与 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）等附近的高端项目相比，此 Nueva Andalucía 别墅价格为 1,950,000 欧元，具有竞争力。虽然 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供了更实惠的选择，但它们位于不同的区域，可能不提供 Nueva Andalucía 同样的高尔夫和城市便利性。该房产的直接高尔夫前线位置及其成熟区域的便利性，使其区别于更远或不同类型的发展项目。其 167 平方米的居住空间和 930 平方米的地块，在 Nueva Andalucía 地区提供了良好的平衡，适合寻求经典生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）的一个城市化区域，靠近海滩和当地设施。其前临高尔夫球场，后靠安静的死胡同，提供了隐私和景观的独特结合。它靠近各种便利设施，包括超市、药房和海滩，而距离机场仅 45 公里。
此别墅适合寻求舒适、便利且靠近各种活动场所的买家。它拥有一个私人花园和泳池，非常适合休闲和娱乐。靠近高尔夫球场、商店和学校，使其成为家庭或活跃生活方式的理想选择。其朝向和景观提供了宜人的居住环境。
该房产已完工，可立即入住。这为买家提供了确定性，避免了建造过程中的不确定性。其良好状况表明维护得当，并已准备好供新主人入住。
该房产提供的是一个已完工的住宅，而不是一个还在开发中的新项目，因此不提供在建项目的定制化选项。由于其位于城市化区域，附近可能有其他住宅和活动。虽然有中央供暖，但具体效率等级信息未提供。
这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅适合那些寻求地中海生活方式的买家，他们重视便利性、休闲和高尔夫活动。对于高尔夫爱好者来说，它紧邻著名的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，提供了绝佳的打球机会。家庭会发现靠近国际学校和各种体育设施是一个吸引人的特点。那些希望享受便利的城市生活，但又不想远离自然和海滩的人，也会觉得这里的地理位置很理想。该房产已完工，适合那些希望尽快入住或寻找无需等待的新房产的买家。朝向和户外空间适合全年享受户外生活。
该别墅状况良好，已完工。它拥有私人泳池和花园，提供了一个私密的户外空间。室内设施包括空调（冷热）、中央供暖和壁炉，确保了全年舒适。该房产设有私人露台和带顶露台，增强了户外生活体验。朝向为东、南、西，可欣赏山景和高尔夫景观。具体材料和装修细节未提供，但“良好”的状况表明其维护得当，适合入住。
该别墅的起价为 1,950,000 欧元。作为一栋独立的别墅，它提供 4 间卧室和 3 间浴室，居住面积为 167 平方米，地块面积为 930 平方米。其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置，靠近高尔夫球场和海滩。作为已完工的房产，买家可以立即进行购买，无需等待建设周期。
Nueva Andalucía, 位于马贝拉（Marbella）西侧，是一个融合了城市便利性和高尔夫天堂的成熟住宅区。该区域以其优越的地理位置而闻名，提供宁静的居住环境，同时又靠近繁华的 Puerto Banús 港口和马贝拉市中心。日常生活节奏受到附近众多高尔夫球场的影响，吸引了高尔夫爱好者。同时，步行即可到达的商店、餐厅和药房，确保了日常生活的便利性。海滩距离不远，为居民提供了享受地中海生活方式的机会。该地区拥有良好的基础设施，包括多条公交线路和公交站点，为出行提供了选择。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏受到其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉（Marbella）市中心的影响。该区域提供了一个充满活力的社区，同时又保持了宁静的居住氛围。步行即可到达超市（353 米）和药房（47 米），日常采购非常方便。距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，为居民提供了享受海岸生活方式的机会。附近的高尔夫球场，如 Los Naranjos（2.0 公里），吸引了运动爱好者。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为餐饮选择提供了多样性。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉（Marbella）的一个住宅区。它突出了房产靠近高尔夫球场（Los Naranjos）和海滩（Playa de Puerto Banús），并标出了附近的便利设施，如超市和药房。它还显示了与机场和周边城镇的相对距离。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）的西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 游艇港而闻名。它为居民提供了享受地中海生活方式的便利，同时又靠近马贝拉（Marbella）市中心的设施。与 Estepona 等邻近城镇相比，Nueva Andalucía 提供了更成熟和城市化的环境，尤其是在高尔夫和生活设施方面。
该别墅的交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。海滩距离不远，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。主要的超市（353 米）和药房（47 米）都在步行距离之内。高尔夫球场，如 Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。国际学校，如 British International School，距离 4.2 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，气候温和宜人。每年有 3,856 小时的日照，这使得户外活动成为可能。游泳季节可持续 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区海拔较低，仅为 7 米，地势平坦，特别是到海滩的坡度为 0.0%，这使得户外活动更加轻松。当地有 32 个节日，为社区生活增添了活力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者，附近有 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。体育设施包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。港口如 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）提供航海活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）的西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和靠近 Puerto Banús 游艇港而闻名。它为居民提供了享受地中海生活方式的便利，同时又靠近马贝拉（Marbella）市中心的设施。与 Estepona 等邻近城镇相比，Nueva Andalucía 提供了更成熟和城市化的环境，尤其是在高尔夫和生活设施方面。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL022856
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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