Tato samostatná vila v Nueva Andalucía v Marbelle (Málaga) se rozkládá na pozemku o rozloze 930 m² a nabízí 4 ložnice a 3 koupelny s celkovou obytnou plochou 167 m². Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování, má vynikající polohu v blízkosti obchodů, centra města a škol. Vila je orientována na východ, jih a západ, s výhledem na hory a golfové hřiště. Soukromá zahrada a vlastní bazén poskytují klidný rekreační prostor, zatímco klimatizace a ústřední topení zajišťují celoroční pohodlí. Vila má také krb, který dodává obytnému prostoru na útulnosti. Zastřešená terasa a soukromá terasa dále vylepšují venkovní životní zážitek.
Ve srovnání s blízkými prémiovými projekty, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR), je tato vila v Nueva Andalucía za cenu 1 950 000 EUR konkurenceschopná. Zatímco Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě nabízejí dostupnější možnosti, nacházejí se v jiných oblastech a nemusí nabízet stejné golfové a městské vybavení jako Nueva Andalucía. Její přímá poloha na golfovém hřišti a pohodlí zavedené oblasti ji odlišují od vzdálenějších nebo jiných typů projektů. Její obytná plocha 167 m² a pozemek 930 m² nabízejí v oblasti Nueva Andalucía dobrou rovnováhu, vhodnou pro kupující hledající klasický životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, urbanizované oblasti Marbelly, v blízkosti pláží a místních služeb. Její poloha na první linii golfového hřiště na jedné straně a klidná slepá ulička na druhé straně poskytuje jedinečnou kombinaci soukromí a výhledů. Blízkost k různým zařízením, včetně supermarketů, lékáren a pláží, a vzdálenost pouhých 45 km od letiště, z ní činí pohodlnou volbu.
Tato vila je vhodná pro kupující hledající pohodlí, snadný přístup a blízkost k různým aktivitám. Má soukromou zahradu a bazén, ideální pro relaxaci a zábavu. Blízkost golfových hřišť, obchodů a škol ji činí atraktivní pro rodiny nebo pro ty, kteří vedou aktivní životní styl. Její orientace a výhledy poskytují příjemné životní prostředí.
Nemovitost je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. To poskytuje kupujícím jistotu a eliminuje nejistoty spojené s procesem výstavby. Její dobrý stav naznačuje řádnou údržbu a připravenost pro nové majitele.
Tato nemovitost nabízí dokončené bydlení, nikoli projekt ve výstavbě, a proto neposkytuje možnosti přizpůsobení dostupné u novostaveb. Vzhledem k jejímu umístění v zastavěné oblasti mohou být v okolí další obytné domy a aktivity. Přestože je k dispozici ústřední topení, nejsou k dispozici podrobné informace o jeho energetické účinnosti.
Tato vila v Nueva Andalucía je vhodná pro kupující hledající středomořský životní styl, kteří oceňují pohodlí, rekreaci a golfové aktivity. Pro golfové nadšence nabízí blízkost slavného golfového klubu Los Naranjos skvělé herní příležitosti. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol a různých sportovních zařízení. Ti, kteří si chtějí užívat pohodlí městského života, ale nechtějí být daleko od přírody a pláží, také najdou tuto polohu ideální. Nemovitost je dokončena, což je vhodné pro ty, kteří chtějí co nejdříve bydlet nebo hledají novou nemovitost bez čekání. Orientace a venkovní prostory jsou ideální pro celoroční užívání si života venku.
Vila je v dobrém stavu a připravena k nastěhování. Má soukromý bazén a zahradu, které nabízejí soukromý venkovní prostor. Vnitřní vybavení zahrnuje klimatizaci (studenou/horkou), ústřední topení a krb pro zajištění celoročního pohodlí. Nemovitost má soukromou terasu a zastřešenou terasu, které rozšiřují možnosti venkovního bydlení. Orientace na východ, jih a západ nabízí výhledy na hory a golfové hřiště. Konkrétní detaily materiálů a povrchových úprav nejsou uvedeny, ale „dobrý“ stav naznačuje, že je dobře udržovaná a připravená k nastěhování.
Tato vila je nabízena od 1 950 000 EUR. Jako samostatná vila nabízí 4 ložnice a 3 koupelny s obytnou plochou 167 m² a pozemkem o rozloze 930 m². Cena odráží její vynikající polohu v Nueva Andalucía, v blízkosti golfových hřišť a pláží. Jako dokončená nemovitost mohou kupující provést okamžitý nákup bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je zavedenou rezidenční oblastí, která kombinuje městské vymoženosti a golfový ráj. Oblast je známá svou vynikající polohou, která nabízí klidné bydlení, přičemž zůstává v blízkosti rušného přístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Denní rytmus života je ovlivněn mnoha nedalekými golfovými hřišti, které přitahují golfové nadšence. Zároveň obchody, restaurace a lékárny v docházkové vzdálenosti zajišťují snadný každodenní život. Pláže nejsou daleko, což obyvatelům nabízí příležitost užívat si středomořský životní styl. Oblast je dobře vybavena infrastrukturou, včetně několika autobusových linek a zastávek, které poskytují možnosti dopravy.
Rytmus života v oblasti Nueva Andalucía je určen její blízkostí k plážím, golfovým hřištím a centru Marbelly. Oblast nabízí živou komunitu při zachování klidné rezidenční atmosféry. Blízkost supermarketu (353 m) a lékárny (47 m) usnadňuje každodenní nákupy. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a nabízí obyvatelům příležitost užívat si pobřežní životní styl. Nedaleká golfová hřiště, jako je Los Naranjos (2,0 km), přitahují sportovní nadšence. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí rozmanitost možností stravování.
Mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti Marbelly. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti ke golfovým hřištím (Los Naranjos) a plážím (Playa de Puerto Banús) a označuje blízká zařízení, jako jsou supermarkety a lékárny. Rovněž zobrazuje relativní vzdálenosti k letišti a okolním městům.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je důležitou součástí Costa del Sol. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k přístavu Puerto Banús. Obyvatelům nabízí pohodlí užívat si středomořský životní styl, přičemž zůstává v blízkosti vybavení centra Marbelly. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona, Nueva Andalucía nabízí vyspělejší a urbanizovanější prostředí, zejména pokud jde o golf a občanskou vybavenost.
K vile je snadný přístup, nachází se přibližně 45 km vzdušnou čarou od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Oblast nabízí 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje pohyb obyvatel. Pláže nejsou daleko, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů. Hlavní supermarkety (353 m) a lékárny (47 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště, jako je Los Naranjos, jsou vzdálená pouhé 2,0 km. Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdálené 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 19,1 °C, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C, což nabízí mírné a příjemné klima. Ročně je zde 3 856 hodin slunečního svitu, což umožňuje venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Oblast je v nízké nadmořské výšce, pouhých 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem, zejména s 0,0% sklonem k pláži, což činí venkovní aktivity pohodlnějšími. V regionu je 32 místních svátků ročně, což dodává komunitnímu životu na živosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je blízko několika pláží, nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence jsou v blízkosti golfové kluby Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezi sportovní zařízení patří Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízejí jachtařské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je důležitou součástí Costa del Sol. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k přístavu Puerto Banús. Obyvatelům nabízí pohodlí užívat si středomořský životní styl, přičemž zůstává v blízkosti vybavení centra Marbelly. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona, Nueva Andalucía nabízí vyspělejší a urbanizovanější prostředí, zejména pokud jde o golf a občanskou vybavenost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL022856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
