Ova luksuzna vila, smeštena u srcu Nueve Andalusije, nudi jedinstven spoj elegancije i udobnosti. Sa pet prostranih spavaćih soba i pet kupatila, ovaj objekat se prostire na 583 m² stambenog prostora, na prostranom placu od 1318 m². Vila je pozicionirana direktno na golf terenu, pružajući neometan pogled i mirno okruženje, dok je istovremeno na pešačkoj udaljenosti od svih urbanih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Nueve Andalusije, poznatom po blizini prestižnih golf terena i marine Puerto Banús. Položaj omogućava lak pristup brojnim sadržajima, restoranima i plažama, integrišući život u prirodi sa gradskom pogodnosti.
Projekat je namenjen kupcima koji traže prostran, luksuzan dom sa pogledom na golf teren i blizinom obale. Naglasak je na komforu, privatnosti i mogućnostima za zabavu, uz obezbeđenu praktičnost svakodnevnog života.
Iako se ova nekretnina ističe kao "recently renovated" i u odličnom stanju, podaci o izgradnji i fazama nisu detaljnije navedeni u dostavljenom materijalu. Potrebno je dodatno proveriti informacije o godini izgradnje i eventualnim budućim renoviranjima.
Ovaj objekat ne nudi direktan pristup plaži, već je plaža udaljena 301 metar vazdušnom linijom. Takođe, iako je okružen sadržajima, ne nudi osećaj potpune izolacije od urbanog života.
Ova vila je idealan izbor za kupce koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje u blizini mora i svih urbanih sadržaja. Odgovara onima koji cene životni stil povezan sa golfom i mediteranskom obalom, sa željom za svakodnevnim uživanjem u lepoti prirode i pogodnostima koje pruža Marbella. Takođe je pogodna za one koji traže nekretninu za odmor, ali i kao investiciju zbog svoje atraktivne lokacije i potencijala za izdavanje. Kupljenje ove vile pruža mogućnost uživanja u suncu tokom većeg dela godine, sa zagarantovanom privatnošću i komforom.
Ova vila je renovirana i u odličnom stanju, što ukazuje na visok kvalitet završnih radova. Iako specifični materijali nisu detaljno navedeni, opšte karakteristike kao što su klima uređaj i kamin sugerišu moderan pristup komforu. Veliki otvoreni dnevni prostori koji se prelivaju na terasu, privatni bazen i raskošan vrt, kao i prostrana krovna terasa sa panoramskim pogledom, doprinose osećaju luksuza. Podrumski prostor sa garažom i vešernicom dodaje funkcionalnost. Pretpostavlja se korišćenje kvalitetnih materijala u renoviranju, u skladu sa standardima luksuznog segmenta nekretnina na Costa del Sol.
Trenutna cena za ovu vilu iznosi 3.490.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije, veličine, kvaliteta gradnje i pogodnosti. S obzirom na to da se radi o luksuznoj nekretnini sa 5 spavaćih soba i 5 kupatila, sa stambenom površinom od 583 m² na placu od 1318 m², cena odražava poziciju 'frontline golf' i blizinu ključnih destinacija poput Puerto Banúsa. Nije navedena informacija o dostupnosti drugih sličnih jedinica ili varijacijama cena unutar projekta, te se ova cena odnosi na konkretni prikazani objekat.
Nueva Andalucía, poznata kao 'Dolina golfa', predstavlja ekskluzivno stambeno područje zapadno od Marbelle. Ova vila je pozicionirana na prvoj liniji golf terena, nudeći predivan pogled i osećaj mira, dok je istovremeno na samo nekoliko minuta vožnje od svetski poznate marine Puerto Banús i mediteranskih plaža. Kombinacija luksuznih rezidencija, vrhunskih golf terena i bogatog noćnog života čini je atraktivnom destinacijom. Svakodnevni život ovde podrazumeva jutarnju kafu sa pogledom na zelene terene, popodnevne aktivnosti na plaži ili u marini, te večere u nekom od brojnih restorana. Blizina međunarodnih škola i svih neophodnih usluga doprinosi praktičnosti života, čineći je pogodnom i za stalni boravak.
Život u Nueve Andalusiji znači boravak u prestižnom naselju, poznatom kao 'Dolina golfa'. Okruženje nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine urbanih centara. Na samo 301 metar od plaže, i na kratkoj vožnji od marine Puerto Banús, svakodnevni život je ispunjen mogućnostima za rekreaciju i zabavu. Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketima, apotekama, bankama i restoranima na pešačkoj udaljenosti. Blizina međunarodnih škola čini je privlačnom i za porodice. Gradski prevoz je takođe dostupan, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju vile u Nueve Andalusiji, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su golf tereni, marina Puerto Banús i plaža. Prikazane su i udaljenosti do aerodroma Malaga i drugih važnih sadržaja, dajući vizuelni pregled pogodnosti i dostupnosti lokacije.
Nueve Andalucía je ekskluzivna stambena zona smeštena zapadno od centra Marbelle, poznate turističke i kulturne destinacije na Costa del Sol. Ova lokacija pruža stanovnicima blizinu gradskih sadržaja, ali i mirnije okruženje. Pozicionirana je na strateškom mestu koje omogućava lak pristup drugim važnim gradovima poput Estepone i Malage, te je idealna baza za istraživanje obale.
Vila je izuzetno dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga je udaljen oko 45 km vazdušnom linijom, pružajući odličnu pristupačnost za međunarodne putnike. Plaže su na kratkoj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús na 301 metar. Supermarketi (353 m) i apoteke (64 m) su lako dostupni pešice, a bolnica na 1.9 km. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni poput Los Naranjos, The Range i Las Brisas nalaze se na oko 2 km udaljenosti. Infrastruktura za električna vozila je takođe prisutna, sa punjačem na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje Nueve Andalusije karakteriše mediteranska klima sa prosečnim temperaturama koje variraju od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.856 godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je moguće tokom oko 5 meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine osigurava blago i prijatno okruženje, sa ravnim terenom koji doprinosi lakoj pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, okruženje je raj, sa nekoliko prestižnih golf terena u neposrednoj blizini, uključujući Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Pored toga, postoje sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i teretane, kao i marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nudeći raznovrsne vodene sportove i mogućnosti za razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andalucía je ekskluzivna stambena zona smeštena zapadno od centra Marbelle, poznate turističke i kulturne destinacije na Costa del Sol. Ova lokacija pruža stanovnicima blizinu gradskih sadržaja, ali i mirnije okruženje. Pozicionirana je na strateškom mestu koje omogućava lak pristup drugim važnim gradovima poput Estepone i Malage, te je idealna baza za istraživanje obale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL295647
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Nueve Andalusiji ističe se svojom 'frontline golf' pozicijom i izuzetnom blizinom Puerto Banúsa. Dok projekti poput 'Elegance in Nueva Andalucía' nude sličan luksuz u istoj oblasti, sa cenama od 2.850.000 €, ova vila se pozicionira kao skuplja opcija, verovatno zbog specifičnih karakteristika ili nedavnog renoviranja. Projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, sa cenama znatno nižim (od 320.000 € do 418.800 €), ciljaju drugačiji segment tržišta, nudeći verovatno apartmane ili manje kuće, dok ova vila pripada najvišem rangu luksuznih vila. Konkretno, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju direktnog pristupa golf terenu, prostranosti, kao i blizine obale i gradskih sadržaja, što je retko naći u jednom paketu, opravdavajući višu cenu u odnosu na manje ambiciozne projekte u regiji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
