تتمتع هذه الفيلا الفاخرة بموقع متميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بماربيا، وتقدم تجربة معيشية فاخرة لا مثيل لها. تم تصميم العقار لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة، مع مساحات داخلية واسعة ومناطق خارجية راقية. تحيط بالفيلا حدائق منسقة بعناية وتضم مسبحًا خاصًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهدوء. يسهل الموقع المتميز للعقار الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ الشهيرة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يسعون إلى جودة حياة عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بماربيا، على مقربة من الساحل ومحاطة بالمرافق الحضرية المريحة. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة ومريحة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع ومريح وعالي الجودة. توفر غرف النوم والحمامات المتعددة، والمساحات المعيشية الداخلية والخارجية الكافية، والمسبح الخاص، تلبية عالية للمتطلبات المتعلقة بالراحة والخصوصية. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط والأسلوب الراقي.
لا توفر الفيلا إطلالة مباشرة على البحر (بل إطلالة على ملعب الجولف)، كما أن محيطها منطقة حضرية، وليست ريفية منعزلة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من المرافق، إلا أن الأنشطة في المنطقة الحضرية قد تسبب بعض الضوضاء لمن يبحث عن الهدوء التام.
إذا كنت تبحث عن مسكن يجمع بشكل مثالي بين الفخامة والراحة والراحة، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الحصول على مسبح خاص وحديقة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم العالمية والبوتيكات وملاعب الجولف الشهيرة. كما أن التصميم الواسع والتشطيبات عالية الجودة للفيلا تجعلها منزلًا عائليًا مثاليًا، قادرًا على استيعاب أفراد العائلة الكبيرة أو توفير إقامة مريحة للضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا بين إسبانيا والخارج، أو يرغبون في الحصول على منتجع جولف في الأندلس، فإن قربها من مطار مالاغا (45 كم) يزيد من جاذبيتها. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحالة الممتازة للعقار والتجديدات الأخيرة تعني أنه يمكنك الانتقال على الفور دون القلق بشأن التجديدات الإضافية، والاستمتاع بنمط الحياة الأيقوني في ماربيا (Marbella).
يعكس تصميم هذه الفيلا معايير بناء عالية الجودة وتشطيبات رائعة. يشير حالتها الممتازة وتجديداتها الأخيرة إلى اهتمام كبير باختيار المواد وجودة التنفيذ. تتدفق مساحات المعيشة الواسعة ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى الشرفة الخارجية، مما يوفر سهولة في المعيشة الداخلية والخارجية. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا وحديقة منسقة بعناية وشرفة على السطح توفر إطلالات بانورامية، مما يزيد من راحة وقيمة الإقامة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي منطقة الطابق السفلي / المرآب على غرفة غسيل إضافية، مما يزيد من العملية. يضمن نظام تكييف الهواء راحة مناخية على مدار العام، بينما يضيف المدفأة جوًا دافئًا. على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة للمواد، إلا أن العرض العام والمرافق للفيلا تشير إلى أنها تلبي معايير العقارات الراقية.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة هذه من 3,490,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 583 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1318 مترًا مربعًا. عادة ما تستهدف هذه المساحة والتكوين المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ. نظرًا للسعر المرتفع وكونها فيلا منفصلة، فهي موجهة إلى السوق الفاخر، مع عرض محدود نسبيًا. يعكس السعر موقعها المتميز، وجودة البناء والتشطيبات العالية، بالإضافة إلى قربها من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. ستجد نفسك في مجتمع نابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والبوتيكات والمطاعم والمحلات التجارية اليومية. تشتهر المنطقة بملعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Course) الشهير، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على بعد دقائق قليلة بالسيارة، والذي يضم أرقى المتاجر والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة. الشواطئ قريبة جدًا، والشمس والرمال ومياه البحر الأبيض المتوسط هي جزء من الحياة اليومية. بشكل عام، إنه مكان مثالي للاستمتاع بهدوء مساحتك الخاصة مع الاندماج بسهولة في حيوية المدينة، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
العيش في هذه الفيلا يعني الانغماس في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا (Marbella) - نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). إنها منطقة سكنية راسخة تشتهر بمرافق الجولف والقرب من الشواطئ والمراسي. ستستمتع براحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، بالإضافة إلى القرب من مستشفى لمزيد من الأمان. تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وهي مركز للتسوق والمطاعم والحياة الليلية. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا (Marbella). إنها تسلط الضوء على قرب العقار من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ الشهيرة والعديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى. كما تحدد الخريطة المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى طرق النقل الرئيسية، مثل المسافة إلى مطار مالاغا (AGP).
يقع المشروع في منطقة الأندلس (Andalucía)، وتحديداً في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر نويفا الأندلس بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من المنتجعات الساحلية. تقع بين مالاغا (Málaga) ومدينة ماربيا (Marbella)، وتتمتع براحة كليهما. من منظور إقليمي، فهي تمثل نمط الحياة الساحلي الفاخر النموذجي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والجولف وأجواء البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة اتصالًا ممتازًا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات والريف المحيط.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط (بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا)، وأقرب شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، مما يسهل الاستمتاع بالشمس والبحر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، تقع على مقربة. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يتيح التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة خاصة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المثالي لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. على الرغم من موقعها الحضري، توفر الحدائق المحيطة بالفيلا والمناطق الخضراء القريبة من ملاعب الجولف اتصالًا بالطبيعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع المتميز للفيلا سهولة وصول كبيرة إلى الشواطئ ومناطق الترفيه. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الأقرب على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) أيضًا في مكان قريب. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يعني أنها تلبي معايير عالية لجودة المياه والسلامة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم) ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، ضمن مسافة 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (بوليديبورتيفو سان بيدرو، 2.5 كم) ومناطق لتسلق الصخور (روكودرومو، 3.2 كم) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. يمكن لعشاق اليخوت أيضًا الوصول بسهولة إلى ميناء بويرتو بانوس الرياضي (0.7 كم) القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة الأندلس (Andalucía)، وتحديداً في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر نويفا الأندلس بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من المنتجعات الساحلية. تقع بين مالاغا (Málaga) ومدينة ماربيا (Marbella)، وتتمتع براحة كليهما. من منظور إقليمي، فهي تمثل نمط الحياة الساحلي الفاخر النموذجي لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والجولف وأجواء البحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة اتصالًا ممتازًا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات والريف المحيط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL295647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية فاخرة أخرى في المنطقة، تتمتع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمزايا كبيرة من حيث الموقع والمرافق. على سبيل المثال، يقع Elegance in Nueva Andalucía (بسعر يبدأ من 2.85 مليون يورو) في نفس المنطقة وقد يوفر تجربة فاخرة مماثلة، ولكن التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من المقارنة. ومع ذلك، مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستي بونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن موقع هذه الفيلا مختلف تمامًا، حيث تركز المشاريع الأخيرة أكثر على الشقق وبأسعار أقل بكثير من الفلل المنفصلة. تكمن قيمة هذه الفيلا في موقعها الأمامي للجولف، ومساحة الأرض الواسعة، والمسبح الخاص، والقرب المريح من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). على الرغم من السعر المرتفع (بدءًا من 3.49 مليون يورو)، إلا أنها توفر نمط الحياة الفاخر النموذجي لمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن التفرد والجودة العالية. بالمقارنة مع الفلل الأخرى في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، قد تختلف في الإطلالة (جولف بدلاً من البحر)، أو حالة التجديد، أو المرافق المحددة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
