マルベーリャの高級ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置するこの高級ヴィラは、比類なき贅沢な生活体験を提供します。この物件は、広々とした屋内空間と洗練された屋外エリアを備え、最高の快適さとエレガントさを提供するように設計されています。ヴィラは手入れの行き届いた庭園に囲まれ、プライベートプールを備えており、リラクゼーションと静けさを楽しむのに理想的な場所です。地元の施設や有名なビーチへの近さなど、この物件の優れたロケーションは、質の高い生活を求める購入者にとって素晴らしい選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区の優れたロケーションにあり、海岸線に近く、便利な都市施設に囲まれています。この地域は、高い生活の質と、ビーチやゴルフコースへの近さで知られており、住民に快適で便利な生活環境を提供しています。
この物件は、広々とした快適で質の高い住居を求める家族や個人に特に適しています。複数の寝室とバスルーム、十分な屋内および屋外のリビングスペース、そしてプライベートプールは、快適さとプライバシーに関する高い要求を満たしています。また、ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルと洗練されたスタイルを評価する人々を惹きつけます。
この物件は直接の海の眺め（代わりにゴルフコースの眺め）を提供していません。また、その周辺は都市化された地域であり、完全に田舎の隠れ家ではありません。さらに、施設に近いにもかかわらず、都市部の活動は、完全な静けさを求める人々にとって、ある程度の騒音を生み出す可能性があります。
高級感、快適さ、利便性を完璧に組み合わせたレジデンスをお探しなら、このヴィラは理想的かもしれません。プライベートプールと庭園を持ちながら、国際的なレストラン、ブティック、有名なゴルフコースへの簡単なアクセスも求める方々のニーズを満たします。ヴィラの広々とした間取りと高品質な仕上げは、大家族を収容したり、ゲストに快適な宿泊施設を提供したりできる理想的な家族の家でもあります。スペインと海外を頻繁に旅行する方、またはアンダルシアにゴルフリゾートを所有したい方にとって、マラガ空港（45km）への近さもその魅力を高めています。さらに、物件の状態が非常に良く、最近改装されたため、追加の改修費用を心配することなくすぐに移り住み、マルベーリャ（Marbella）の象徴的なライフスタイルを楽しむことができます。
このヴィラのデザインは、高い建築基準と洗練された仕上げを反映しています。その優れた状態と最近の改装は、材料の選択と職人技の品質への細心の注意を示しています。広々としたオープンプランのリビングエリアは屋外テラスにスムーズにつながり、屋内と屋外での生活を容易にします。ヴィラには、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そしてパノラマビューの屋上テラスが備わっており、快適さと価値を高めています。さらに、地下室/ガレージエリアには追加のランドリールームがあり、実用性を高めています。エアコンシステムは一年中快適な気候を確保し、暖炉はインテリアに暖かさをもたらします。具体的な材料の詳細は提供されていませんが、ヴィラの全体的なプレゼンテーションと設備は、それが高級物件の基準を満たしていることを示唆しています。
この独立したヴィラの価格は3,490,000ユーロから始まります。この物件は5つの寝室と5つのバスルームを提供し、総居住面積は583平方メートル、敷地面積は1318平方メートルです。この規模と構成の物件は、通常、高級住宅を求める購入者を対象としています。高価格と独立したヴィラとしての地位を考慮すると、比較的限られた供給を持つ高級市場で位置づけられています。価格は、その優れた立地、高い建築および仕上げの品質、そしてゴルフコースやビーチなどの主要なアトラクションへの近さを反映しています。
このヴィラは、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区の中心部に位置しており、都会の利便性と海岸沿いのレクリエーションを融合させたユニークなエリアです。ブティック、レストラン、日用品店など、様々な施設まで徒歩圏内の活気あるコミュニティに身を置くことになります。この地域は、有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Los Naranjos Golf Course）で知られており、ゴルフ愛好家にとってはまさに楽園です。さらに、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナは車でわずか数分で、最高のショップ、レストラン、そして活気あるナイトライフを提供しています。ビーチは非常に近く、太陽、砂、地中海の海は日常生活の一部です。全体として、ここは質の高いライフスタイルを求める家族や個人に適した、プライベートな空間の静けさを楽しみながら、都市の活気に簡単に溶け込める理想的な場所です。
このヴィラでの生活は、マルベーリャ（Marbella）で最も人気のあるエリアの1つ、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に没頭することを意味します。ここは、ゴルフ施設、ビーチやマリーナへの近さで知られる、確立された住宅地です。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェへの徒歩でのアクセス、そして病院の近さによる安心感など、都会の便利さを享受できます。有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナは車でわずか数分で、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの中心地です。この地域には70以上のレストランがあり、グルメ愛好家に多様な料理の選択肢を提供しています。さらに、この地域には10のバス路線と50の停留所がある良好な公共交通網があり、移動を容易にしています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるヴィラの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナ、有名なビーチ、そしていくつかの第一級のゴルフコースへの近さを強調しています。地図はまた、スーパーマーケット、薬局、病院などの近くの施設、およびマラガ空港（AGP）までの距離などの主要な交通接続も示しています。
このプロジェクトは、アンダルシア（Andalucía）地域、特にコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）近郊のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、そして海岸沿いのリゾートへの近さで知られています。マラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の都市の間に位置し、両方の利便性を享受しています。地域的には、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の典型的な豪華な海岸のライフスタイルを表しており、太陽、ゴルフ、地中海の雰囲気を求める国際的な買い手を惹きつけています。この地域は優れた接続性を提供しており、周辺の町や田園地帯を探索するための理想的な拠点となっています。
ヴィラのロケーションは、優れたアクセスを提供します。ビーチはわずか数百メートル（Playa de Puerto Banús 301 m）にあり、最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marは2.2 km先にあり、太陽と海を楽しむのに便利です。マラガ空港（AGP）は約45 km先にあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、銀行（4軒）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家は、Los Naranjos（2.0 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1 km）など、いくつかの有名なゴルフコースがすぐ近くにあることを喜ぶでしょう。公共交通機関は便利で、10路線と50の停留所があり、自家用車なしで地域内を移動できます。電気自動車の充電ステーションもわずか368 m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地域は、典型的な地中海性気候の特徴を享受しており、平均年間気温は約19.1℃、日照時間（年間3,856時間）が豊富です。夏は暖かく、冬は穏やかで、平均気温は12℃から27℃の間で変動します。年間を通じて、ほとんどの期間がアウトドアアクティビティに適しています。理想的な水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温が20℃以上に達する場合）。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへのアクセスが容易です。都市部に位置していながらも、ヴィラ周辺の庭園とゴルフコース近くの緑地は、居住者に自然とのつながりを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラのロケーションは、ビーチやレクリエーションエリアへの素晴らしいアクセスを提供します。最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）などの他の人気ビーチも近くにあります。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質、安全性、アメニティの基準が高いことを意味します。ビーチに加えて、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Los Naranjos Golf（2.0 km）、The Range golf lessons（2.0 km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）など、いくつかの有名なコースがすべて2 km圏内にあります。さらに、近くにはスポーツセンター（Polideportivo San Pedro、2.5 km）やクライミングウォール（Rocodromo、3.2 km）があり、多様なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。ヨット愛好家は、近くのPuerto Deportivo José Banús（0.7 km）マリーナにも簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア（Andalucía）地域、特にコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）近郊のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、そして海岸沿いのリゾートへの近さで知られています。マラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の都市の間に位置し、両方の利便性を享受しています。地域的には、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の典型的な豪華な海岸のライフスタイルを表しており、太陽、ゴルフ、地中海の雰囲気を求める国際的な買い手を惹きつけています。この地域は優れた接続性を提供しており、周辺の町や田園地帯を探索するための理想的な拠点となっています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL295647
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他の高級住宅プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのヴィラは、立地とアメニティの点で顕著な利点があります。例えば、ヌエバ・アンダルシアのエレガンス（€2.85Mから）も同じ地域にあり、同様の高級体験を提供する可能性がありますが、具体的な詳細はさらなる比較が必要です。しかし、エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やエステポナのアビ・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、このヴィラは全く異なるセグメントに位置しており、後者はアパートメントにより焦点を当て、独立したヴィラよりもはるかに安価です。このヴィラの価値は、そのフロントラインゴルフの立地、広大な敷地面積、プライベートプール、そしてマルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌースへの便利な近さにあると言えます。高価格（€3.49Mから）にもかかわらず、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域特有の豪華なライフスタイルを提供し、ユニークさと高品質を求める購入者を引きつけています。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の他のヴィラと比較すると、眺望（海ではなくゴルフ）、改装状態、または特定の設備において違いがあるかもしれません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のあるスペインの沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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