Denne fritliggende villa ligger i det prestigefyldte boligområde Nueva Andalucía, vest for Marbella. Med 4 soveværelser og 3 badeværelser på en 930 m² stor grund tilbyder ejendommen 167 m² boligareal. Huset er klar til indflytning og kombinerer en privilegeret beliggenhed nær Los Naranjos golfbane med nærhed til alle byens faciliteter. Villaens udformning, med en bredere front mod golfbanen, sikrer privatliv og udsigt. En privat have med pool og grillplads fuldender tilbuddet.
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía, positionerer denne fritliggende villa sig som attraktiv på grund af sin direkte beliggenhed ved Los Naranjos golfbane og den exceptionelle nærhed til stranden (301 m). Mens projekter som 'Alcantara del Mar Villas' fra €2.167.250 ligger i samme område og muligvis tilbyder nyere standarder, ligger prisen her på €1.950.000 i den øvre ende, hvilket afspejler den privilegerede beliggenhed og tilstand. Projekter i Estepona som 'Acqua Gardens' (fra €418.800) og 'Aby Upper' (fra €320.000) er betydeligt billigere, men ligger i en anden region og tilbyder normalt en anden type bolig, ofte lejligheder eller rækkehuse, og ikke den eksklusivitet, som en enkeltstående villa ved golfbanen og tæt på stranden i Nueva Andalucía tilbyder. Villaen, der beskrives her, tilbyder således en sjælden kombination af beliggenhed, privatliv og adgang til førsteklasses fritidsfaciliteter, hvilket adskiller den fra billigere tilbud i mere afsides områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende på en rolig blind vej i Nueva Andalucía, direkte ved Los Naranjos golfbane. Umiddelbar nærhed til faciliteter som et supermarked (353 m) og et apotek (64 m), samt god tilgængelighed til stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m), kendetegner beliggenheden. Omgivelserne er præget af byliv med fremragende forbindelser.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en etableret bolig med direkte adgang til golfbaner og samtidig bymæssig komfort. Villaen tilbyder plads til familier eller par, der værdsætter privatliv, et privat udeområde med pool og grillmuligheder. God tilgængelighed til skoler og lægehjælp er også et plus.
Villaen er allerede færdiggjort og klar til indflytning. Der er ikke tale om et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom i god stand. Potentielle købere kan derfor flytte ind med det samme og nyde godt af stedets og ejendommens fordele uden at skulle vente på en byggeperiode.
Projektet tilbyder ingen mulighed for udvidelse af boligarealet, da det er en eksisterende ejendom. Beskrivelsen indebærer ikke moderne, energieffektive standarder for nybyggeri. Direkte strandbeliggenhed er ikke garanteret, selvom strande er inden for rækkevidde. Hovedretningen er ikke udelukkende mod solen.
Denne villa er velegnet til købere, der søger et etableret, luksuriøst boligområde på Costa del Sol og som værdsætter direkte adgang til golfbaner i topklasse. Den er ideel til golfspillere, der ønsker at dyrke sporten året rundt, da flere baner som Los Naranjos og Las Brisas ligger kun få kilometer væk. Også for købere, der sætter pris på nem adgang til stranden og maritime aktiviteter i Puerto Banús, er denne ejendom et godt valg. Familier vil drage fordel af nærheden til internationale skoler (f.eks. British International School, 4,2 km) og en god infrastruktur med supermarkeder og lægehjælp. Villaen er også velegnet til personer, der foretrækker et roligt boligområde, men som alligevel ikke ønsker at give afkald på bymæssige bekvemmeligheder, da den ligger på en blind vej, men alligevel er godt forbundet.
Villaen er i god stand og har faciliteter som aircondition (kold/varm), centralvarme og en pejs, der sikrer komfort året rundt. Udendørsområderne omfatter en privat terrasse og en privat have med pool og grillplads, ideel til den middelhavsagtige livsstil. Udstyret inkluderer en garage. Beskrivelsen antyder solid konstruktion og en funktionel planløsning, med stue-spisestue og køkken i stueetagen, samt fire soveværelser og to badeværelser på øverste etage. Orienteringen mod øst, syd og vest lover gode lysforhold. Specifikke detaljer om materialer anvendt til gulve, vægge eller VVS er ikke tilgængelige, men den generelle tilstand beskrives som 'god'.
Den fritliggende villa udbydes fra €1.950.000. Dette tilbud refererer til den beskrevne ejendom med 4 soveværelser og 3 badeværelser på en 930 m² stor grund. Ejendommen er i øjeblikket markeret som 'Færdig', hvilket indikerer øjeblikkelig tilgængelighed. Der er ingen information om yderligere enheder eller prisvariationer inden for dette specifikke projekt, da det er en enkelt villa. Priserne på denne eftertragtede beliggenhed på Costa del Sol afspejler eksklusiviteten og nærheden til golfbaner og stranden.
Nueva Andalucía, også kendt som 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Denne villa ligger i et urbant miljø, der dog tilbyder en høj livskvalitet. Med kun 301 meter til stranden Playa de Puerto Banús og direkte adgang til flere golfbaner, er beliggenheden særligt attraktiv for golfspillere og strandelskere. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og et hospital (1,9 km) understreger den urbane karakter. Hverdagen er præget af tilgængeligheden af serviceydelser, restauranter (70 i nærheden) og muligheden for at nå meget til fods eller på cykel. De 10 tilgængelige kollektivtransportlinjer med 50 stoppesteder tilbyder yderligere mobilitetsmuligheder. Med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder, er regionen ideel til udendørsaktiviteter.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', ligger vest for Marbella og er kendt for sine eksklusive villaer og golfbaner i verdensklasse. Denne villa er strategisk placeret for at drage fordel af regionens rige infrastruktur. Umiddelbar nærhed til faciliteter er et fremtrædende træk: et supermarked ligger kun 353 meter væk, et apotek 64 meter. Stranden Playa de Puerto Banús er tilgængelig på 301 meter, hvilket muliggør en hurtig forfriskning ved havet. For golfentusiaster tilbyder regionen et paradis med mange førsteklasses golfbaner, såsom Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km). Området har også en høj koncentration af restauranter (70 i nærheden), banker og caféer, hvilket gør hverdagen praktisk og varieret.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde kendt for sin nærhed til golfbaner og stranden i Puerto Banús. Kortet viser den strategiske beliggenhed, kun få minutters gang fra stranden og faciliteterne, samt det umiddelbare nabolag til flere anerkendte golfbaner.
Nueva Andalucía er et anerkendt boligområde i hjertet af Costa del Sol, beliggende vest for Marbella. Denne villa positionerer sig som en del af den eftertragtede 'Golf Valley', kendt for sin kombination af luksusejendomme, golfbaner i verdensklasse og nærhed til Middelhavet. Beliggenheden er central i kystregionen: kun få kilometer fra Marbella og Puerto Banús, kendt for deres livlige natteliv, eksklusive butikker og restauranter. Forbindelsen til de større byer og Málaga lufthavn (45 km) gør regionen attraktiv også for internationale købere. Costa del Sol tilbyder generelt et middelhavsklima, en høj tæthed af fritidsmuligheder og en etableret infrastruktur.
Villaen tilbyder fremragende forbindelse og er godt forbundet med forskellige vigtige punkter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, og andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Los Naranjos og The Range golfbaner ligger kun 2,0 km væk. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn er god, med en afstand på ca. 45 km. Til daglig brug er supermarkeder 353 m væk og apoteker 64 m væk. Projektet er tilgængeligt via 10 kollektivtransportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil, selvom en garage er tilgængelig.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og omkring 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang udendørssæson, hvor poolen kan bruges i over 5 måneder om året med vandtemperaturer på mindst 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt klima og giver en flad adgang til havet (0,0% hældning). Villaens orientering mod øst, syd og vest maksimerer soleksponeringen i løbet af dagen. Nærheden til kysten og den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C skaber et behageligt bomiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er ideelt placeret for elskere af strand og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, og andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere tilbyder regionen et paradis med talrige golfbaner i topklasse, herunder Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Muligheder for vandsport findes i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentusiaster kan også benytte sig af forskellige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et anerkendt boligområde i hjertet af Costa del Sol, beliggende vest for Marbella. Denne villa positionerer sig som en del af den eftertragtede 'Golf Valley', kendt for sin kombination af luksusejendomme, golfbaner i verdensklasse og nærhed til Middelhavet. Beliggenheden er central i kystregionen: kun få kilometer fra Marbella og Puerto Banús, kendt for deres livlige natteliv, eksklusive butikker og restauranter. Forbindelsen til de større byer og Málaga lufthavn (45 km) gør regionen attraktiv også for internationale købere. Costa del Sol tilbyder generelt et middelhavsklima, en høj tæthed af fritidsmuligheder og en etableret infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL022856
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
