Cette maison mitoyenne, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre une surface habitable de 141 m² et comprend 4 chambres et 4 salles de bain. La propriété est déjà achevée et est à vendre pour 995 000 €. Nichée dans un environnement urbain à proximité des commodités, elle combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité de la côte et des installations urbaines. Son emplacement est stratégique, avec l'aéroport à environ 45 km, assurant de bonnes connexions vers d'autres destinations. Cette propriété incarne le style de vie méditerranéen, axé sur le confort et la fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel urbain bien établi directement sur la côte. Les commodités telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, contribuant à une routine quotidienne pratique. La proximité des plages et des zones de loisirs comme Puerto Banús renforce l'attrait de l'emplacement pour les résidents à la recherche d'un mélange de détente et d'activité.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et prête à emménager dans un quartier résidentiel établi. La configuration avec 4 chambres et 4 salles de bain, y compris une annexe séparée, convient aux familles, aux invités ou à ceux qui travaillent à domicile. L'accent est mis sur le confort et la praticité, avec des installations telles que la climatisation et des espaces communs comme une piscine, qui améliorent l'expérience de vie.
Il s'agit d'une propriété existante, entièrement achevée et prête à être occupée immédiatement. La construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la livraison. Cela offre la possibilité d'emménager directement et de profiter de la maison et de son environnement, sans les incertitudes liées aux nouveaux projets de construction en cours.
Ce projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni la possibilité de personnaliser les finitions pendant la construction. Son emplacement dans une zone urbaine existante signifie qu'il n'y a pas de nature vierge directement autour de la propriété. Il n'y a pas non plus de garantie de vues spécifiques, car celles-ci peuvent dépendre de la construction environnante.
Ref: VL624402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un quartier urbain établi sur la Costa del Sol, avec un accès direct aux commodités et aux loisirs. Elle est idéale pour les familles souhaitant une maison confortable avec suffisamment de chambres et de salles de bain, y compris éventuellement un espace séparé pour les invités ou le travail. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de golf, tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km), offre une excellente base. Ceux qui préfèrent un style de vie proche de la mer et des marinas, comme Puerto Banús (0,7 km), apprécieront également l'emplacement. Sa disponibilité immédiate en fait une option attrayante pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre la fin d'un projet de nouvelle construction.
La maison a été rénovée avec attention aux détails et des finitions de haute qualité, résultant en une maison prête à emménager. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) assurent un confort tout au long de l'année. L'agencement comprend un salon-salle à manger décloisonné qui s'intègre de manière fluide dans une cuisine moderne entièrement équipée. Les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement efficace. La présence d'une piscine privée et d'une piscine commune, ainsi que d'espaces communs avec jardins paysagers, contribue à la qualité globale et à la qualité de vie de la propriété.
Cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía est proposée à partir de 995 000 €. La propriété est déjà achevée, ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement pour occupation ou location. La tarification reflète son emplacement dans une région recherchée près de Marbella, la taille de la propriété avec 4 chambres et 4 salles de bain, et la qualité de ses finitions. Actuellement, une seule unité de ce type est disponible. Les variations de prix ou de disponibilité ne sont pas spécifiées, ce qui indique une offre unique pour cette propriété particulière.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle réputée pour son mélange de villas et d'appartements, entourée de terrains de golf et proche de la côte. La routine quotidienne y est caractérisée par la commodité et l'accès aux commodités. Les magasins, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m à vol d'oiseau) invite aux loisirs en bord de mer. La région offre une atmosphère animée, en partie grâce à la proximité des marinas et des quartiers de divertissement, mais aussi des rues résidentielles calmes pour les résidents en quête de détente. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement agréable et plat, idéal pour les promenades et le vélo. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
L'emplacement à Nueva Andalucía offre un style de vie dynamique avec un fort accent sur la commodité urbaine et les loisirs. La proximité immédiate de la côte, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres (à vol d'oiseau), rend les visites à la plage faciles. Les commodités comme un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et divers restaurants et cafés (respectivement 70 et 10) sont accessibles à pied, assurant un haut degré d'autonomie sans dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements vers les zones environnantes, tandis que l'aéroport de Málaga, distant de 45 km, assure la connectivité internationale.
Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette maison bénéficie d'un cadre urbain avec un accès direct à la côte. La carte met en évidence sa proximité avec les plages, les terrains de golf et diverses commodités, soulignant son emplacement stratégique et les possibilités d'un style de vie actif.
Ce bien est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel aisé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La région est connue sous le nom de 'Vallée du Golf' et offre un style de vie exclusif, entouré par certains des parcours de golf les plus prestigieux d'Andalousie. Sa position côtière, avec un accès direct aux plages et à la marina animée de Puerto Banús, en fait un centre de détente et de divertissement. La proximité de Marbella même offre des attractions culturelles et une gamme plus large de commodités, tandis que sa situation centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres villes côtières et à la beauté naturelle du sud de l'Espagne.
Cette propriété est stratégiquement située avec une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant un accès facile aux vols internationaux. Les commodités telles qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, assurant l'accessibilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. La région bénéficie d'un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0,0 % vers la plage assurent un terrain plat et accessible, idéal pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à diverses possibilités de loisirs. Les plages de Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) se trouvent à une courte distance, Playa Canina Ventura del Mar étant la plus proche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée se situent à proximité immédiate, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des installations sportives comme un centre sportif et un mur d'escalade sont également à moins de 3 km, soutenant un large éventail d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel aisé à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La région est connue sous le nom de 'Vallée du Golf' et offre un style de vie exclusif, entouré par certains des parcours de golf les plus prestigieux d'Andalousie. Sa position côtière, avec un accès direct aux plages et à la marina animée de Puerto Banús, en fait un centre de détente et de divertissement. La proximité de Marbella même offre des attractions culturelles et une gamme plus large de commodités, tandis que sa situation centrale sur la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres villes côtières et à la beauté naturelle du sud de l'Espagne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par son emplacement plus établi et central près de Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus proche en termes de prix, mais est situé plus à l'est le long de la côte. Le prix demandé de 995 000 € pour ce bien reflète l'exclusivité du Golf Valley, sa proximité immédiate avec la côte, et ses finitions et commodités de haute qualité, telles que les 4 chambres et 4 salles de bain. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont probablement des appartements neufs avec des prix d'entrée plus bas, cette propriété à Nueva Andalucía offre une maison existante, plus spacieuse, dans un environnement de vie urbain plus mature et direct, mettant l'accent sur le style de vie et le confort, située directement sur ou près des parcours de golf et de la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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