Dieses Doppelhaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 141 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht für 995.000 € zum Verkauf. In einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite gelegen, kombiniert es die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zur Küste und städtischen Einrichtungen. Die Lage ist strategisch, da der Flughafen etwa 45 km entfernt ist, was gute Verbindungen zu anderen Zielen gewährleistet. Dieses Objekt verkörpert den mediterranen Lebensstil mit Fokus auf Komfort und Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten städtischen Wohngebiet direkt an der Küste. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was zu einer praktischen täglichen Routine beiträgt. Die Nähe zu Stränden und Erholungsgebieten wie Puerto Banús verstärkt die Attraktivität des Standorts für Bewohner, die eine Kombination aus Ruhe und Aktivität suchen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine geräumige, bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, einschließlich einer separaten Einliegerwohnung, ist für Familien, Gäste oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten, geeignet. Der Schwerpunkt liegt auf Komfort und Bequemlichkeit, mit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool, die das Wohnerlebnis verbessern.
Es handelt sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Haus und seine Umgebung zu genießen, ohne die Unsicherheiten, die mit im Bau befindlichen Neubauprojekten verbunden sind.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Ausstattungen während des Baus. Die Lage in einer bestehenden städtischen Umgebung bedeutet, dass sich keine unberührte Natur direkt um das Anwesen befindet. Es gibt auch keine Garantie für bestimmte Ausblicke, da diese von der Bebauung in der unmittelbaren Umgebung abhängen können.
Ref: VL624402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten, städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, die eine komfortable Unterkunft mit ausreichend Schlafzimmern und Bädern wünschen, möglicherweise mit einem separaten Bereich für Gäste oder Arbeit. Für Golfenthusiasten bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km) eine ausgezeichnete Basis. Auch diejenigen, die einen Lebensstil in der Nähe des Meeres und der Jachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) bevorzugen, werden die Lage schätzen. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten möchten.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Oberflächen renoviert, was zu einer bezugsfertigen Immobilie führt. Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage (warm und kalt) sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche übergeht. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die für effizienten Stauraum sorgen. Die Anwesenheit von sowohl einem privaten als auch einem Gemeinschaftspool sowie Gemeinschaftsbereichen mit angelegten Gärten trägt zur allgemeinen Qualität und Lebensqualität des Objekts bei.
Dieses Doppelhaus in Nueva Andalucía hat einen Angebotspreis von 995.000 €. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und somit sofort bewohnbar oder vermietbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region nahe Marbella, die Größe der Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie die Ausstattungsqualität wider. Derzeit ist eine Einheit dieses Typs verfügbar. Preis- oder Verfügbarkeitsvariationen sind nicht spezifiziert, was auf ein einmaliges Angebot für dieses spezielle Objekt hindeutet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine Wohngegend, die für ihre Mischung aus Villen und Apartments bekannt ist und von Golfplätzen umgeben und nah an der Küste liegt. Der Alltag hier ist geprägt von Bequemlichkeit und Zugang zu Annehmlichkeiten. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (Luftlinie 301 m) lädt zur Erholung am Meer ein. Die Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, teilweise dank der Nähe zu Jachthäfen und Ausgehgebieten, aber auch ruhige Wohnstraßen für Bewohner, die Entspannung suchen. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme, ebene Umgebung, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage in Nueva Andalucía bietet einen dynamischen Lebensstil mit starkem Fokus auf städtischen Komfort und Erholung. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter (Luftlinie) entfernt, macht Strandbesuche einfach. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und verschiedene Restaurants und Cafés (jeweils 70 und 10) sind zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit ohne Auto für tägliche Besorgungen ermöglicht. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fahrt in umliegende Gebiete, während der Flughafen Málaga in 45 km Entfernung internationale Verbindungen sicherstellt.
Das Hotel liegt in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet die Vorteile einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen Annehmlichkeiten, was die strategische Lage und die Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil hervorhebt.
Dieses Objekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Wohnviertel westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt als das 'Golf Valley' und bietet einen exklusiven Lebensstil, umgeben von einigen der prestigeträchtigsten Golfplätze Andalusiens. Die Küstenlage mit direktem Zugang zu Stränden und dem lebhaften Jachthafen von Puerto Banús macht es zu einem Zentrum für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu Marbella selbst bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine breitere Palette an Annehmlichkeiten, während die zentrale Lage an der Costa del Sol einen einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und der natürlichen Schönheit Südspaniens ermöglicht.
Dieses Objekt ist strategisch günstig gelegen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter (Luftlinie) entfernt. Mehrere Golfplätze wie der Golf Los Naranjos befinden sich ca. 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt und bietet einfachen Zugang zu internationalen Flügen. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region genießt beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit sonnigem Wetter garantiert. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine Neigung von 0,0 % zum Strand sorgen für ein flaches und zugängliches Gelände, ideal für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind in kurzer Entfernung erreichbar, wobei Playa Canina Ventura del Mar der nächstgelegene Strand ist. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Golf Los Naranjos (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportanlagen wie ein Sportzentrum und eine Kletterwand sind ebenfalls in einem Umkreis von 3 km vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitaktivitäten unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Objekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Wohnviertel westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt als das 'Golf Valley' und bietet einen exklusiven Lebensstil, umgeben von einigen der prestigeträchtigsten Golfplätze Andalusiens. Die Küstenlage mit direktem Zugang zu Stränden und dem lebhaften Jachthafen von Puerto Banús macht es zu einem Zentrum für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu Marbella selbst bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine breitere Palette an Annehmlichkeiten, während die zentrale Lage an der Costa del Sol einen einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und der natürlichen Schönheit Südspaniens ermöglicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Haus in Nueva Andalucía in einer höheren Preisklasse, was auf seine etabliertere und zentralere Lage nahe Marbella und Puerto Banús zurückzuführen ist. Alba Benalmádena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt preislich näher, befindet sich aber geografisch weiter östlich an der Küste. Der Angebotspreis von 995.000 € für dieses Objekt spiegelt die Exklusivität des Golf Valley, die direkte Nähe zur Küste und die hochwertigen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie die 4 Schlafzimmer und 4 Bäder wider. Während die genannten Projekte in Estepona wahrscheinlich Neubauwohnungen mit niedrigeren Einstiegspreisen sind, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía ein bestehendes, geräumigeres Haus in einer reiferen und direkteren städtischen Wohnumgebung mit Fokus auf Lebensstil und Komfort, das direkt an oder nahe Golfplätzen und dem Meer liegt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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