וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבלה (Marbella), משתרעת על פני 930 מ"ר של קרקע וכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 167 מ"ר. הנכס גמור ומוכן למגורים, נהנה ממיקום פריבילגי קרוב לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר. הווילה פונה מזרח, דרום ומערב, עם נוף להרים ולמגרש הגולף. הגן הפרטי והבריכה הפרטית מספקים מרחב רגוע להירגעות, בעוד המזגן והחימום המרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הווילה כוללת גם קמין המוסיף חום לחלל המגורים. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית משפרים עוד יותר את חווית המגורים בחוץ.
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים סמוכים כמו Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו), וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחיר של 1,950,000 אירו היא תחרותית. בעוד Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona) מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, הן ממוקמות באזורים שונים ועשויות שלא להציע את אותם מתקני גולף ושירותים עירוניים כמו נואבה אנדלוסיה. מיקומה הישיר על קו ראשון של הגולף והנוחות של אזור מבוסס מבדילים אותה מפרויקטים רחוקים יותר או מסוגים אחרים. שטח המגורים שלה של 167 מ"ר ושטח הקרקע של 930 מ"ר מציעים איזון טוב באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המתאים לקונים המחפשים סגנון חיים קלאסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור עירוני במרבלה, קרוב לחוף הים ולשירותים מקומיים. מיקומו בקו ראשון של מגרש הגולף מצד אחד ודרך ללא מוצא שקטה מהצד השני, מציעים שילוב ייחודי של פרטיות ונופים. הקרבה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים, וכן מרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה, הופכים אותה לבחירה נוחה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים נוחות, נגישות וקרבה למגוון פעילויות. היא כוללת גינה פרטית ובריכה, אידיאליים למנוחה ובידור. הקרבה למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או עבור אלה המנהלים אורח חיים פעיל. הכיוון והנופים שלה מספקים סביבת מגורים נעימה.
הנכס גמור ומוכן למגורים מיידית. זה מספק ביטחון לקונים, תוך הימנעות מחוסר הוודאות הכרוכה בתהליך הבנייה. מצבו הטוב מצביע על תחזוקה נאותה ומוכנות לבעלים החדשים.
נכס זה מציע דיור גמור, ולא פרויקט בבנייה, ולכן אינו מציע אפשרויות התאמה אישית הזמינות בבניינים חדשים. בשל מיקומו באזור עירוני, ייתכנו מגורים ופעילויות נוספים בקרבת מקום. למרות שיש חימום מרכזי, פרטים ספציפיים לגבי יעילותו האנרגטית אינם זמינים.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, המעריכים נוחות, פנאי ופעילויות גולף. עבור חובבי גולף, הקרבה למועדון הגולף המפורסם לוס נראנוס (Los Naranjos) מציעה הזדמנויות משחק מצוינות. משפחות ימצאו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט שונים אטרקטיבית. אלה שרוצים ליהנות מהנוחות של חיי עיר, אך לא רוצים להתרחק מהטבע והחופים, ימצאו גם את המיקום הזה אידיאלי. הנכס גמור, מתאים למי שרוצה לעבור בהקדם האפשרי או מחפש נכס חדש ללא המתנה. הכיוון והמרחבים החיצוניים אידיאליים ליהנות מחיי חוץ בכל ימות השנה.
הווילה במצב טוב ומוכנה למגורים. היא כוללת בריכה פרטית וגן, המציעים מרחב חיצוני פרטי. המתקנים הפנימיים כוללים מיזוג אוויר (קר/חם), חימום מרכזי וקמין להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הנכס כולל מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, המשפרים את חווית המגורים בחוץ. הכיוון מזרח, דרום ומערב מציע נופים של הרים ומגרש גולף. פרטים ספציפיים של חומרים וגימורים אינם מסופקים, אך המצב ה'טוב' מרמז על תחזוקה נאותה ומוכנות למגורים.
מחיר וילה זו מתחיל מ-1,950,000 אירו. כווילה נפרדת, היא מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 167 מ"ר ושטח קרקע של 930 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המצוין בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב למגרשי גולף וחופים. כנכס גמור, קונים יכולים לבצע רכישה מיידית, ללא צורך להמתין למחזור הבנייה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבלה, היא אזור מגורים מבוסס המשלב נוחות עירונית וגן עדן לגולף. האזור מפורסם במיקומו המצוין, המציע סביבת מגורים שקטה, תוך שהוא נשאר קרוב לנמל התוסס פוארטו באנוס (Puerto Banús) ומרכז העיר מרבלה. קצב החיים היומיומי נקבע על ידי מגרשי הגולף הרבים בקרבת מקום, המושכים חובבי גולף. במקביל, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה מבטיחים קלות בחיי היומיום. החופים אינם רחוקים, ומציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור מצויד היטב בתשתיות, כולל מספר קווי אוטובוס ותחנות, המספקים אפשרויות תחבורה.
קצב החיים באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נקבע על ידי קרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרכז העיר מרבלה. האזור מציע קהילה תוססת, תוך שמירה על אווירה מגורים שקטה. הקרבה לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (47 מ') מקלה על קניות יומיות. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. מגרשי גולף סמוכים, כמו לוס נראנוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ), מושכים חובבי ספורט. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל.
התרשים מציג את מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים במרבלה. הוא מדגיש את קרבת הנכס למגרשי גולף (לוס נראנוס) ולחופים (פלאיה דה פוארטו באנוס), ומציין שירותים קרובים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. הוא גם מציג מרחקים יחסיים לשדה התעופה ולערים הסובבות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. האזור מפורסם במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לנמל היאכטות פוארטו באנוס (Puerto Banús). הוא מציע לתושבים את הנוחות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך הישארות קרובה למתקנים של מרכז העיר מרבלה. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona), נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סביבה בוגרת יותר ועירונית יותר, במיוחד בכל הנוגע לגולף ונוחיות החיים.
הווילה נגישה בקלות, ממוקמת כ-45 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ניידות התושבים. החופים אינם רחוקים, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. סופרמרקטים ראשיים (353 מ') ובתי מרקחת (47 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף, כמו לוס נראנוס (Los Naranjos), נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (British International School), נמצאים במרחק של 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, המציעות אקלים מתון ונעים. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה נמוך, רק 7 מטרים מעל פני הים, עם קרקע שטוחה, במיוחד עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך פעילויות בחוץ לנוחות יותר. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים חיוניות לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור קרוב למספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, בקרבת מקום נמצאים מועדון הגולף לוס נראנוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ), שיעורי הגולף של דה ריינג' (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ואת קרוספיט מרבלה (CrossFit Marbella) (3.5 ק"מ). נמלים כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 ק"מ) מציעים פעילויות שייט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. האזור מפורסם במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לנמל היאכטות פוארטו באנוס (Puerto Banús). הוא מציע לתושבים את הנוחות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, תוך הישארות קרובה למתקנים של מרכז העיר מרבלה. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona), נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סביבה בוגרת יותר ועירונית יותר, במיוחד בכל הנוגע לגולף ונוחיות החיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL022856
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
