Deze vrijstaande villa, gelegen in het prestigieuze Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een directe ligging aan de kust en uitzicht op de golfbaan. Met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over 167 m² woonoppervlak op een perceel van 930 m², is deze woning een toonbeeld van comfort en ruimte. De villa is reeds gereed voor bewoning en combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis voor wie de dynamiek van Marbella en de rust van de Costa del Sol zoekt.
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich aanzienlijk hoger in prijs, wat verklaard wordt door de exclusievere locatie, de directe golfbaanligging en de grotere schaal van de villa en het perceel. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, zit qua prijsniveau dichterbij, maar Nueva Andalucía wordt algemeen beschouwd als een meer gevestigd en exclusief gebied, met name vanwege de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De vraagprijs van €1.950.000 voor deze vrijstaande villa weerspiegelt de premium status van de locatie 'frontline golf' en de stedelijke nabijheid. De aangeboden voorzieningen, zoals het privé zwembad en de ruime opzet, zijn typisch voor het hogere segment in deze regio, die zich onderscheidt van de meer op appartementen gerichte ontwikkelingen in bijvoorbeeld Estepona. De directe ligging aan de golfbaan is een significant waardevoorstel dat de prijs rechtvaardigt voor een specifieke doelgroep binnen de Costa del Sol markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk westelijk van Marbella. De directe nabijheid van de kust en de ligging aan een golfbaan kenmerken deze locatie. Voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn op loopafstand aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort.
Met vier slaapkamers en drie badkamers, plus een ruime woonoppervlakte van 167 m², biedt deze villa plaats aan gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of hobby's. De privé-tuin en het privé-zwembad versterken de focus op buitenleven en ontspanning.
De villa is reeds gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De bouwstatus 'Gereed' impliceert dat alle constructie- en afwerkingswerkzaamheden zijn voltooid.
Deze villa is niet gelegen aan het strand, maar op circa 2.2 km hemelsbreed. Het object biedt geen directe zeezicht, maar wel uitzicht op de golfbaan en bergen. Het is een bestaande bouw, geen nieuwbouwproject.
Dit object is geschikt voor wie een luxueuze levensstijl aan de Costa del Sol ambieert, met de focus op golf en nabijheid tot de kust. Het is een overweging waard voor golfers, gezien de directe ligging aan de Los Naranjos golfbaan en diverse andere banen binnen 2.1 km hemelsbreed. Families kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 4.2 km. De stedelijke voorzieningen, zoals winkels en restaurants op loopafstand, maken het een praktische keuze voor permanent verblijf. Ook als vakantiewoning biedt het veel comfort, met het strand op 301 meter hemelsbreed en de jachthaven van Puerto Banús op 0.7 km hemelsbreed. De ruime opzet en privévoorzieningen zoals een zwembad passen bij wie waarde hecht aan privacy en buitenleven.
De villa beschikt over een goede staat van onderhoud en is voorzien van airconditioning (warm en koud), centrale verwarming en een open haard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De oriëntatie op het oosten, zuiden en westen profiteert van natuurlijk licht gedurende de dag. De woning heeft een overdekt en een privé terras, ideaal voor buitenleven. De keuken en badkamers zijn functioneel en afgewerkt met oog voor detail. De ruime tuin is privé en goed onderhouden. De woning is geschikt voor een kleine uitbreiding.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.950.000. Gezien de kenmerken, zoals de locatie aan de golfbaan en de nabijheid van voorzieningen, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor dit type woning in de regio. De villa is direct beschikbaar, wat een voordeel kan zijn voor kopers die niet willen wachten op een bouwtraject. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.
Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, staat bekend om zijn residentiële karakter en de concentratie van golfbanen en jachthavens. Deze villa is gelegen aan de rand van de golfbaan, wat zorgt voor een rustige ligging met uitzicht op groen. De stedelijke omgeving biedt gemakken op loopafstand; een supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Playa de Puerto Banús is hemelsbreed 301 meter verwijderd, wat de nabijheid tot de kust benadrukt. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's en appartementen, omgeven door aangelegde tuinen en golfbanen. Het is een gebied dat zowel rustzoekers als liefhebbers van stedelijke dynamiek aanspreekt, met een hoge concentratie aan restaurants (70 binnen 2km) en sportfaciliteiten.
In Nueva Andalucía, Marbella, combineert men het beste van twee werelden: de rust van een residentiële omgeving en de levendigheid van een populaire kustregio. De villa ligt direct aan de golfbaan, wat een serene omgeving garandeert. Tegelijkertijd zijn essentiële voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt is slechts 353 meter verderop, en een apotheek is op 64 meter gelegen. Het strand van Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden en recreatieve uitstapjes naar zee gemakkelijk te realiseren zijn, zonder ver te hoeven reizen. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een element van glamour toe, met exclusieve winkels en restaurants.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. De markeringen geven de ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen weer, wat de strategische positie van het object illustreert.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het kosmopolitische Marbella en ten oosten van San Pedro Alcántara. Dit positioneert de villa centraal binnen de populaire Costa del Sol. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven op circa 45 km, biedt uitstekende verbindingen met de rest van Europa. De directe omgeving van de villa is synoniem met een hoogwaardige levensstijl, gekenmerkt door golfbanen van wereldklasse, exclusieve jachthavens en een breed scala aan voorzieningen. Dit maakt Nueva Andalucía een gewilde locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De villa is uitstekend bereikbaar en gesitueerd in een gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat de internationale bereikbaarheid garandeert. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, zijn binnen een straal van 2.1 km hemelsbreed te vinden. De stedelijke omgeving biedt gemak: een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1.9 km. Het gebied telt 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige opties biedt voor lokaal transport, hoewel een auto voor optimale flexibiliteit wordt aanbevolen in deze regio.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, biedt Nueva Andalucía een Mediterraan klimaat. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, strekt zich uit over ongeveer vijf maanden. De villa ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild microklimaat. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat de toegang vergemakkelijkt. Dit klimaat leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed en is een populaire bestemming. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand, bieden mogelijkheden voor diverse sporten. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van het kosmopolitische Marbella en ten oosten van San Pedro Alcántara. Dit positioneert de villa centraal binnen de populaire Costa del Sol. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven op circa 45 km, biedt uitstekende verbindingen met de rest van Europa. De directe omgeving van de villa is synoniem met een hoogwaardige levensstijl, gekenmerkt door golfbanen van wereldklasse, exclusieve jachthavens en een breed scala aan voorzieningen. Dit maakt Nueva Andalucía een gewilde locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL022856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
