Esta villa independiente se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Con 4 dormitorios y 3 baños en una parcela de 930 m², la propiedad ofrece 167 m² de espacio habitable. La casa está lista para entrar a vivir y combina una ubicación privilegiada cerca del campo de golf Los Naranjos con la proximidad a todos los servicios urbanos. El diseño de la villa, con una fachada más ancha hacia el campo de golf, garantiza privacidad y vistas. Un jardín privado con piscina y zona de barbacoa complementa la oferta.
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, esta villa independiente se posiciona como atractiva por su ubicación directa en el campo de golf Los Naranjos y su excepcional proximidad a la playa (301 m). Mientras que proyectos como 'Alcantara del Mar Villas' a partir de €2.167.250 se encuentran en la misma zona y pueden ofrecer estándares más recientes, el precio aquí ofrecido de €1.950.000 se sitúa en el segmento superior, lo que refleja la ubicación privilegiada y el estado. Proyectos en Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) y 'Aby Upper' (a partir de €320.000) son significativamente más económicos, pero se encuentran en una región diferente y generalmente ofrecen un tipo de alojamiento distinto, a menudo apartamentos o casas adosadas, y no la exclusividad de una villa individual junto al golf y cerca de la playa en Nueva Andalucía. La villa aquí descrita ofrece así una rara combinación de ubicación, privacidad y acceso a instalaciones de ocio de primera clase, que la distingue de ofertas más económicas en zonas más alejadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una tranquila calle sin salida en Nueva Andalucía, directamente en el campo de golf Los Naranjos. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m), así como la buena accesibilidad a la playa (Playa de Puerto Banús, 301 m), definen la ubicación. El entorno se caracteriza por la vida urbana con excelentes conexiones.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una ubicación residencial establecida con acceso directo a campos de golf y, al mismo tiempo, comodidad urbana. La villa ofrece espacio para familias o parejas que valoran la privacidad, una zona exterior privada con piscina y barbacoa. La buena accesibilidad a escuelas y atención médica es también un punto a favor.
La villa ya está terminada y lista para ser habitada. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente en buen estado. Por lo tanto, los compradores potenciales pueden mudarse de inmediato y disfrutar de las ventajas de la ubicación y la propiedad sin tener que esperar una fase de construcción.
El proyecto no ofrece posibilidad de ampliación de la superficie habitable, al tratarse de una propiedad existente. La descripción no implica estándares modernos de nueva construcción y eficiencia energética. La ubicación directa frente a la playa no está garantizada, aunque hay playas a poca distancia. La orientación principal no está exclusivamente hacia el sol.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una zona residencial lujosa y establecida en la Costa del Sol y que valoran el acceso directo a campos de golf de primera clase. Es ideal para golfistas que desean practicar este deporte durante todo el año, ya que varios campos como Los Naranjos y Las Brisas están a solo unos kilómetros de distancia. También es una excelente opción para compradores que aprecian un fácil acceso a la playa y a actividades náuticas en Puerto Banús. Las familias se beneficiarán de la proximidad a colegios internacionales (por ejemplo, British International School, 4,2 km) y de la buena infraestructura con supermercados y servicios médicos. La villa también es adecuada para personas que prefieren una zona residencial tranquila pero que no quieren renunciar a las comodidades urbanas, ya que se encuentra en una calle sin salida pero bien comunicada.
La villa está en buen estado y cuenta con comodidades como aire acondicionado (frío/calor), calefacción central y chimenea, lo que garantiza el confort durante todo el año. Las zonas exteriores incluyen una terraza privada y un jardín privado con piscina y zona de barbacoa, ideal para el estilo de vida mediterráneo. El equipamiento incluye garaje. La descripción sugiere una construcción sólida y una distribución funcional, con salón-comedor y cocina en la planta baja, y cuatro dormitorios y dos baños en la planta superior. La orientación al este, sur y oeste promete buenas condiciones de luz. No se dispone de detalles específicos sobre los materiales utilizados para suelos, paredes o sanitarios, pero el estado general se describe como 'bueno'.
La villa independiente se ofrece a partir de 1.950.000 €. Esta oferta se refiere a la propiedad descrita aquí con 4 dormitorios y 3 baños en una parcela de 930 m². La propiedad está actualmente marcada como 'Lista', lo que indica disponibilidad inmediata. No hay información sobre otras unidades o variaciones de precios dentro de este proyecto específico, ya que se trata de una villa individual. Los precios en esta codiciada ubicación de la Costa del Sol reflejan la exclusividad y la proximidad a campos de golf y la playa.
Nueva Andalucía, también conocida como el 'Valle del Golf', es una zona residencial de lujo al oeste de Marbella. Esta villa está situada en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece una alta calidad de vida. Con solo 301 metros a la playa de Playa de Puerto Banús y acceso directo a varios campos de golf, la ubicación es especialmente atractiva para golfistas y amantes de la playa. La proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y un hospital (1,9 km) subraya el carácter urbano. La vida diaria se caracteriza por la disponibilidad de servicios, restaurantes (70 en el radio) y la posibilidad de hacer muchas cosas a pie o en bicicleta. Las 10 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas ofrecen opciones de movilidad adicionales. Con un promedio de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, la región es ideal para actividades al aire libre.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el 'Valle del Golf', se encuentra al oeste de Marbella y es conocida por sus exclusivas villas y campos de golf de primera clase. Esta villa está estratégicamente ubicada para beneficiarse de la rica infraestructura de la zona. La proximidad inmediata a los servicios es una característica destacada: un supermercado está a solo 353 metros, una farmacia a 64 metros. La playa de Playa de Puerto Banús es accesible a 301 metros, lo que permite un refrescante chapuzón rápido en el mar. Para los amantes del golf, la zona ofrece un paraíso con numerosos campos de primer nivel, como Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km). El entorno también ofrece una alta densidad de restaurantes (70 en el radio), bancos y cafeterías, lo que hace que la vida diaria sea cómoda y variada.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada conocida por su proximidad a campos de golf y la playa de Puerto Banús. El mapa muestra la ubicación estratégica, a pocos minutos a pie de la playa y los servicios, así como el vecindario inmediato de varios campos de golf de renombre.
Nueva Andalucía es una prestigiosa zona residencial en el corazón de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. Esta villa se posiciona como parte del codiciado 'Valle del Golf', conocido por su combinación de propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y su proximidad al mar Mediterráneo. La ubicación es céntrica dentro de la región costera: a pocos kilómetros de Marbella y Puerto Banús, conocidos por su animada vida nocturna, boutiques exclusivas y restaurantes. La conexión con las principales ciudades y el aeropuerto internacional de Málaga (45 km) hace que la región sea atractiva también para compradores internacionales. La Costa del Sol en general ofrece un clima mediterráneo, una alta densidad de oportunidades de ocio y una infraestructura establecida.
La villa ofrece una excelente conectividad y está bien conectada con varios puntos importantes. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, y otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Los campos de golf Los Naranjos y The Range están a solo 2,0 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es buena, a una distancia de aproximadamente 45 km. Para las necesidades diarias, hay supermercados a 353 m y farmacias a 64 m. El proyecto es accesible a través de 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque hay un garaje disponible.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada al aire libre, con la piscina utilizable durante más de 5 meses al año con temperaturas del agua de al menos 20°C. La villa se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado y permite un acceso llano al mar (pendiente del 0,0%). La orientación de la villa al este, sur y oeste maximiza la exposición al sol durante el día. La proximidad a la costa y la temperatura media anual de 19,1°C crean un clima de vida agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está idealmente situada para los amantes de la playa y las actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, y otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, la zona ofrece un paraíso con numerosos campos de golf de primera categoría, como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las oportunidades para deportes acuáticos se encuentran en los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Los aficionados al deporte también pueden utilizar varios centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una prestigiosa zona residencial en el corazón de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella. Esta villa se posiciona como parte del codiciado 'Valle del Golf', conocido por su combinación de propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y su proximidad al mar Mediterráneo. La ubicación es céntrica dentro de la región costera: a pocos kilómetros de Marbella y Puerto Banús, conocidos por su animada vida nocturna, boutiques exclusivas y restaurantes. La conexión con las principales ciudades y el aeropuerto internacional de Málaga (45 km) hace que la región sea atractiva también para compradores internacionales. La Costa del Sol en general ofrece un clima mediterráneo, una alta densidad de oportunidades de ocio y una infraestructura establecida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL022856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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