Questa raffinata villetta a schiera angolare, disposta su due livelli, è strategicamente situata nel cuore della prestigiosa Golf Valley. Offre viste panoramiche mozzafiato sull'Aloha Golf e sul Mar Mediterraneo. Inserita nell'incantevole e tranquilla comunità di La Retranca del Ángel, i residenti beneficiano di abbondante parcheggio, giardini curati e una splendida piscina comune. La posizione è ideale: serena ma a pochi passi dai servizi locali, dalla spiaggia, dalla vivace Puerto Banús e dal rinomato Aloha College.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, la proprietà è adiacente a numerosi servizi essenziali e aree ricreative. La prossimità a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a strutture sanitarie come l'ospedale (1.9 km) garantisce comodità e sicurezza.
La configurazione della villetta, con quattro camere da letto e un annesso separato, risponde a diverse esigenze abitative. Offre spazi flessibili per famiglie, ospiti o per chi desidera una zona ufficio dedicata, integrando funzionalità e comfort.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione future, offrendo una soluzione abitativa immediata e stabile.
Sebbene situata vicino al mare, la proprietà non si affaccia direttamente sull'oceano. Nonostante la vicinanza a campi da golf, non offre un accesso privato o un tee-off dal giardino, e non dispone di parcheggio privato dedicato oltre agli spazi comuni.
Ref: VL624402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di lusso in una località rinomata. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole internazionali (British International School a 4.2 km) e attività ricreative. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità ai campi (Golf Los Naranjos a 2.0 km). La presenza di un annesso separato la rende una soluzione versatile per ospiti, personale domestico o come ufficio privato, offrendo indipendenza e comodità.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità e un gusto impeccabile, presentandosi come una soluzione 'chiavi in mano'. L'attenzione al dettaglio si riflette negli interni luminosi e ariosi, con un'area giorno open-space che integra soggiorno, sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e accesso diretto a terrazze private. L'annesso separato aggiunge un ulteriore livello di funzionalità e comfort, ideale per ospiti o personale.
Con un prezzo di partenza di €995.000, questa villetta semi-indipendente si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. L'offerta comprende quattro camere da letto e quattro bagni, distribuite su 141 m² di superficie abitabile, su un lotto di terreno, con una configurazione duplex. La proprietà è attualmente pronta per l'occupazione, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una zona residenziale rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf di alta classe e alle spiagge della Costa del Sol. La proprietà si trova a Nueva Andalucía, più precisamente in una zona urbana con servizi a portata di mano, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le distanze a piedi per negozi (353 m) e farmacie (64 m) indicano un contesto pratico per la vita quotidiana. La presenza di 70 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la ristorazione. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) aggiunge un elemento di lusso e vita sociale.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente dinamico ma sereno. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) offre accesso a porti turistici, ristoranti e negozi di lusso, mentre i campi da golf circostanti soddisfano gli appassionati di sport. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús (0.1 km hemelsbreed), sono raggiungibili con una breve passeggiata, permettendo di godere del clima mediterraneo. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati, farmacie e la spiaggia di Puerto Banús, oltre a numerosi campi da golf e alla vibrante vita di Puerto Banús.
Nueva Andalucía si trova nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione strategica la pone a ovest della vivace città di Marbella, beneficiando della sua infrastruttura e dei servizi di lusso, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le opportunità ricreative, rendendo Nueva Andalucía un punto d'accesso privilegiato a questi vantaggi.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (hemelsbreed). Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) sono a portata di mano. Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos sono a soli 2.0 km. La presenza di 10 linee OV e 50 fermate rende gli spostamenti comodi anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.1°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza piatta verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente costiero accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) permette un facile accesso al mare e alle attività balneari. L'area è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di fama mondiale a breve distanza, inclusi Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A 2.5 km si trova il Polideportivo San Pedro, offrendo ulteriori opportunità sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione strategica la pone a ovest della vivace città di Marbella, beneficiando della sua infrastruttura e dei servizi di lusso, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le opportunità ricreative, rendendo Nueva Andalucía un punto d'accesso privilegiato a questi vantaggi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villetta a Nueva Andalucía offre un posizionamento distintivo grazie alla sua combinazione di vicinanza al mare (a 301 m dalla spiaggia di Puerto Banús) e alle prestigiose aree golfistiche. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) si posizionano in fasce di prezzo inferiori, offrendo tipologie diverse, e Alba Benalmadena (da €699.000) si trova in una località vicina, questa proprietà a Nueva Andalucía, con un prezzo di €995.000, si rivolge a un segmento di mercato che cerca una residenza consolidata e di alta gamma in una zona centrale della Marbella Golf Valley. La sua vicinanza a servizi urbani (supermercato a 353 m, farmacia a 64 m) e la disponibilità immediata la differenziano da progetti in costruzione o in località più periferiche. L'esistenza di un annesso separato aggiunge un valore pratico non sempre riscontrabile in altre offerte della stessa fascia di prezzo nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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