Ovaj objekat se nalazi u prestižnom naselju Nueva Andalucía u Marbelji, na Malagi. Pruža jedinstvenu lokaciju na prvoj liniji golf terena Los Naranjos. Sa parcelom od 930 m² i stambenim prostorom od 167 m², ova vila nudi udoban životni prostor. Izgrađena je sa fokusom na funkcionalnost i udobnost, uz direktan pristup golf terenima i blizinu urbanih sadržaja.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ova vila u Nueva Andalucía predstavlja specifičnu ponudu. Dok su projekti poput Alcantara del Mar Villas (od €2.167.250) takođe na prestižnim lokacijama, ova vila se izdvaja svojom direktnom pozicijom na golf terenu po ceni od €1.950.000. Manji i znatno jeftiniji projekti poput Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, nude drugačiji tip nekretnine i lokacije, fokusirajući se na pristupačniju ponudu stanova ili manjih kuća, često dalje od najekskluzivnijih sadržaja poput prvoklasnih golf terena i marina. Nueva Andalucía, kao deo Marbelje, generalno nudi viši cenovni rang zbog svoje reputacije, ekskluziviteta i razvijene infrastrukture za luksuzni turizam i život. Ova vila je pozicionirana kao premium ponuda za kupce koji cene specifične prednosti lokacije na golf terenu i blizinu Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, smeštena u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija obezbeđuje dobru povezanost sa ključnim tačkama kao što su plaže i centar grada, dok je istovremeno locirana na mirnoj ulici.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže spoj luksuznog života i praktičnosti. Sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, nudi dovoljno prostora za porodicu ili goste. Blizina golf terena i mediteranske klime čini je atraktivnom za ljubitelje golfa i sunčanog života.
Objekat je završen i spreman za useljenje. Trenutno se radi o postojećoj nekretnini, bez novogradnje u fazi izgradnje. Ovo omogućava kupcima da odmah preuzmu posed i započnu život u ovom atraktivnom području.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske sadržaje ili garancije uobičajene za novogradnju. Nema zajedničkih bazena ili teretana, jer je fokus na privatnosti i samostalnom korišćenju. Proširenje objekta je moguće, ali zahteva dodatna planiranja i dozvole.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže trajno prebivalište ili luksuznu vikendicu u mediteranskom stilu. Idealan je za porodice sa decom zbog blizine međunarodnih škola i sigurnog okruženja. Takođe, privlači parove ili pojedince koji uživaju u aktivnom načinu života, sa naglaskom na golf, sport i blizinu mora. Ljubitelji glamura će ceniti blizinu marine Puerto Banús sa njenim ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. Za one koji traže mir i privatnost, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskog života, ova lokacija nudi savršen balans.
Cena za ovu vilu iznosi 1.950.000 evra. Raspolaže sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, na stambenoj površini od 167 m² i parcelom od 930 m². Trenutno je objekat dostupan za kupovinu. Cene u ovom prestižnom delu Marbelje variraju u zavisnosti od lokacije, veličine parcele i pogleda, posebno ako je nekretnina pozicionirana direktno na golf teren.
Nueva Andalucía, smeštena zapadno od Marbelje, poznata je kao ekskluzivno stambeno područje koje nudi visok kvalitet života. Ovo naselje je idealno za one koji traže miran život, ali ne žele da budu izolovani od urbanih centara. Sa direktnim pristupom golf terenima kao što je Los Naranjos, pruža jedinstvenu priliku za ljubitelje ovog sporta. Dnevni ritam ovde diktiraju mediteranski tempo i blizina svih sadržaja. Jutarnja kafa u obližnjem kafeu, šetnja do plaže ili uživanje u zelenilu golf terena samo su neki od aspekata svakodnevnog života. Područje je poznato po svojoj sigurnosti i uređenosti, što doprinosi osećaju komfora i privatnosti.
Nueva Andalucía nudi bogatstvo sadržaja na dohvat ruke. U krugu od 2 kilometra nalaze se restorani, apoteke, banke i kafići, što olakšava svakodnevni život. Blizina međunarodnih škola kao što je British International School (4.2 km) čini je privlačnom za porodice. Za ljubitelje sporta, na raspolaganju su brojni sportski centri, uključujući teniske klubove i fitnes centre. Marina Puerto Banús, udaljena samo 700 metara, nudi širok spektar zabavnih i rekreativnih aktivnosti, kao i luksuzne prodavnice i restorane.
Ovaj interaktivni prikaz lokacije omogućava vam da istražite neposredno okruženje vile. Možete videti tačnu poziciju u odnosu na golf terene, plaže, marine i ključne urbane centre. Karta pruža vizuelni pregled prednosti lokacije, uključujući blizinu aerodroma i drugih važnih destinacija.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa gradskom gužvom, ali zadržavajući blizinu svih urbanih pogodnosti. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfa' zbog velikog broja luksuznih golf terena. Pozicija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, što olakšava putovanje ka drugim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu ili Malaga na istoku.
Objekat je udaljen 45 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km. Supermarketi i apoteke su u neposrednoj blizini (353 m i 64 m). Takođe, područje je poznato po vrhunskim golf terenima, sa Golf Los Naranjos na 2.0 km, a Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama od 12°C do 27°C tokom godine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo je idealno mesto za život na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, kada temperatura vode dostiže 20°C ili više. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom ambijentu. Blag nagib terena ka plaži olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf entuzijasti imaju na raspolaganju vrhunske terene kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pored toga, u okolini postoje i sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), te marine poput Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), koje nude razne vodene sportove i rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa gradskom gužvom, ali zadržavajući blizinu svih urbanih pogodnosti. Ovo područje je poznato kao 'Dolina golfa' zbog velikog broja luksuznih golf terena. Pozicija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, što olakšava putovanje ka drugim gradovima na Costa del Sol, kao što su Estepona na zapadu ili Malaga na istoku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL022856
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
