Esta requintada moradia geminada em canto, disposta em dois níveis, está estrategicamente localizada no coração do prestigiado Vale do Golfe, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Aloha Golf e o Mar Mediterrâneo. Inserida na encantadora e tranquila comunidade de La Retranca del Ángel, os residentes desfrutam de estacionamento abundante, jardins paisagísticos e uma piscina comum imaculada. A localização é ideal: serena, mas a poucos minutos de comodidades locais, da praia, da vibrante Puerto Banús e do renomado Aloha College.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, a propriedade está adjacente a inúmeras comodidades essenciais e áreas de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a instalações de saúde como o hospital (1.9 km) garante conveniência e segurança.
A configuração da moradia, com quatro quartos e um anexo separado, atende a diversas necessidades de alojamento. Oferece espaços flexíveis para famílias, hóspedes ou para aqueles que desejam uma área de escritório dedicada, integrando funcionalidade e conforto.
A propriedade está atualmente concluída e pronta para ocupação. Não sendo um novo empreendimento, não há fases de construção futuras previstas, oferecendo uma solução de habitação imediata e estável.
Embora localizada perto do mar, a propriedade não tem vista direta para o oceano. Apesar da proximidade a campos de golfe, não oferece acesso privado ou saída do jardim, e não dispõe de estacionamento privado dedicado para além dos espaços comuns.
Ref: VL624402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo numa localização de renome. É ideal para famílias que necessitam de espaço e proximidade a escolas internacionais (British International School a 4.2 km) e atividades de lazer. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km). A presença de um anexo separado torna-a uma solução versátil para hóspedes, pessoal doméstico ou como escritório privado, oferecendo independência e conveniência.
A propriedade foi recentemente renovada com acabamentos de alta qualidade e bom gosto impecável, apresentando-se como uma solução 'chave na mão'. A atenção aos detalhes reflete-se nos interiores luminosos e arejados, com uma área de estar em plano aberto que integra sala de estar, sala de jantar e uma cozinha moderna totalmente equipada. Os quartos têm roupeiros embutidos e acesso direto a terraços privados. O anexo separado acrescenta um nível adicional de funcionalidade e conforto, ideal para hóspedes ou pessoal.
Com um preço a partir de €995.000, esta moradia geminada de dois pisos situa-se na gama alta do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A oferta inclui quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 141 m² de área útil, num lote de terreno, com uma configuração duplex. A propriedade está atualmente pronta para ocupação, o que significa que não há tempos de espera relacionados com a construção.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de alta qualidade e às praias da Costa del Sol. A propriedade está situada em Nueva Andalucía, mais especificamente numa zona urbana com comodidades à porta, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As distâncias a pé para lojas (353 m) e farmácias (64 m) indicam um contexto prático para o dia a dia. A presença de 70 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vasta escolha para restauração. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) acrescenta um elemento de luxo e vida social.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente dinâmico mas sereno. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a marinas, restaurantes e lojas de luxo, enquanto os campos de golfe circundantes satisfazem os entusiastas do desporto. As praias, como a Playa de Puerto Banús (0.1 km em linha reta), são acessíveis com uma curta caminhada, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos na região.
Este mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados, farmácias e a praia de Puerto Banús, bem como a numerosos campos de golfe e à vibrante vida de Puerto Banús.
Nueva Andalucía situa-se na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-a a oeste da vibrante cidade de Marbella, beneficiando da sua infraestrutura e serviços de luxo, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, praias extensas e oportunidades de lazer, tornando Nueva Andalucía um ponto de acesso privilegiado a estas vantagens.
A propriedade goza de excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) estão ao alcance. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2.0 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens torna os deslocamentos convenientes mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma média de 19.1°C. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima favorável durante a maior parte do ano. O período balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água atingindo ou excedendo os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permite um fácil acesso ao mar e a atividades balneares. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome mundial a curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A 2.5 km encontra-se o Polideportivo San Pedro, oferecendo mais oportunidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-a a oeste da vibrante cidade de Marbella, beneficiando da sua infraestrutura e serviços de luxo, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, praias extensas e oportunidades de lazer, tornando Nueva Andalucía um ponto de acesso privilegiado a estas vantagens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região da Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía oferece um posicionamento distinto devido à sua combinação de proximidade ao mar (a 301 m da praia de Puerto Banús) e às prestigiadas áreas de golfe. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) se posicionam em faixas de preço inferiores, oferecendo tipologias diferentes, e Alba Benalmadena (a partir de €699.000) se localiza numa localidade próxima, esta propriedade em Nueva Andalucía, com um preço de €995.000, atende a um segmento de mercado que procura uma residência consolidada e de alta gama numa zona central do Vale do Golfe de Marbella. A sua proximidade a serviços urbanos (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) e a disponibilidade imediata distinguem-na de projetos em construção ou em localidades mais periféricas. A existência de um anexo separado acrescenta um valor prático nem sempre encontrado noutras ofertas da mesma faixa de preço na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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