Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 930 m²'lik bir arsa üzerine kurulmuş olup 4 yatak odası ve 3 banyoya sahiptir, toplam 167 m² yaşam alanına sahiptir. Tesis tamamlanmış ve kullanıma hazırdır, dükkanlara, şehir merkezine ve okullara yakın ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Villa doğuya, güneye ve batıya bakar, dağ ve golf manzaralıdır. Özel bahçesi ve özel havuzu sakin bir dinlenme alanı sunarken, klima ve merkezi ısıtma yıl boyunca konfor sağlar. Villada ayrıca yaşam alanına sıcaklık katan bir şömine bulunmaktadır. Kapalı teras ve özel teras, dış mekan yaşam deneyimini daha da zenginleştirmektedir.
Alcantara del Mar Villas (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki üst düzey projelerle karşılaştırıldığında, 1.950.000 € fiyatlı bu Nueva Andalucía villası rekabetçidir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, farklı bölgelerde yer alırlar ve Nueva Andalucía'nın sunduğu golf ve şehir olanaklarını sunmayabilirler. Doğrudan golf cephesi konumu ve yerleşik bir bölgenin rahatlığı, bu mülkü daha uzak veya farklı türdeki projelere göre ayırmaktadır. 167 m² yaşam alanı ve 930 m² arsası, klasik bir yaşam tarzı arayan alıcılar için uygun olan Nueva Andalucía bölgesinde iyi bir denge sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Marbella'da kentsel bir bölge olan Nueva Andalucía'da, plajlara ve yerel olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Bir tarafında golf sahasına cephesi, diğer tarafında ise sakin bir çıkmaz sokağı olması, mahremiyet ve manzara açısından benzersiz bir kombinasyon sunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve plajlar dahil olmak üzere çeşitli olanaklara yakınlığı ve havaalanına sadece 45 km mesafede olması, burayı rahat bir seçenek haline getirmektedir.
Bu villa, konfor, kolaylık ve çeşitli aktivitelere yakınlık arayan alıcılar için uygundur. Dinlenme ve eğlence için ideal olan özel bir bahçe ve havuza sahiptir. Golf sahalarına, mağazalara ve okullara yakınlığı, burayı aileler veya aktif bir yaşam tarzı sürdürenler için çekici kılmaktadır. Yönelimi ve manzaraları keyifli bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Tesis tamamlanmış ve kullanıma hazırdır. Bu, alıcılara inşaat süreciyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırarak kesinlik sağlar. İyi durumu, uygun bakımı olduğunu ve yeni sahiplerinin taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir.
Bu mülk, inşa halinde olan yeni bir proje yerine tamamlanmış bir konut sunmaktadır, bu nedenle yeni inşaatlarda bulunan kişiselleştirme seçenekleri mevcut değildir. Kentsel bir bölgede yer aldığı için, çevrede başka konutlar ve faaliyetler olabilir. Merkezi ısıtma mevcut olsa da, belirli bir enerji verimliliği seviyesi bilgisi sağlanmamıştır.
Nueva Andalucía'daki bu villa, rahatlığı, eğlenceyi ve golf aktivitelerini takdir eden Akdeniz yaşam tarzı arayan alıcılar için uygundur. Golf meraklıları için ünlü Los Naranjos Golf Club'a yakınlığı, harika oyun fırsatları sunmaktadır. Aileler, uluslararası okullara ve çeşitli spor tesislerine yakınlığı çekici bulacaktır. Şehir yaşamının rahatlığının tadını çıkarmak isteyen ancak doğadan ve plajlardan uzak kalmak istemeyenler de bu konumu ideal bulacaktır. Villa tamamlanmış durumdadır ve mümkün olan en kısa sürede taşınmak isteyenler veya bekleme süresi olmayan yeni bir mülk arayanlar için uygundur. Yönelimi ve dış mekan alanları, yıl boyunca açık havada yaşamın tadını çıkarmak için idealdir.
Villa iyi durumdadır ve kullanıma hazırdır. Özel bir yüzme havuzu ve bahçesi vardır, bu da özel bir dış mekan alanı sunar. İç mekan olanakları arasında yıl boyunca konfor sağlamak için klima (soğuk/sıcak), merkezi ısıtma ve şömine bulunmaktadır. Mülk, dış mekan yaşam deneyimini geliştiren özel bir teras ve kapalı terasa sahiptir. Doğu, güney ve batı yönlerine bakmaktadır ve dağ ve golf manzaraları sunmaktadır. Malzeme ve bitiş detayları belirtilmemiştir, ancak 'iyi' durumu, iyi bakılmış olduğunu ve taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir.
Bu villanın başlangıç fiyatı 1.950.000 €'dur. Müstakil bir villa olarak, 4 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır; 167 m² yaşam alanı ve 930 m² arsa alanı bulunmaktadır. Fiyatı, golf sahalarına ve plajlara yakınlığı ile Nueva Andalucía'daki üstün konumunu yansıtmaktadır. Tamamlanmış bir mülk olarak, alıcılar inşaat süreci beklemeden hemen satın alma işlemi yapabilirler.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, kentsel olanakları ve golf cennetini birleştiren köklü bir yerleşim bölgesidir. Bölge, canlı Puerto Banús limanına ve Marbella şehir merkezine yakınlığı ile sakin bir yaşam ortamı sunan ayrıcalıklı konumuyla tanınır. Günlük yaşamın ritmi, bu sporun meraklılarını çeken yakındaki birçok golf sahası tarafından belirlenir. Aynı zamanda, yürüme mesafesindeki mağazalar, restoranlar ve eczaneler günlük yaşamın kolaylığını sağlar. Plajlar uzak değildir, bu da sakinlere Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma fırsatı sunar. Bölge, toplu taşıma hatları ve otobüs durakları da dahil olmak üzere iyi bir altyapıya sahiptir ve ulaşım seçenekleri sunar.
Nueva Andalucía bölgesindeki yaşamın ritmi, plajlara, golf sahalarına ve Marbella şehir merkezine yakınlığı ile belirlenir. Bölge, sakin bir yerleşim atmosferini korurken canlı bir topluluk sunar. Süpermarkete (353 m) ve eczaneye (47 m) yürüme mesafesinde olması günlük alışverişi kolaylaştırır. Playa de Puerto Banús plajı sadece 301 metre uzaklıktadır ve sakinlere sahil yaşam tarzının tadını çıkarma fırsatı sunar. Los Naranjos (2.0 km) gibi yakındaki golf sahaları spor meraklılarını çekmektedir. Bölgede 70 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve bu da çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır.
Harita, Marbella'da yer alan bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Golf sahalarına (Los Naranjos) ve plajlara (Playa de Puerto Banús) yakınlığını vurgulamakta ve süpermarketler ile eczaneler gibi yakındaki olanakları işaret etmektedir. Ayrıca havaalanına ve çevredeki kasabalara olan göreceli mesafeleri de göstermektedir.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Bölge, birinci sınıf golf sahaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve Puerto Banús yat limanına yakınlığı ile tanınır. Sakinlere, Marbella şehir merkezinin olanaklarından uzaklaşmadan Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma kolaylığı sunar. Estepona gibi komşu kasabalara kıyasla Nueva Andalucía, özellikle golf ve yaşam olanakları açısından daha gelişmiş ve kentleşmiş bir ortam sunar.
Villaya kolayca ulaşılabilir; havaalanına (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da sakinlerin ulaşımını kolaylaştırır. Plajlar yakın mesafededir, en yakını olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Ana süpermarketler (353 m) ve eczaneler (47 m) yürüme mesafesindedir. Los Naranjos gibi golf sahaları sadece 2,0 km uzaklıktadır. British International School gibi uluslararası okullar 4,2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C'dir ve ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir, bu da ılıman ve hoş bir iklim sunmaktadır. Yılda 3.856 güneşlenme saati bulunmaktadır, bu da açık hava etkinliklerini mümkün kılmaktadır. Su sıcaklığı 20°C'ye ulaştığında veya aştığında yüzme mevsimi 5 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte, düz bir araziye sahiptir ve özellikle plaja doğru %0.0 eğimle, açık hava etkinliklerini daha da kolaylaştırmaktadır. Yılda 32 yerel tatil günü bulunmaktadır, bu da topluluk yaşamına canlılık katmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, en yakını olan Playa de Puerto Banús'un sadece 301 metre uzaklıkta olduğu birden fazla plaja yakındır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için yakında Los Naranjos Golf Club (2,0 km), The Range golf dersleri (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) bulunmaktadır. Spor tesisleri arasında Polideportivo San Pedro (2,5 km) ve CrossFit Marbella (3,5 km) yer almaktadır. Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) gibi marinalar yelkenli tekne aktiviteleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Bölge, birinci sınıf golf sahaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve Puerto Banús yat limanına yakınlığı ile tanınır. Sakinlere, Marbella şehir merkezinin olanaklarından uzaklaşmadan Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma kolaylığı sunar. Estepona gibi komşu kasabalara kıyasla Nueva Andalucía, özellikle golf ve yaşam olanakları açısından daha gelişmiş ve kentleşmiş bir ortam sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL022856
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, verilere dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
