يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح للبيع في قلب وادي الجولف المرموق بمقاطعة مالقة. يوفر الموقع بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة النشط والراحة. يتيح وضع الاستعداد للسكن الانتقال السريع إلى منزل جديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرموقة، والمعروفة بملاعب الجولف القريبة منها وقربها من البحر. يوفر المجمع السكني بيئة هادئة، ولكن جميع وسائل الراحة الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضيف القرب من الشاطئ ومنطقة ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة قيمة للموقع.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة النشط والخدمات عالية الجودة بالقرب من منازلهم. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة معيشة مريحة وخاصة. الموقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية.
العقار جاهز لاستقبال سكانه الجدد. يضمن البناء والتشطيب عالي الجودة منزلًا مريحًا ودائمًا. تم الانتهاء من بناء العقار، لذا يمكن للمشتري الانتقال دون انتظار أو استثمارات إضافية في التجديدات.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية ولا يوفر موقعًا منفصلًا تمامًا. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، قد يكون استخدام سيارة خاصة ضروريًا لاستكشاف منطقة أوسع. يجب على أولئك الذين يبحثون عن بناء جديد تمامًا أن يضعوا في اعتبارهم أن هذا عقار جاهز.
Ref: VL624402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن مسكن راقٍ على كوستا ديل سول لأسلوب حياة نشط. إنه خيار ممتاز لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. سيجد عشاق الشاطئ أيضًا ما يبحثون عنه، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 300 متر فقط. بالنسبة للعائلات التي تقدر بيئة معيشية آمنة وقريبة من الخدمات، يعد هذا خيارًا جذابًا، خاصة وأن المدارس الدولية تقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة. يوفر الموقع أيضًا اتصالاً جيدًا بالخدمات المحلية والسفر عبر المطار الدولي، مما يجعله مناسبًا أيضًا للعاملين عن بُعد أو المسافرين بشكل متكرر.
تشطيب العقار في حالة ممتازة، جاهز للاستخدام الفوري. تتوافق المواد المستخدمة وتقنيات البناء مع معايير الجودة العالية النموذجية لهذه المنطقة المرموقة. يخلق مزيج غرفة المعيشة والطعام والمطبخ الفسيح مساحة مفتوحة وحديثة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على وحدة منفصلة بغرفة نوم وحمام، مما يوفر المرونة للضيوف أو كمكتب منزلي. يضمن تكييف الهواء والتدفئة مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تزيد النوافذ والأبواب عالية الجودة من راحة المعيشة وكفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل بأربع غرف نوم وأربع حمامات من 995,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 141 مترًا مربعًا وهو جاهز للسكن. يعكس السعر موقعه المتميز في قلب وادي الجولف في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشاطئ وبويرتو بانوس. هناك طلب على العقارات عالية الجودة في هذه المنطقة، ويقدم هذا العقار مزيجًا جيدًا من المساحة والموقع والراحة. تتوفر معلومات أسعار أكثر تفصيلاً وأي اختلافات محتملة بناءً على التصميمات المختلفة أو مستويات التشطيب عند الطلب.
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالقة مزيجًا حيويًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. يقع هذا المنزل شبه المنفصل في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والعديد من ملاعب الجولف، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكان النشطين. على الرغم من أن المنطقة صاخبة، إلا أنها تضم مناطق سكنية هادئة مثل لا ريترانكا ديل أنخيل (La Retranca del Ángel)، والتي توفر مجتمعًا مريحًا مع حمامات سباحة وحدائق مشتركة. يمكن قضاء الأيام في الاستمتاع بالشمس على الشاطئ، أو لعب الجولف في ملاعب مرموقة، أو استكشاف المتاجر والمطاعم المحلية التي تقع على مسافة قريبة. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة حوالي 45 كيلومترًا، مما يضمن اتصالًا جيدًا محليًا ودوليًا.
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بيئة معيشية فريدة على كوستا ديل سول. العيش في هذا المنزل شبه المنفصل يعني الوصول إلى العديد من الخدمات والأنشطة. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة. توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضة، وخاصة الجولف، مع وجود العديد من الملاعب في الجوار. تقع الاحتياجات اليومية، مثل البقالة والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. وسائل النقل العام متصلة جيدًا، ويمكن الوصول إلى مطار مالقة في حوالي 45 دقيقة، مما يجعل السفر أسهل.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تؤكد الخريطة على قرب العقار من الشاطئ وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى موقعه في بيئة حضرية بالقرب من الخدمات الأخرى.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة غرب ماربيا. وهي جزء من سلسلة المنتجعات الأكثر شهرة في البحر الأبيض المتوسط، والتي تمتد من جبل طارق إلى المرية. تشتهر المنطقة بشكل خاص بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الحيوي. تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا من الإثارة الحضرية والهدوء، وتقع استراتيجيًا على طول طرق النقل الرئيسية، مثل مطار مالقة (45 كم). إنها قاعدة مثالية لاستكشاف عرض كوستا ديل سول بأكمله.
يوفر موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) وصولاً ممتازًا إلى الخدمات الساحلية والداخلية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد حوالي 2 كيلومتر. تقع المتاجر والصيدليات والعديد من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى سيارة للشؤون اليومية. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، ويوفر اتصالات دولية جيدة. وسائل النقل العام متاحة عبر شبكة من عشرة خطوط وخمسين محطة، مما يحسن إمكانيات التنقل بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول ظروفًا ممتعة على مدار العام. تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على ارتفاع حوالي 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن درجة حرارة ثابتة وممتعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية. الشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يؤثر التضاريس المستوية والقرب من البحر بشكل إيجابي على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) وشاطئ ناغويلز (Playa de Nagüeles) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas)، والتي تقع على بعد أقل من 3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وموانئ بحرية في المنطقة، مثل ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus)، مما يوفر إمكانيات للرياضات المائية والإبحار. تتوفر أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة قصيرة غرب ماربيا. وهي جزء من سلسلة المنتجعات الأكثر شهرة في البحر الأبيض المتوسط، والتي تمتد من جبل طارق إلى المرية. تشتهر المنطقة بشكل خاص بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الحيوي. تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا من الإثارة الحضرية والهدوء، وتقع استراتيجيًا على طول طرق النقل الرئيسية، مثل مطار مالقة (45 كم). إنها قاعدة مثالية لاستكشاف عرض كوستا ديل سول بأكمله.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا فريدًا من الفخامة والموقع على كوستا ديل سول. مقارنة بالعقارات في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) أو أبي أبير (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في موقع أكثر مركزية في قلب وادي الجولف، ويوفر وصولاً أفضل إلى خدمات ماربيا وبويرتو بانوس. مقارنة بالعقارات مثل البا بنالمادينا (Alba Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل مساحة أكبر وخصوصية، ويعكس سعره موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. في حين أن إستيپونا غالبًا ما تقدم خيارات أرخص وعقارات أحدث، فإن سعر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) ينبع من سمعتها الراسخة وبنيتها التحتية الممتازة والطلب القوي في المنطقة الذي يجذب لاعبي الجولف وعشاق الشاطئ على حد سواء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
