Tämä omakotitalo sijaitsee arvostetulla Nueva Andalucían asuinalueella, Marbellan länsipuolella. 4 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella 930 m² tontilla, kiinteistö tarjoaa 167 m² asuintilaa. Talo on valmis muuttamaan ja yhdistää suositun sijainnin lähellä Los Naranjosin golfkenttää kaupungin palveluihin. Villan suunnittelu, leveämmällä etuosalla golfkenttää kohti, takaa yksityisyyden ja näkymät. Yksityinen puutarha uima-altaalla ja grillialueella täydentää tarjouksen.
Verrattuna muihin Nueva Andalucían kiinteistöihin, tämä omakotitalo asemoituu houkuttelevaksi suoran sijaintinsa ansiosta Los Naranjosin golfkentällä ja poikkeuksellisen läheisyytensä rantaan (301 m). Vaikka projektit, kuten 'Alcantara del Mar Villas' alkaen 2 167 250 €, sijaitsevat samalla alueella ja tarjoavat mahdollisesti uudemmat standardit, tässä tarjottu 1 950 000 € hinta on ylemmässä segmentissä, mikä heijastaa suotuisaa sijaintia ja kuntoa. Esteponan projektit, kuten 'Acqua Gardens' (alkaen 418 800 €) ja 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €), ovat huomattavasti edullisempia, mutta sijaitsevat eri alueella ja tarjoavat yleensä erilaisen asumismuodon, usein asuntoja tai rivitaloja, eivätkä Nueva Andalucían golfkentän ja rannan lähellä sijaitsevan omakotitalon eksklusiivisuutta. Tässä kuvattu villa tarjoaa siten harvinaisen yhdistelmän sijaintia, yksityisyyttä ja pääsyä huippuluokan vapaa-ajan palveluihin, mikä erottaa sen edullisemmista tarjouksista syrjäisemmillä alueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee rauhallisella umpikujalla Nueva Andalucíassa, suoraan Los Naranjosin golfkentän vieressä. Välitön läheisyys palveluihin, kuten supermarket (353 m) ja apteekki (64 m), sekä hyvä saavutettavuus rannalle (Playa de Puerto Banús, 301 m), määrittävät sijaintia. Ympäristöä leimaa kaupunkielämä erinomaisilla liikenneyhteyksillä.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy golfkentille ja samalla kaupunkimaiset mukavuudet. Villa tarjoaa tilaa perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat yksityisyyttä, yksityistä ulkotilaa uima-altaalla ja grillialueella. Hyvä saavutettavuus kouluihin ja terveydenhuoltoon on myös etu.
Villa on jo valmis ja muuttovalmis. Kyseessä ei ole uusi rakennusprojekti perinteisessä mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa. Potentiaaliset ostajat voivat siis muuttaa välittömästi ja nauttia sijainnin ja kiinteistön eduista ilman, että heidän tarvitsee odottaa rakennusvaihetta.
Projekti ei tarjoa mahdollisuutta asuintilan laajentamiseen, koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö. Kuvaus ei sisällä moderneja, energiatehokkaita uudisrakennusstandardeja. Suoraa rantayhteyttä ei ole taattu, vaikka rannat ovatkin saavutettavissa. Pääsuunta ei ole yksinomaan aurinkoon päin.
Tämä villa sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta, ylellistä asuinaluetta Costa del Solilla ja arvostavat suoraa pääsyä huippuluokan golfkentille. Se on ihanteellinen golfareille, jotka haluavat harrastaa urheilua ympäri vuoden, sillä useat kentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Se on myös erinomainen valinta ostajille, jotka arvostavat helppoa pääsyä rannalle ja merellisiin aktiviteetteihin Puerto Banúsissa. Perheet hyötyvät kansainvälisten koulujen läheisyydestä (esim. British International School, 4,2 km) ja hyvästä infrastruktuurista, kuten supermarketeista ja terveydenhuollosta. Villa sopii myös henkilöille, jotka suosivat rauhallista asuinaluetta, mutta eivät halua luopua kaupungin mukavuuksista, sillä se sijaitsee umpikujassa, mutta on silti hyvien yhteyksien varrella.
Villa on hyvässä kunnossa ja varustettu mukavuuksilla, kuten ilmastointilaitteella (lämmin/kylmä), keskuslämmityksellä ja takalla, jotka takaavat viihtyvyyden ympäri vuoden. Ulkotiloihin kuuluvat yksityinen terassi ja yksityinen puutarha uima-altaalla ja grillialueella, jotka sopivat täydellisesti Välimeren elämäntyyliin. Varusteluun kuuluu myös autotalli. Kuvaus viittaa vankkaan rakenteeseen ja toimivaan pohjaratkaisuun, jossa alakerrassa on olo-ruokailutila ja keittiö, ja yläkerrassa neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Itä-, etelä- ja länsisuunta lupaavat hyviä valaistusolosuhteita. Erityisiä tietoja lattioiden, seinien tai saniteettitilojen materiaaleista ei ole saatavilla, mutta yleiskunto kuvataan 'hyväksi'.
Omakotitalo on tarjolla alkaen 1.950.000 €. Tämä tarjous koskee tässä kuvattua kiinteistöä, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 930 m² tontilla. Kiinteistö on tällä hetkellä merkitty 'Valmis', mikä viittaa välittömään saatavuuteen. Tähän yksittäiseen villaan liittyen ei ole tietoa muista yksiköistä tai hintavaihteluista. Hinnat tällä halutulla Costa del Solin alueella heijastavat eksklusiivisuutta ja läheisyyttä golfkentille ja rannalle.
Nueva Andalucía, joka tunnetaan myös nimellä 'Golf Valley', on ylellinen asuinalue Marbellan länsipuolella. Tämä villa sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, joka kuitenkin tarjoaa korkeaa elämänlaatua. Vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja suoralla pääsyllä useille golfkentille, sijainti on erityisen houkutteleva golfareille ja rannan ystäville. Läheisyys supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m) ja sairaalaan (1,9 km) korostaa kaupunkimaista luonnetta. Päivittäinen elämä on leimattua palveluiden, ravintoloiden (70 lähialueella) saatavuudesta ja mahdollisuudesta tehdä monia asioita kävellen tai pyörällä. Saatavilla olevat 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat lisäliikkumismahdollisuuksia. Keskimäärin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi tekevät alueesta ihanteellisen ulkoiluun.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleynä', sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on tunnettu ylellisistä villoistaan ja huippuluokan golfkentistään. Tämä villa on strategisesti sijoitettu hyödyntämään alueen rikasta infrastruktuuria. Välitön läheisyys palveluihin on merkittävä ominaisuus: supermarket on vain 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä. Playa de Puerto Banús -rantaan on 301 metrin matka, mikä mahdollistaa nopean virkistäytymisen meren äärellä. Golfin ystäville alue tarjoaa paratiisin, jossa on lukuisia ensiluokkaisia kenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km). Alueella on myös suuri määrä ravintoloita (70 lähialueella), pankkeja ja kahviloita, mikä tekee arjesta kätevää ja monipuolista.
Tämä villa sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella, joka tunnetaan läheisyydestään golfkenttiin ja Puerto Banúsin rantaan. Kartta näyttää strategisen sijainnin, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista, sekä välittömän läheisyyden useisiin tunnettuihin golfkenttiin.
Nueva Andalucía on arvostettu asuinalue Costa del Solin sydämessä, Marbellan länsipuolella. Tämä villa sijoittuu osaksi haluttua 'Golf Valleyta', joka tunnetaan ylellisten kiinteistöjen, ensiluokkaisten golfkenttien ja Välimeren läheisyyden yhdistelmästä. Sijainti on keskeinen rannikkoalueella: vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista, jotka tunnetaan vilkkaasta yöelämästään, eksklusiivisista putiikeistaan ja ravintoloistaan. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin ja Malagan kansainväliselle lentokentälle (45 km) tekevät alueesta houkuttelevan myös kansainvälisille ostajille. Costa del Sol tarjoaa kokonaisuudessaan Välimeren ilmaston, suuren määrän vapaa-ajan mahdollisuuksia ja vakiintuneen infrastruktuurin.
Villa tarjoaa erinomaisen liitettävyyden ja on hyvin yhteydessä eri tärkeisiin kohteisiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muut houkuttelevat rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Los Naranjosin ja The Range golfkentät ovat vain 2,0 km:n päässä. Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on hyvä, noin 45 km:n etäisyydellä. Päivittäisiin tarpeisiin löytyy supermarketteja 353 m:n ja apteekkeja 64 m:n etäisyydellä. Projektiin pääsee 10 julkisen liikenteen linjalla, joissa on 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka autotalli onkin saatavilla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila vaihtelee 12–27 °C välillä ja auringonpaistetunteja on noin 3 856 vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden, ja uima-allasta voidaan käyttää yli 5 kuukautena vuodessa vähintään 20 °C:n vedenlämpötiloissa. Villa sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää leutoa ilmastoa ja mahdollistaa tasaisen pääsyn merelle (0,0 % kaltevuus). Villan itään, etelään ja länteen suuntautuminen maksimoi auringonvalon koko päivän ajan. Rannikon läheisyys ja 19,1 °C:n keskilämpötila luovat miellyttävän elinympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa on ihanteellisesti sijoitettu ranta- ja vapaa-ajan aktiviteettien ystäville. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muut houkuttelevat rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa. Golfareille alue tarjoaa paratiisin, jossa on lukuisia ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vesiurheilumahdollisuuksia löytyy läheisiltä venesatamista, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Urheilun harrastajat voivat myös käyttää erilaisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on arvostettu asuinalue Costa del Solin sydämessä, Marbellan länsipuolella. Tämä villa sijoittuu osaksi haluttua 'Golf Valleyta', joka tunnetaan ylellisten kiinteistöjen, ensiluokkaisten golfkenttien ja Välimeren läheisyyden yhdistelmästä. Sijainti on keskeinen rannikkoalueella: vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista, jotka tunnetaan vilkkaasta yöelämästään, eksklusiivisista putiikeistaan ja ravintoloistaan. Yhteydet suurempiin kaupunkeihin ja Malagan kansainväliselle lentokentälle (45 km) tekevät alueesta houkuttelevan myös kansainvälisille ostajille. Costa del Sol tarjoaa kokonaisuudessaan Välimeren ilmaston, suuren määrän vapaa-ajan mahdollisuuksia ja vakiintuneen infrastruktuurin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL022856
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
