Denna fristående villa ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Nueva Andalucía, väster om Marbella. Med 4 sovrum och 3 badrum på en 930 m² stor tomt erbjuder fastigheten 167 m² boyta. Huset är klart att flytta in i och kombinerar ett privilegierat läge nära golfbanan Los Naranjos med närhet till all stadens bekvämligheter. Villans utformning, med en bredare front mot golfbanan, garanterar avskildhet och utsikt. En privat trädgård med pool och grillplats kompletterar erbjudandet.
Jämfört med andra fastigheter i Nueva Andalucía positionerar sig denna fristående villa som attraktiv genom sitt direkta läge vid golfbanan Los Naranjos och sitt exceptionella närhet till stranden (301 m). Medan projekt som 'Alcantara del Mar Villas' från 2 167 250 € ligger i samma område och möjligen erbjuder nyare standarder, ligger det föreslagna priset på 1 950 000 € i det övre segmentet, vilket återspeglar det privilegierade läget och skicket. Projekt i Estepona som 'Acqua Gardens' (från 418 800 €) och 'Aby Upper' (från 320 000 €) är betydligt billigare, men ligger i en annan region och erbjuder vanligtvis en annan typ av boende, ofta lägenheter eller radhus, och inte exklusiviteten av en enskild villa vid golfbanan och nära stranden i Nueva Andalucía. Villan som beskrivs här erbjuder därmed en sällsynt kombination av läge, avskildhet och tillgång till förstklassiga fritidsfaciliteter, vilket skiljer den från billigare erbjudanden i mer avlägsna områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen på en lugn återvändsgata i Nueva Andalucía, direkt vid golfbanan Los Naranjos. Omedelbar närhet till bekvämligheter som en mataffär (353 m) och ett apotek (64 m), samt god tillgänglighet till stranden (Playa de Puerto Banús, 301 m), präglar läget. Omgivningen kännetecknas av stadsliv med utmärkta anslutningar.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker ett etablerat bostadsområde med direkt tillgång till golfbanor och samtidigt stadsmässig komfort. Villan erbjuder utrymme för familjer eller par som värdesätter avskildhet, en privat utomhusyta med pool och grillmöjligheter. God tillgänglighet till skolor och sjukvård är också en fördel.
Villan är redan färdigställd och klar att bebos. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en befintlig fastighet i gott skick. Potentiella köpare kan därför flytta in omedelbart och njuta av fördelarna med platsen och fastigheten utan att behöva vänta på en byggfas.
Projektet erbjuder ingen möjlighet till utökning av boytan, då det är en befintlig fastighet. Beskrivningen innebär inte moderna, energieffektiva standarder för nybyggnation. Direkt strandläge är inte garanterat, även om stränder finns inom räckhåll. Huvudriktningen är inte enbart mot solen.
Denna villa passar köpare som söker ett etablerat, lyxigt bostadsområde på Costa del Sol och som värdesätter direkt tillgång till golfbanor i toppklass. Den är idealisk för golfare som vill utöva sporten året runt, då flera banor som Los Naranjos och Las Brisas ligger bara några kilometer bort. Även för köpare som uppskattar enkel tillgång till stranden och marina aktiviteter i Puerto Banús är denna fastighet ett bra val. Familjer drar nytta av närheten till internationella skolor (t.ex. British International School, 4,2 km) och den goda infrastrukturen med mataffärer och sjukvård. Villan passar även personer som föredrar ett lugnt bostadsområde men ändå inte vill ge upp stadens bekvämligheter, då den ligger på en återvändsgata men ändå har goda förbindelser.
Villan är i gott skick och har bekvämligheter som luftkonditionering (varm/kall), centralvärme och en eldstad, vilket garanterar komfort året runt. Utomhusområdena inkluderar en privat terrass och en privat trädgård med pool och grillplats, perfekt för den medelhavsliknande livsstilen. Utrustningen inkluderar ett garage. Beskrivningen antyder en solid konstruktion och en funktionell planlösning, med vardagsrum-matsal och kök på bottenvåningen, samt fyra sovrum och två badrum på övervåningen. Orienteringen mot öster, söder och väster utlovar goda ljusförhållanden. Specifika detaljer om material som används för golv, väggar eller VVS saknas, men det allmänna skicket beskrivs som 'bra'.
Den fristående villan erbjuds från 1.950.000 €. Detta erbjudande avser den beskrivna fastigheten med 4 sovrum och 3 badrum på en 930 m² stor tomt. Fastigheten är för närvarande angiven som 'Färdig', vilket indikerar omedelbar tillgänglighet. Det finns ingen information om ytterligare enheter eller prisvariationer inom detta specifika projekt, eftersom det rör sig om en enskild villa. Priserna på detta eftertraktade läge på Costa del Sol återspeglar exklusiviteten och närheten till golfbanor och stranden.
Nueva Andalucía, även känt som 'Golf Valley', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Denna villa ligger i en urban miljö som ändå erbjuder hög livskvalitet. Med endast 301 meter till stranden Playa de Puerto Banús och direkt tillgång till flera golfbanor är läget särskilt attraktivt för golfare och strandälskare. Närheten till mataffärer (353 m), apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) understryker den urbana karaktären. Vardagslivet präglas av tillgången till serviceinrättningar, restauranger (70 i närheten) och möjligheten att nå mycket till fots eller med cykel. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser erbjuder ytterligare mobilitetsalternativ. Med ett genomsnitt på 3 856 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader är regionen idealisk för utomhusaktiviteter.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', ligger väster om Marbella och är känd för sina exklusiva villor och golfbanor i världsklass. Denna villa är strategiskt placerad för att dra nytta av regionens rika infrastruktur. Omedelbar närhet till bekvämligheter är ett framstående kännetecken: en mataffär ligger bara 353 meter bort, ett apotek 64 meter. Stranden Playa de Puerto Banús är nåbar på 301 meter, vilket möjliggör en snabb uppfräschning vid havet. För golfentusiaster erbjuder regionen ett paradis med många förstklassiga banor, såsom Los Naranjos (2,0 km) och Las Brisas (2,1 km). Området har också en hög täthet av restauranger (70 i närheten), banker och kaféer, vilket gör vardagslivet bekvämt och varierat.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde känt för sin närhet till golfbanor och stranden i Puerto Banús. Kartan visar det strategiska läget, bara några minuters promenad från stranden och bekvämligheterna, samt det omedelbara grannskapet till flera välrenommerade golfbanor.
Nueva Andalucía är ett ansett bostadsområde i hjärtat av Costa del Sol, beläget väster om Marbella. Denna villa positionerar sig som en del av den eftertraktade 'Golf Valley', känd för sin kombination av lyxbostäder, golfbanor i världsklass och närhet till Medelhavet. Läget är centralt inom kustregionen: bara några kilometer från Marbella och Puerto Banús, kända för sitt livliga nattliv, exklusiva butiker och restauranger. Anslutningen till de större städerna och Málaga flygplats (45 km) gör regionen attraktiv även för internationella köpare. Costa del Sol erbjuder totalt sett ett medelhavsklimat, en hög densitet av fritidsaktiviteter och en etablerad infrastruktur.
Villan erbjuder utmärkt anslutning och är väl ansluten till olika viktiga punkter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, och andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Golfbanorna Los Naranjos och The Range ligger bara 2,0 km bort. Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats är bra, med ett avstånd på cirka 45 km. För dagliga behov finns mataffärer 353 m bort och apotek 64 m bort. Projektet är tillgängligt via 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil, även om ett garage finns.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C och cirka 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång utomhussäsong, där poolen kan användas i över 5 månader om året med vattentemperaturer på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket bidrar till ett milt klimat och ger en plan tillgång till havet (0,0% lutning). Villans orientering mot öst, syd och väst maximerar solinstrålningen under dagen. Närheten till kusten och den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C skapar ett behagligt boendeklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är idealiskt belägen för älskare av stranden och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, och andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare erbjuder regionen ett paradis med många förstklassiga golfbanor, inklusive Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Möjligheter till vattensporter finns i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportentusiaster kan också använda olika sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett ansett bostadsområde i hjärtat av Costa del Sol, beläget väster om Marbella. Denna villa positionerar sig som en del av den eftertraktade 'Golf Valley', känd för sin kombination av lyxbostäder, golfbanor i världsklass och närhet till Medelhavet. Läget är centralt inom kustregionen: bara några kilometer från Marbella och Puerto Banús, kända för sitt livliga nattliv, exklusiva butiker och restauranger. Anslutningen till de större städerna och Málaga flygplats (45 km) gör regionen attraktiv även för internationella köpare. Costa del Sol erbjuder totalt sett ett medelhavsklimat, en hög densitet av fritidsaktiviteter och en etablerad infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL022856
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
