Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé près de Marbella. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, la propriété offre 583 m² d'espace de vie sur un terrain de 1318 m², garantissant un cadre de vie luxueux. La villa se trouve à proximité immédiate des commodités et bénéficie d'un emplacement verdoyant, à deux pas du prestigieux parcours de golf de Los Naranjos. Elle représente une option de résidence de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, avec de nombreuses commodités telles que supermarchés et pharmacies accessibles à pied. Le front de mer et le port de Puerto Banús sont rapidement accessibles, offrant une bonne connexion à la vie maritime et aux plages. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité des offres de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, la vie privée et les finitions de haute qualité. Les 5 chambres et 5 salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La villa est immédiatement habitable grâce à son excellent équipement et sa récente rénovation, offrant un confort optimal à une clientèle exigeante.
Cette villa est une propriété existante en excellent état, récemment rénovée. Elle est prête à être occupée immédiatement et ne nécessite aucun autre travail de construction. La propriété offre ainsi la possibilité d'emménager immédiatement dans un environnement luxueux, sans avoir à attendre la fin de projets de nouvelle construction.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve ni la possibilité de planification de construction individuelle, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. Aucune information spécifique sur la structure du bâtiment ou des plans techniques détaillés de la période de construction n'est disponible. L'accent est mis sur l'état et l'équipement actuels.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe à proximité immédiate de parcours de golf de premier ordre, tout en appréciant la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et de Puerto Banús. Elle convient comme résidence principale pour les familles exigeantes, comme maison de vacances exclusive ou comme retraite élégante pour les golfeurs. La récente rénovation signifie qu'aucun investissement immédiat en entretien n'est nécessaire, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
La villa se présente dans un excellent état, suite à une récente rénovation. L'équipement comprend la climatisation et une cheminée pour un confort de vie optimal. Les espaces de vie ouverts et spacieux s'ouvrent de manière fluide sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. La vue sur le parcours de golf, le jardin et la piscine contribue à l'ambiance luxueuse. Des armoires encastrées de haute qualité offrent un espace de rangement supplémentaire et de l'ordre.
La villa est proposée au prix de 3.490.000 €. Cette tarification reflète les finitions luxueuses, l'emplacement de premier choix directement sur le parcours de golf et la généreuse surface habitable de 583 m² sur un terrain de 1318 m². Il s'agit d'une propriété exclusive dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle, et la villa est prête à être occupée immédiatement après rénovation.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses villas de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec Puerto Banús. Ce quartier offre un mélange de vie urbaine et de détente, avec une multitude de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. La villa elle-même, située directement sur le parcours de golf, offre un refuge paisible avec des vues impressionnantes, tandis que la région côtière animée n'est qu'à quelques minutes en voiture. La vie quotidienne y est caractérisée par une haute qualité de vie, des activités de loisirs variées et la proximité de centres cosmopolites.
Nueva Andalucía offre une qualité de vie unique, alliant confort urbain et détente. La villa est située à seulement 353 m d'un supermarché et à 64 m d'une pharmacie, ce qui couvre les besoins quotidiens de manière pratique. La proximité de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options culinaires. De nombreux terrains de golf tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles, tout comme le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km). L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité immédiate du golf.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de premier plan de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des terrains de golf, des plages et du port de plaisance de Puerto Banús. La mise en évidence des supermarchés et de la pharmacie souligne la praticité quotidienne de l'emplacement.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est connue pour son ambiance exclusive, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec les ports de plaisance. La villa est idéalement située dans un quartier résidentiel établi qui offre à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine. Elle est bien reliée aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga, se positionnant comme une destination attrayante pour les acheteurs exigeants qui souhaitent découvrir le meilleur de la Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie. Les plages telles que Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 m. L'aéroport de Malaga est à 45 km, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Avec 10 lignes de transports en commun disponibles et 50 arrêts à proximité, il est également possible de se déplacer sans voiture. L'emplacement offre ainsi un équilibre entre tranquillité et accès à toutes les installations importantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. La région est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des hivers doux et des étés agréablement chauds. La mer est proche et la saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La faible pente du terrain près de la plage (0,0%) facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m). De nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles : 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport trouveront des parcours de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et The Range (2,0 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également facilement accessibles. La proximité de marinas comme Puerto Banús (0,7 km) élargit l'offre de sports nautiques et d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette région est connue pour son ambiance exclusive, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec les ports de plaisance. La villa est idéalement située dans un quartier résidentiel établi qui offre à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine. Elle est bien reliée aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga, se positionnant comme une destination attrayante pour les acheteurs exigeants qui souhaitent découvrir le meilleur de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL295647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint ou offrant d'autres emplacements (plus éloignés de l'action), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe. Alors qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également positionnée dans le haut de gamme, cette villa offre une proposition de valeur unique grâce à son emplacement directement sur le parcours de golf et à ses dimensions plus généreuses. La Costa del Sol propose une large gamme de propriétés, mais ce bien se distingue par sa combinaison d'emplacement exclusif, de taille et d'état rénové, justifiant son prix plus élevé de 3 490 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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