Táto samostatná vila v Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), sa nachádza na pozemku s rozlohou 930 m² a ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne s celkovou obytnou plochou 167 m². Nemovitost je dokončená a pripravená na nasťahovanie, s výbornou polohou v blízkosti obchodov, centra mesta a škôl. Vila je orientovaná na východ, juh a západ, s výhľadom na hory a golfové ihrisko. Súkromná záhrada a vlastný bazén poskytujú pokojný priestor na relaxáciu, zatiaľ čo klimatizácia a centrálne kúrenie zabezpečujú celoročné pohodlie. Vila má aj krb, ktorý dodáva obytnému priestoru útulnosť. Zastrešená terasa a súkromná terasa ďalej vylepšujú zážitok z bývania vonku.
V porovnaní s blízkymi prémiovými projektmi ako Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 EUR) je táto vila v Nueva Andalucía za cenu 1 950 000 EUR konkurencieschopná. Zatiaľ čo Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone ponúkajú dostupnejšie možnosti, nachádzajú sa v iných oblastiach a nemusia ponúkať rovnaké golfové a mestské vybavenie ako Nueva Andalucía. Jej priama poloha na prvej golfovej línii a pohodlie etablovaného prostredia ju odlišujú od vzdialenejších alebo iných typov projektov. Jej obytná plocha 167 m² a pozemok 930 m² ponúkajú dobrú rovnováhu v oblasti Nueva Andalucía, vhodnú pre kupujúcich hľadajúcich klasický životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, urbanizovanej oblasti Marbelly, v blízkosti pláží a miestnych služieb. Jej poloha na prvej línii golfového ihriska na jednej strane a tichá slepá ulička na druhej strane ponúka jedinečnú kombináciu súkromia a výhľadov. Blízkosť k rôznym zariadeniam, vrátane supermarketov, lekární a pláží, ako aj vzdialenosť iba 45 km od letiska, z nej robí pohodlnú voľbu.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie, dostupnosť a blízkosť k rôznym aktivitám. Má súkromnú záhradu a bazén, ideálne na relaxáciu a zábavu. Blízkosť golfových ihrísk, obchodov a škôl ju robí atraktívnou pre rodiny alebo pre tých, ktorí vedú aktívny životný štýl. Jej orientácia a výhľady poskytujú príjemné životné prostredie.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. To poskytuje kupujúcim istotu a eliminuje neistoty spojené so stavebným procesom. Jej dobrý stav naznačuje primeranú údržbu a pripravenosť pre nových majiteľov.
Táto nehnuteľnosť ponúka dokončené bývanie, nie projekt v výstavbe, preto neponúka možnosti prispôsobenia dostupné pri novostavbách. Vzhľadom na jej umiestnenie v urbanizovanej oblasti môžu byť v okolí aj iné obytné budovy a aktivity. Hoci je k dispozícii centrálne kúrenie, podrobné informácie o jeho energetickej účinnosti nie sú k dispozícii.
Táto vila v Nueva Andalucía je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl, oceňujú pohodlie, rekreáciu a golfové aktivity. Pre golfových nadšencov, blízkosť k slávnemu golfovému klubu Los Naranjos ponúka vynikajúce herné príležitosti. Rodiny ocenia blízkosť medzinárodných škôl a rôznych športových zariadení. Tí, ktorí chcú si užívať pohodlie mestského života, ale nechcú byť ďaleko od prírody a pláží, tiež nájdu túto polohu ideálnu. Nehnuteľnosť je dokončená, vhodná pre tých, ktorí chcú sa čo najskôr presťahovať alebo hľadajú novú nehnuteľnosť bez čakania. Orientácia a vonkajšie priestory sú ideálne na celoročné užívanie si života vonku.
Vila je v dobrom stave a pripravená na nasťahovanie. Má súkromný bazén a záhradu, ktoré ponúkajú súkromný vonkajší priestor. Vnútorné vybavenie zahŕňa klimatizáciu (studená/teplá), centrálne kúrenie a krb na zabezpečenie celoročného komfortu. Nehnuteľnosť má súkromnú terasu a zastrešenú terasu, ktoré zlepšujú zážitok z bývania vonku. Orientácia na východ, juh a západ ponúka výhľady na hory a golfové ihrisko. Konkrétne detaily materiálov a povrchovej úpravy nie sú uvedené, ale „dobrý“ stav naznačuje, že je dobre udržiavaná a pripravená na nasťahovanie.
Cena tejto vily začína od 1 950 000 EUR. Ako samostatná vila ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne, s obytnou plochou 167 m² a pozemkom 930 m². Cena odráža jej vynikajúcu polohu v Nueva Andalucía, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Ako dokončená nehnuteľnosť môžu kupujúci vykonať okamžitý nákup bez potreby čakať na stavebný cyklus.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je zavedená rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje mestské vybavenie a golfový raj. Oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, ponúka pokojné životné prostredie, pričom zostáva v blízkosti rušného prístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Denný rytmus života je určený mnohými blízkymi golfovými ihriskami, ktoré priťahujú golfových nadšencov. Zároveň obchody, reštaurácie a lekárne v pešej dostupnosti zaisťujú ľahkosť každodenného života. Pláže nie sú ďaleko, čo obyvateľom ponúka možnosť vychutnať si stredomorský životný štýl. Oblasť je dobre vybavená infraštruktúrou, vrátane niekoľkých autobusových liniek a zastávok, ktoré poskytujú dopravné možnosti.
Rytmus života v oblasti Nueva Andalucía je určený jej blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a centru Marbelly. Oblasť ponúka živú komunitu, pričom si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. Blízkosť supermarketu (353 m) a lekárne (47 m) uľahčuje každodenné nákupy. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo obyvateľom ponúka možnosť vychutnať si pobrežný životný štýl. Blízke golfové ihriská, ako napríklad Los Naranjos (2,0 km), priťahujú športových nadšencov. V oblasti sa nachádza 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti stravovania.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti ku golfovým ihriskám (Los Naranjos) a plážam (Playa de Puerto Banús) a označuje blízke vybavenie, ako sú supermarkety a lekárne. Tiež zobrazuje relatívne vzdialenosti k letisku a okolitým mestám.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexami, svetovými golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Obyvateľom ponúka pohodlie užívania si stredomorského životného štýlu, pričom zostáva v blízkosti vybavenia centra Marbelly. V porovnaní so susednými mestami, ako je Estepona, Nueva Andalucía ponúka zrelšie a urbanizovanejšie prostredie, najmä pokiaľ ide o golf a vybavenie pre bývanie.
Vila je ľahko dostupná, nachádza sa približne 45 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Oblasť ponúka 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu obyvateľov. Pláže nie sú ďaleko, najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Hlavné supermarkety (353 m) a lekárne (47 m) sú v pešej dostupnosti. Golfové ihriská, ako napríklad Los Naranjos, sú vzdialené len 2,0 km. Medzinárodné školy, ako napríklad British International School, sú vzdialené 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 19,1 °C, s priemernými teplotami v rozmedzí 12 °C až 27 °C, čo ponúka mierne a príjemné klímu. Každoročne je tu 3 856 hodín slnečného svitu, čo umožňuje vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac. Región sa nachádza v nízkej nadmorskej výške, len 7 metrov nad morom, s rovinatým terénom, najmä s 0,0% sklonom k pláži, čo robí vonkajšie aktivity pohodlnejšími. Každoročne sa koná 32 miestnych sviatkov, ktoré dodávajú komunitnému životu na žiarivosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je blízko niekoľkých pláží, najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov sú v blízkosti golfové kluby Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzi športové zariadenia patria Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponúkajú námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je dôležitou súčasťou Costa del Sol. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexami, svetovými golfovými ihriskami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Obyvateľom ponúka pohodlie užívania si stredomorského životného štýlu, pričom zostáva v blízkosti vybavenia centra Marbelly. V porovnaní so susednými mestami, ako je Estepona, Nueva Andalucía ponúka zrelšie a urbanizovanejšie prostredie, najmä pokiaľ ide o golf a vybavenie pre bývanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL022856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
