Diese freistehende Villa befindet sich in der renommierten Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 930 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 167 m². Das Haus ist bezugsfertig und kombiniert eine privilegierte Lage nahe dem Golfplatz Los Naranjos mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Gestaltung der Villa, mit einer breiteren Front zum Golfplatz hin, gewährleistet Privatsphäre und Ausblick. Ein privater Gartenbereich mit Pool und Grillplatz ergänzt das Angebot.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía positioniert sich diese freistehende Villa durch ihre direkte Lage am Golfplatz Los Naranjos und die außergewöhnliche Nähe zum Strand (301 m) als attraktiv. Während Projekte wie 'Alcantara del Mar Villas' ab €2,167,250 in derselben Gegend angesiedelt sind und möglicherweise neuere Standards bieten, liegt der hier angebotene Preis von €1.950.000 im oberen Segment, was die privilegierte Lage und den Zustand widerspiegelt. Projekte in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) sind deutlich günstiger, befinden sich aber in einer anderen Region und bieten in der Regel eine andere Art von Unterkunft, oft Apartments oder Reihenhäuser, und nicht die Exklusivität einer einzelnen Villa am Golf und nahe am Strand in Nueva Andalucía. Die hier beschriebene Villa bietet somit eine seltene Kombination aus Lage, Privatsphäre und Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen, die sie von günstigeren Angeboten in weiter entfernten Gebieten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nueva Andalucía, direkt am Golfplatz Los Naranjos. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) sowie die gute Erreichbarkeit des Strandes (Playa de Puerto Banús, 301 m) prägen die Lage. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit hervorragender Anbindung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu Golfplätzen und gleichzeitig städtischem Komfort suchen. Die Villa bietet Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, einen privaten Außenbereich mit Pool und Grillmöglichkeit legen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und medizinischer Versorgung ist ebenfalls ein Pluspunkt.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in gutem Zustand. Potenzielle Käufer können somit sofort einziehen und die Vorteile des Standortes und der Immobilie genießen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Beschreibung impliziert keine modernen, energieeffizienten Neubau-Standards. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, obwohl Strände in erreichbarer Nähe liegen. Die primäre Ausrichtung ist nicht ausschließlich zur Sonne hin.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine direkte Nähe zu erstklassigen Golfplätzen legen. Sie ist ideal für Golfer, die den Sport das ganze Jahr über ausüben möchten, da mehrere Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch für Käufer, die einen einfachen Zugang zum Strand und zu maritimen Aktivitäten in Puerto Banús schätzen, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 4.2 km) und der guten Infrastruktur mit Supermärkten und medizinischer Versorgung. Die Villa ist auch für Personen geeignet, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, da sie in einer Sackgasse liegt, aber dennoch gut angebunden ist.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und einen Kamin, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Außenbereiche umfassen eine private Terrasse und einen privaten Garten mit Pool und Grillbereich, ideal für die mediterrane Lebensweise. Die Ausstattung beinhaltet eine Garage. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung hin, mit Wohn-, Essbereich und einer Küche im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmern und zwei Bädern im Obergeschoss. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht gute Lichtverhältnisse. Spezifische Angaben zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht vorhanden, jedoch wird der Gesamtzustand als 'gut' beschrieben.
Die freistehende Villa wird ab €1.950.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die hier beschriebene Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 930 m². Die Immobilie ist derzeit als 'Gereed' ausgewiesen, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hindeutet. Es gibt keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisvariationen innerhalb dieses spezifischen Projekts, da es sich um eine einzelne Villa handelt. Die Preise in dieser begehrten Lage an der Costa del Sol spiegeln die Exklusivität und die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand wider.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das 'Golf Valley', ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa befindet sich in einer städtisch geprägten Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Mit nur 301 Metern zum Strand Playa de Puerto Banús und direktem Zugang zu mehreren Golfplätzen ist die Lage besonders attraktiv für Golfer und Strandliebhaber. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einem Krankenhaus (1.9 km) unterstreicht den urbanen Charakter. Das tägliche Leben ist geprägt von der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, Restaurants (70 im Umkreis) und der Möglichkeit, vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, liegt westlich von Marbella und ist bekannt für seine exklusiven Villen und erstklassigen Golfplätze. Diese Villa ist strategisch günstig platziert, um von der reichen Infrastruktur der Gegend zu profitieren. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein herausragendes Merkmal: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nach 301 Metern erreichbar, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (70 im Umkreis), Banken und Cafés, was das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestaltet.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu mehreren renommierten Golfplätzen.
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Diese Villa positioniert sich als Teil des begehrten 'Golf Valley', das für seine Kombination aus luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage ist zentral innerhalb der Küstenregion: nur wenige Kilometer von Marbella und Puerto Banús entfernt, die für ihr lebendiges Nachtleben, exklusive Boutiquen und Restaurants bekannt sind. Die Anbindung an die größeren Städte und den internationalen Flughafen Málaga (45 km) macht die Region auch für internationale Käufer attraktiv. Die Costa del Sol bietet insgesamt ein mediterranes Klima, eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und eine etablierte Infrastruktur.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung und ist gut mit verschiedenen wichtigen Punkten verbunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Golfplätze Los Naranjos und The Range sind nur 2.0 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut, mit einer Entfernung von etwa 45 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 353 m und Apotheken in 64 m Entfernung gelegen. Das Projekt ist über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl eine Garage vorhanden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmbad über 5 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C genutzt werden kann. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt und einen flachen Zugang zum Meer (0.0% Neigung) ermöglicht. Die Ausrichtung der Villa nach Osten, Süden und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Nähe zur Küste und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen für Liebhaber von Strand und Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, und weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen, darunter Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Sportbegeisterte können zudem verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella gelegen. Diese Villa positioniert sich als Teil des begehrten 'Golf Valley', das für seine Kombination aus luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage ist zentral innerhalb der Küstenregion: nur wenige Kilometer von Marbella und Puerto Banús entfernt, die für ihr lebendiges Nachtleben, exklusive Boutiquen und Restaurants bekannt sind. Die Anbindung an die größeren Städte und den internationalen Flughafen Málaga (45 km) macht die Region auch für internationale Käufer attraktiv. Die Costa del Sol bietet insgesamt ein mediterranes Klima, eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und eine etablierte Infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL022856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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