Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía, Марбеля (Málaga), е разположена на парцел от 930 м² и разполага с 4 спални и 3 бани, с обща жилищна площ от 167 м². Имотът е завършен и готов за обитаване, като се радва на привилегировано местоположение в близост до магазини, центъра на града и училища. Вилата е ориентирана на изток, юг и запад, с гледка към планината и голф игрище. Частната градина и самостоятелният басейн осигуряват спокойно място за почивка, докато климатикът и централното отопление гарантират комфорт през цялата година. Вилата разполага и с камина, която добавя топлина към жилищното пространство. Покрита тераса и самостоятелна тераса допълнително подобряват преживяването на живот на открито.
В сравнение с близките първокласни проекти като Alcantara del Mar Villas (от 2 167 250 EUR), тази вила в Nueva Andalucía на цена от 1 950 000 EUR е конкурентна. Докато Acqua Gardens (от 418 800 EUR) и Aby Upper (от 320 000 EUR) в Естепона предлагат по-достъпни възможности, те се намират в различни райони и може да не предлагат същите удобства за голф и градски удобства като Nueva Andalucía. Нейното директно местоположение на първа линия на голф игрище и удобството на утвърден район я отличават от по-отдалечени или други типове проекти. Нейната жилищна площ от 167 м² и парцел от 930 м² предлагат добър баланс в района Nueva Andalucía, подходящ за купувачи, търсещи класически начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Nueva Andalucía, урбанизиран район на Марбеля, близо до плажовете и местните удобства. Неговата позиция на първа линия на голф игрище от една страна и тиха задънена улица от друга, предлага уникална комбинация от уединение и гледки. Близостта до различни удобства, включително супермаркети, аптеки и плажове, както и само 45 км разстояние до летището, го правят удобен избор.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи комфорт, достъпност и близост до различни дейности. Разполага със самостоятелна градина и басейн, идеални за релакс и забавление. Близостта до голф игрища, магазини и училища я правят привлекателна за семейства или за хора, водещи активен начин на живот. Нейната ориентация и гледки осигуряват приятна жилищна среда.
Имотът е завършен и готов за незабавно обитаване. Това дава сигурност на купувачите, избягвайки несигурността, свързана със строителния процес. Доброто му състояние показва адекватна поддръжка и готовност за новите собственици.
Този имот предлага завършено жилище, а не проект в процес на изграждане, поради което не предлага опциите за персонализация, налични при нови строежи. Поради разположението му в урбанизиран район, в близост може да има и други жилищни сгради и дейности. Въпреки наличието на централно отопление, конкретна информация за неговата енергийна ефективност не е предоставена.
Тази вила в Nueva Andalucía е подходяща за купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот, които ценят комфорта, отдиха и голф дейностите. За голф ентусиастите, близостта до известния голф клуб Los Naranjos предлага отлични възможности за игра. Семействата ще намерят привлекателна близостта до международни училища и различни спортни съоръжения. Тези, които искат да се насладят на удобството на градския живот, но не искат да бъдат далеч от природата и плажовете, също ще намерят това място идеално. Имотът е завършен, подходящ за тези, които искат да се преместят възможно най-скоро или търсят нов имот без чакане. Ориентацията и външните пространства са идеални за наслада на живота на открито през цялата година.
Вилата е в добро състояние и готова за обитаване. Разполага със самостоятелен басейн и градина, предлагащи уединено външно пространство. Вътрешните удобства включват климатик (студен/топъл), централно отопление и камина за осигуряване на комфорт през цялата година. Имотът има самостоятелна тераса и покрита тераса, които подобряват преживяването на живот на открито. Ориентацията на изток, юг и запад предлага гледки към планината и голф игрището. Конкретни детайли за материали и покрития не са предоставени, но „доброто“ състояние показва, че е добре поддържана и готова за настаняване.
Цената на тази вила започва от 1 950 000 EUR. Като самостоятелна вила, тя предлага 4 спални и 3 бани, с жилищна площ от 167 м² и парцел от 930 м². Цената отразява нейното отлично местоположение в Nueva Andalucía, близо до голф игрища и плажове. Като завършен имот, купувачите могат да извършат незабавна покупка, без да се налага да чакат строителния цикъл.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е утвърден жилищен район, съчетаващ градски удобства и голф рай. Районът е известен с отличното си местоположение, предлагайки спокойна жилищна среда, като същевременно остава в близост до оживеното пристанище Пуерто Банус и центъра на Марбеля. Ежедневният ритъм на живот се определя от многобройните голф игрища наблизо, привличащи голф ентусиасти. В същото време, магазините, ресторантите и аптеките на пешеходно разстояние осигуряват лекота на ежедневния живот. Плажовете не са далеч, предлагайки на жителите възможност да се насладят на средиземноморския начин на живот. Районът е добре оборудван с инфраструктура, включително няколко автобусни линии и спирки, осигуряващи транспортни опции.
Ритъмът на живот в района Nueva Andalucía се определя от неговата близост до плажове, голф игрища и центъра на Марбеля. Районът предлага оживена общност, като същевременно поддържа спокойна жилищна атмосфера. Близостта до супермаркет (353 м) и аптека (47 м) улеснява ежедневните покупки. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, предлагайки на жителите възможност да се насладят на крайбрежния начин на живот. Близките голф игрища, като Los Naranjos (2,0 км), привличат спортни ентусиасти. Районът има 70 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи разнообразие от опции за хранене.
Картата показва местоположението на Nueva Andalucía, жилищен район на Марбеля. Тя подчертава близостта на имота до голф игрища (Los Naranjos) и плажове (Playa de Puerto Banús) и маркира близките удобства, като супермаркети и аптеки. Също така показва относителните разстояния до летището и околните градове.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е важна част от Коста дел Сол. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, голф игрища от световна класа и близостта до пристанището Пуерто Банус. Той предлага на жителите удобството да се наслаждават на средиземноморския начин на живот, като същевременно остава близо до удобствата в центъра на Марбеля. В сравнение със съседните градове като Естепона, Nueva Andalucía предлага по-зряла и урбанизирана среда, особено по отношение на голфа и удобствата за живеене.
До вилата се стига лесно, намира се на около 45 км по въздух от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Районът предлага 10 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването на жителите. Плажовете не са далеч, най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Основните супермаркети (353 м) и аптеките (47 м) са на пешеходно разстояние. Голф игрища, като Los Naranjos, са само на 2,0 км. Международни училища, като British International School, са на 4,2 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 19,1°C, със средни температури между 12°C и 27°C, предлагащи умерен и приятен климат. Има 3 856 слънчеви часа годишно, което прави дейностите на открито възможни. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Районът е на ниска надморска височина, само на 7 метра над морското равнище, с равен терен, особено с 0,0% наклон към плажа, което прави дейностите на открито по-лесни. Има 32 местни празника годишно, добавящи жизненост към общностния живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е близо до няколко плажа, най-близкият, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). За голф ентусиастите, наблизо са голф клубовете Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортните съоръжения включват Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) предлагат ветроходни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е важна част от Коста дел Сол. Районът е известен със своите луксозни жилищни комплекси, голф игрища от световна класа и близостта до пристанището Пуерто Банус. Той предлага на жителите удобството да се наслаждават на средиземноморския начин на живот, като същевременно остава близо до удобствата в центъра на Марбеля. В сравнение със съседните градове като Естепона, Nueva Andalucía предлага по-зряла и урбанизирана среда, особено по отношение на голфа и удобствата за живеене.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL022856
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
