Ova samostojeća vila u Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), prostire se na 930 m² zemljišta i sadrži 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 167 m². Nekretnina je dovršena i spremna za useljenje, uživajući u povlaštenom položaju u blizini trgovina, centra grada i škola. Vila je orijentirana na istok, jug i zapad, s pogledom na planine i golf teren. Privatni vrt i vlastiti bazen pružaju mirno mjesto za opuštanje, dok klima uređaj i centralno grijanje osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Vila također ima kamin koji dodaje toplinu životnom prostoru. Natkrivena terasa i privatna terasa dodatno poboljšavaju doživljaj života na otvorenom.
U usporedbi s obližnjim premium projektima poput Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 EUR), ova vila u Nueva Andalucía po cijeni od 1.950.000 EUR je konkurentna. Dok Acqua Gardens (od 418.800 EUR) i Aby Upper (od 320.000 EUR) u Esteponi nude pristupačnije opcije, oni se nalaze u drugačijim područjima i možda ne nude jednake golf i urbane sadržaje kao Nueva Andalucía. Njezin izravni položaj na prvoj liniji do golf terena i pogodnost etabliranog područja izdvajaju je od udaljenijih ili drugačijih projekata. Njena životna površina od 167 m² i parcela od 930 m² nude dobar balans u području Nueva Andalucía, prikladna za kupce koji traže klasičan životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía, urbaniziranom području Marbelle, u blizini plaža i lokalnih sadržaja. Njezin položaj na prvoj liniji do golf terena s jedne strane i mirna slijepa ulica s druge strane, nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti i pogleda. Blizina raznim sadržajima, uključujući supermarkete, ljekarne i plaže, kao i udaljenost od samo 45 km od zračne luke, čine je prikladnim izborom.
Ova vila je prikladna za kupce koji traže udobnost, pristupačnost i blizinu raznim aktivnostima. Posjeduje privatni vrt i bazen, idealne za opuštanje i zabavu. Blizina golf terena, trgovina i škola čini je atraktivnom za obitelji ili za one koji vode aktivan životni stil. Njena orijentacija i pogledi pružaju ugodno životno okruženje.
Nekretnina je dovršena i spremna za trenutno useljenje. To kupcima pruža sigurnost, izbjegavajući nesigurnosti povezane s procesom izgradnje. Njezino dobro stanje ukazuje na odgovarajuće održavanje i spremnost za nove vlasnike.
Ova nekretnina nudi dovršeno stanovanje, a ne projekt u izgradnji, stoga ne nudi mogućnosti prilagodbe dostupne kod novogradnji. Zbog svog položaja u urbaniziranom području, u blizini mogu postojati i drugi stambeni objekti i aktivnosti. Iako postoji centralno grijanje, detaljne informacije o njegovoj energetskoj učinkovitosti nisu dostupne.
Ova vila u Nueva Andalucía prikladna je za kupce koji traže mediteranski način života, cijene udobnost, rekreaciju i golf aktivnosti. Za golf entuzijaste, blizina poznatog golf kluba Los Naranjos nudi izvrsne mogućnosti za igru. Obitelji će smatrati atraktivnim blizinu međunarodnih škola i raznih sportskih objekata. Oni koji žele uživati u pogodnostima gradskog života, ali ne žele biti daleko od prirode i plaža, također će smatrati ovaj položaj idealnim. Nekretnina je dovršena, pogodna za one koji žele useliti što prije ili traže novu nekretninu bez čekanja. Orijentacija i vanjski prostori idealni su za uživanje u životu na otvorenom tijekom cijele godine.
Vila je u dobrom stanju i spremna za useljenje. Ima privatni bazen i vrt, nudeći privatni vanjski prostor. Unutarnji sadržaji uključuju klima uređaj (hladno/toplo), centralno grijanje i kamin za osiguravanje udobnosti tijekom cijele godine. Nekretnina ima privatnu terasu i natkrivenu terasu, koje poboljšavaju doživljaj života na otvorenom. Orijentacija na istok, jug i zapad nudi pogled na planine i golf teren. Specifični detalji materijala i završne obrade nisu navedeni, ali „dobro“ stanje ukazuje na to da je dobro održavana i spremna za useljenje.
Cijena ove vile počinje od 1.950.000 EUR. Kao samostojeća vila, nudi 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s stambenom površinom od 167 m² i parcelom od 930 m². Cijena odražava njezin izvrstan položaj u Nueva Andalucía, u blizini golf terena i plaža. Kao dovršena nekretnina, kupci mogu izvršiti trenutni otkup, bez potrebe čekati građevinski ciklus.
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, je etablirano stambeno područje koje kombinira urbane pogodnosti i golf raj. Područje je poznato po svom izvrsnom položaju, nudeći mirno životno okruženje, a istovremeno ostajući u blizini živopisne luke Puerto Banús i centra Marbelle. Svakodnevni ritam života određuju brojni obližnji golf tereni, koji privlače golf entuzijaste. Istovremeno, trgovine, restorani i ljekarne na pješačkoj udaljenosti osiguravaju lakoću svakodnevnog života. Plaže nisu daleko, nudeći stanovnicima priliku da uživaju u mediteranskom načinu života. Područje je dobro opremljeno infrastrukturom, uključujući nekoliko autobusnih linija i stanica, koje pružaju mogućnosti prijevoza.
Ritam života u području Nueva Andalucía određen je njegovom blizinom plažama, golf terenima i centru Marbelle. Područje nudi živahnu zajednicu, istovremeno održavajući mirnu rezidencijalnu atmosferu. Blizina supermarketa (353 m) i ljekarne (47 m) olakšava svakodnevne kupnje. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, nudeći stanovnicima priliku da uživaju u obalnom načinu života. Obližnji golf tereni, poput Los Naranjosa (2,0 km), privlače sportske entuzijaste. Područje ima 70 restorana i 10 kafića, nudeći raznolikost mogućnosti objedovanja.
Karta prikazuje lokaciju Nueva Andalucía, stambenog područja Marbelle. Naglašava blizinu nekretnine golf terenima (Los Naranjos) i plažama (Playa de Puerto Banús) te označava obližnje sadržaje poput supermarketa i ljekarni. Također prikazuje relativne udaljenosti do zračne luke i okolnih gradova.
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, važan je dio Costa del Sol. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, vrhunskim golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Nudi stanovnicima pogodnost uživanja u mediteranskom načinu života, a istovremeno ostaje u blizini sadržaja centra Marbelle. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone, Nueva Andalucía nudi zrelije i urbaniziranije okruženje, posebno u pogledu golfa i životnih sadržaja.
Vila je lako dostupna, udaljena je otprilike 45 km zračnom linijom od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP). Područje nudi 10 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, što olakšava mobilnost stanovnika. Plaže nisu daleko, najbliža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Glavni supermarketi (353 m) i ljekarne (47 m) udaljeni su pješice. Golf tereni, poput Los Naranjosa, udaljeni su samo 2,0 km. Međunarodne škole, poput British International School, udaljene su 4,2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji iznosi 19,1 °C, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12 °C do 27 °C, nudeći umjerenu i ugodnu klimu. Postoji 3 856 sunčanih sati godišnje, što omogućuje aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode dosegne ili premaši 20 °C. Regija je na niskoj nadmorskoj visini, samo 7 metara iznad razine mora, s ravnim terenom, posebno s nagibom od 0,0% prema plaži, što čini aktivnosti na otvorenom lakšima. Postoji 32 lokalna praznika godišnje, dodajući vitalnost društvenom životu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je blizu nekoliko plaža, najbliža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Ostale plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze golf klubovi Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski objekti uključuju Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nude aktivnosti jedrenja.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, važan je dio Costa del Sol. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, vrhunskim golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Nudi stanovnicima pogodnost uživanja u mediteranskom načinu života, a istovremeno ostaje u blizini sadržaja centra Marbelle. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone, Nueva Andalucía nudi zrelije i urbaniziranije okruženje, posebno u pogledu golfa i životnih sadržaja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL022856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
