è centrale nella regione costiera: a pochi chilometri da Marbella e Puerto Banús, note per la loro vivace vita notturna, boutique esclusive e ristoranti. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto internazionale di Málaga (45 km) rende la regione attraente anche per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso offre un clima mediterraneo, un'alta densità di opportunità ricreative e un'infrastruttura consolidata.
La villa offre un'eccellente connettività ed è ben collegata a vari punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, e altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. I campi da golf Los Naranjos e The Range si trovano a soli 2,0 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, a una distanza di circa 45 km. Per le necessità quotidiane, supermercati si trovano a 353 m e farmacie a 64 m. Il progetto è accessibile tramite 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto, sebbene sia disponibile un garage.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la piscina utilizzabile per oltre 5 mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e consente un accesso pianeggiante al mare (pendenza dello 0,0%). L'orientamento della villa a est, sud e ovest massimizza l'esposizione solare durante il giorno. La vicinanza alla costa e la temperatura media annua di 19,1°C creano un clima di vita piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente situata per gli amanti della spiaggia e delle attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, e altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre un paradiso con numerosi campi da golf di prima categoria, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Opportunità per sport acquatici si trovano nei vicini porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Gli appassionati di sport possono inoltre utilizzare vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale nel cuore della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa villa si posiziona come parte della ricercata 'Golf Valley', nota per la sua combinazione di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione è centrale nella regione costiera: a pochi chilometri da Marbella e Puerto Banús, note per la loro vivace vita notturna, boutique esclusive e ristoranti. Il collegamento con le città più grandi e l'aeroporto internazionale di Málaga (45 km) rende la regione attraente anche per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso offre un clima mediterraneo, un'alta densità di opportunità ricreative e un'infrastruttura consolidata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL022856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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