Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή της Μπενεχάρ, γνωστή για την αποκλειστική της ατμόσφαιρα. Προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας σε όλες τις ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με τη γαλήνη μιας καλά εδραιωμένης κατοικημένης περιοχής.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αποτελεί μια εδραιωμένη και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol, η οποία διατηρεί σταθερά υψηλές τιμές ακινήτων. Σε σύγκριση με τα συγκροτήματα διαμερισμάτων όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία έχουν τιμές εκκίνησης πολύ χαμηλότερες (από €320.000 έως €418.800), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía, με τιμή €1.950.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας και το μέγεθος του ακινήτου. Το Alcantara del Mar Villas, με τιμή εκκίνησης €2.167.250, είναι συγκρίσιμο σε τιμή και τύπο ακινήτου (βίλες), υποδηλώνοντας ότι η εν λόγω βίλα βρίσκεται εντός του εύρους τιμών για ανεξάρτητες κατοικίες σε παρόμοιες προνομιούχες περιοχές. Η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή της με παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στην κοσμοπολίτικη Puerto Banús, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο εξειδικευμένες περιοχές όπως η Εστεπόνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από την ακτή και σε άμεση γειτνίαση με γνωστά γήπεδα γκολφ. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ιδιωτικότητα και ευρύχωρους χώρους. Η διαρρύθμιση με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, σε συνδυασμό με εξωτερικούς χώρους όπως ιδιωτικός κήπος και βεράντα, υποστηρίζει έναν άνετο τρόπο ζωής, κατάλληλο για οικογένειες ή όσους φιλοξενούν επισκέπτες.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση δυνατότητα διαμονής. Η βίλα διατηρείται σε καλή κατάσταση, η οποία επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν χωρίς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης. Η δομή του κτιρίου και η διαρρύθμιση αντικατοπτρίζουν τις προδιαγραφές κατασκευής της περιόδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ για πολλαπλά οχήματα, ενώ η δυνατότητα επέκτασης είναι περιορισμένη. Η ενεργειακή απόδοση, αν και δεν είναι αρνητική, δεν είναι η υψηλότερη δυνατή βάσει σύγχρονων προτύπων.
Αυτή η βίλα αποτελεί μια κατάλληλη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια αναπτυγμένη περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και καθημερινές υπηρεσίες. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, λόγω της τοποθεσίας του δίπλα στο γήπεδο Los Naranjos. Οι αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τον ιδιωτικό κήπο και την άνεση ενός έτοιμου προς κατοίκηση ακινήτου, χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης, θα βρουν εδώ μια πρακτική λύση. Η εγγύτητα στην Puerto Banús προσφέρει επιλογές για όσους αναζητούν έναν πιο ζωντανό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, καθιστώντας την επιλογή αυτή ευέλικτη για διαφορετικά ενδιαφέροντα.
Η βίλα, αν και ολοκληρωμένη, παρουσιάζει μια κατάσταση που υποδηλώνει καλή διατήρηση, χωρίς να αναφέρονται πολυτελή ή εξαιρετικά υλικά στην περιγραφή. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Good Condition', 'Central Heating' και 'Fireplace' υποδεικνύουν βασικές ανέσεις και λειτουργικότητα. Η απουσία λεπτομερειών για υλικά όπως μάρμαρο, ξύλο ή σύγχρονα συστήματα ενεργειακής απόδοσης, όπως φωτοβολταϊκά, υποδηλώνει μια τυπική ποιότητα κατασκευής για την περίοδο που χτίστηκε. Η ύπαρξη κλιματισμού (Hot/Cold A/C) προσφέρει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ευκαιρία για 'μικρή επέκταση' μπορεί να επιτρέψει μελλοντικές αναβαθμίσεις. Η συνολική ποιότητα πρέπει να αξιολογηθεί περαιτέρω με επιτόπια εξέταση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía είναι €1.950.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 167 m² σε οικόπεδο 930 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ιδιωτικότητα που προσφέρει η ανεξάρτητη φύση της κατοικίας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για εναλλακτικές διαμορφώσεις ή διαφορετικές τιμές, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν βίο-οικολογικό χώρο όπου η αστική ζωή εναρμονίζεται με την πρόσβαση στη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολυτελών κατοικιών και πολυτελών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών και μαρίνες. Η πυκνότητα των υπηρεσιών, με 70 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό και λειτουργικό οικισμό. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικά κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία, λίγα μέτρα από το γήπεδο γκολφ Los Naranjos, προσδίδει μια αίσθηση ηρεμίας και αποκλειστικότητας, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα στην παραλία και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Η καθημερινή ζωή στην Nueva Andalucía διακρίνεται από την ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, φαρμακείο στα 64 μέτρα και 70 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (700 μέτρα) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Για οικογένειες, η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε ακτίνα 7.5 χιλιομέτρων και αθλητικών κέντρων ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην ευκολία μετακίνησης και την προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η πυκνή αστική ανάπτυξη, σε συνδυασμό με την παρουσία πράσινων ζωνών όπως τα γήπεδα γκολφ, δημιουργεί ένα πολυδιάστατο περιβάλλον. Η απεικόνιση τονίζει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και εμπορικά κέντρα, χαρακτηριστικά της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μπενεχάρ, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση την καθιστά γειτονική με την πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της. Παράλληλα, βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα (3.4 km) προς τα δυτικά, και η Μάλαγα (περίπου 45 km) ανατολικά, η οποία φιλοξενεί το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεση, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range Golf Lessons σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή διασύνδεση με τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο διάρκειας 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συνήθως υπερβαίνουν τους 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η τοποθεσία, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η επίπεδη κλίση προς την ακτή, ενισχύουν την ευχάριστη αίσθηση του περιβάλλοντος. Η περιοχή δεν επηρεάζεται σημαντικά από ακραία καιρικά φαινόμενα, προσφέροντας σταθερές κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), καθιστώντας την πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2.5 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μπενεχάρ, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση την καθιστά γειτονική με την πόλη της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή της. Παράλληλα, βρίσκεται σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Σαν Πέδρο δε Αλκάνταρα (3.4 km) προς τα δυτικά, και η Μάλαγα (περίπου 45 km) ανατολικά, η οποία φιλοξενεί το κύριο αεροδρόμιο της περιοχής. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL022856
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
