V Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, stoji samostojna vila, ki ponuja edinstveno kombinacijo življenja ob golfišču in bližine obali. Ta nepremičnina, zasnovana za udobje in sodoben življenjski slog, se nahaja v prestižnem okolju, ki je znano po svojih vrhunskih igriščih za golf in bogatem naboru storitev. S svojo strateško lego in natančno zasnovo ta vila predstavlja privlačno priložnost za tiste, ki iščejo kakovost bivanja na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol se ta vila v Nueva Andalucía uvršča v višji cenovni razred, kar je posledica njene prestižne lokacije ob golfišču in bližine obale. Cene se začnejo pri 1.950.000 €, kar je bistveno višje od cen v Esteponi, kjer se projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, začnejo že pri 320.000 € do 418.800 €. Alcantara del Mar Villas v isti soseski Nueva Andalucía, ki se začnejo pri 2.167.250 €, ponujajo podobno raven ekskluzivnosti. Ta vila ponuja edinstveno kombinacijo življenja ob golfu in neposredne bližine plaže, kar je redko najti v drugih regijah Costa del Sol. Medtem ko drugi predeli ponujajo širšo paleto možnosti za nepremičnine, od cenovno dostopnih stanovanj do razkošnih vil, je Nueva Andalucía osredotočena na luksuzno bivanje, golf in bližino Marbelle ter Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja neposredno ob igrišču za golf Los Naranjos v Nueva Andalucía. To omogoča neposreden dostop do zelenic in mirnega okolja, hkrati pa ohranja bližino mestnih središč in obale. Položaj zagotavlja tako zasebnost kot tudi razglede na golf.
Ta vila je zasnovana za udobno bivanje, z dovolj prostora za družino ali goste. Osredotoča se na zunanjo življenjsko izkušnjo s teraso in zasebnim vrtom, kar je idealno za uživanje v mediteranskem podnebju. Razporeditev prostorov je praktična za vsakdanjo uporabo.
Projekt je v fazi zaključka, z vso potrebno dokumentacijo in gradbenimi dovoljenji urejenimi. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje prevzemanje in uporabo, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Vsi objekti so dokončani.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je plaža blizu. Prav tako ni načrtovanih dodatnih skupnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice, saj gre za samostojno posest. Območje je znano po golfu, ne pa po izrazito gorski pokrajini.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo živeti v prestižnem naselju na Costa del Sol, z neposrednim dostopom do igrišč za golf. Odlična je za golfiste, ki cenijo bližino vrhunskih igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Tudi tisti, ki iščejo miren dom v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, bodo našli svoje zadovoljstvo. Zahvaljujoč bližini plaž in marine Puerto Banús je primerna tudi za ljubitelje vodnih aktivnosti in tiste, ki uživajo v razkošnem življenjskem slogu. Ker je nepremičnina dokončana, je idealna za kupce, ki želijo čim prej preseliti ali začeti z uporabo kot počitniško destinacijo.
Vila se ponaša z dobro kakovostjo gradnje in zaključka, čeprav natančni materiali niso podrobno opisani. Obstoj centralnega ogrevanja in klimatske naprave (toplo/hladno) zagotavlja udobje skozi vse leto. Notranjost vključuje dnevno-jedilni prostor, kuhinjo in kopalnico v pritličju, medtem ko so spalnice z dvema kopalnicama locirane v nadstropju. Izpostavljene so tudi pokrite in zasebne terase ter zasebni vrt, ki dopolnjujejo bivalni prostor. Kljub temu, da je navedena kot "dobro stanje", je možno, da bodo nekateri elementi nakazovali potrebo po posodobitvi glede na sodobne standarde. Na voljo je garaža in možnost manjše razširitve.
Cena te samostojne vile v Nueva Andalucía znaša 1.950.000 €. Območje je znano po visokokakovostnih nepremičninah, temu primerno je tudi cenovno pozicioniranje. Trenutno je na voljo kot dokončana nepremičnina, kar omogoča takojšnjo vselitev brez čakanja na gradnjo. Razpoložljivost je omejena na to enoto, zato je za resne interesente priporočljivo hitro ukrepanje. Cena odraža lokacijo ob golfišču in velikost parcele.
Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, ki združuje mir ob golfišču z mestnim udobjem. Ta vila je postavljena tako, da omogoča zasebnost in neposreden dostop do igrišč za golf, hkrati pa so restavracije, trgovine in plaže le kratek sprehod ali vožnja stran. Vsakdanje življenje je zaznamovano z možnostmi za rekreacijo na prostem, od golfa do sprehodov ob plaži. S 3856 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19,1 °C je območje primerno za celoletno bivanje. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa zagotavlja dostop do vrhunskih nakupovalnih, kulinaričnih in zabavnih vsebin, medtem ko mirnejši predeli nudijo občutek ekskluzivnosti in miru.
Nueva Andalucía je znana kot 'dolan za golf', ki ponuja ekskluzivno bivalno okolje zahodno od Marbelle. Nahaja se v bližini marine Puerto Banús, ki nudi široko paleto restavracij, trgovin in nočnega življenja. Območje je dobro povezano z glavno cesto A-7, kar omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest. Kljub temu, da je v bližini mestnih centrov, ohranja občutek mirnosti in zasebnosti, še posebej zaradi lege ob igriščih za golf. V radiju 2 km je več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mednarodne šole so oddaljene približno 4,2 km.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, znani kot 'dolina golfa', zahodno od Marbelle. Omogoča neposreden dostop do igrišč za golf in je le kratek sprehod do plaže ter marine Puerto Banús, ki je središče aktivnosti z restavracijami in trgovinami.
Nueva Andalucía je ključno območje v občini Marbella, znano po svojih ekskluzivnih vilah in golf igriščih. Nahaja se zahodno od mestnega središča Marbelle in vzhodno od San Pedra de Alcántara. Ta strateška lega omogoča odličen dostop do plaže, luksuznih marin kot je Puerto Banús, ter bogatega nabora storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti. Položaj v osrčju 'Golden Triangle' (Marbella, Benahavís, Estepona) jo uvršča med najbolj zaželena območja na Costa del Sol.
Nepremičnina je strateško locirana za enostaven dostop do ključnih točk. Nahaja se 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hitro dosegljivost obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča udobno potovanje. V bližini (353 m) je supermarket, medicinske storitve (bolnišnica 1.9 km, lekarna 64 m) so prav tako lahko dostopne. Za golfiste so pomembna igrišča, kot je Los Naranjos, oddaljena le 2 km. Polnilnica za električna vozila je oddaljena le 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z razponom med 12 °C in 27 °C skozi leto. Območje beleži izjemnih 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 5 mesecev. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja ravno terensko bližino obali z minimalnim naklonom (0,0 %).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja dostop do več plaž, pri čemer je najbližja Playa de Puerto Banús (301 m). Druge bližnje plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je območje raj, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ključno območje v občini Marbella, znano po svojih ekskluzivnih vilah in golf igriščih. Nahaja se zahodno od mestnega središča Marbelle in vzhodno od San Pedra de Alcántara. Ta strateška lega omogoča odličen dostop do plaže, luksuznih marin kot je Puerto Banús, ter bogatega nabora storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti. Položaj v osrčju 'Golden Triangle' (Marbella, Benahavís, Estepona) jo uvršča med najbolj zaželena območja na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL022856
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
